作者fornando (喜欢大眼睛的女生)
看板tax
标题[问题] 亲属间房屋买卖问题
时间Sat Sep 22 21:13:37 2007
家中房屋贷款两百多万，目前由本人支付贷款
原登记在父亲名下，欲过户给本人
土地公告现值+房屋现值约180万元
因欲使用土增税优惠税率，故打算以买卖方式办理
关於赠与税部份若欲以附有负担赠与，需将贷款借款人变更本人
但贷款方面银行不同意直接移转给本人，坚持要以借新还旧方式办理
且利率高许多
故目前打算向友人借180万当做买卖价金，由我的帐户转帐至父亲帐户
当做支付价金证明！
1.请问日後父亲要将此笔款项还给友人，要如何处理较为妥善！
2.房屋贷款部份，维持正常缴款，不做更动，会有问题吗？
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◆ From: 219.68.172.103
1F：推 ting701:若国税局问你180万哪里来的,打算怎麽回答... 09/23 22:24
2F：推 liku:180万第三人→子→父→第三人，标准的资金回流，铁证如山.... 09/23 22:35
3F：推 liku:以附有负担赠与，需将贷款借款人变更本人？是吗？........... 09/23 22:40
4F：→ liku:以上，建议先找专业人士谘询。 09/23 22:41
5F：→ fornando:友人→(存现金)子→父→（存现金）友人 现金借一部份 09/23 23:03
6F：→ fornando:负有负担借款人要变更，才能证明以後是受赠人缴 09/23 23:06
7F：推 liku:借款人要变更，才能证明以後是受赠人缴？是麽？请问规定..... 09/23 23:28
8F：推 liku:实际的资金流程可能更重要.“稽核组”、“个案调查”听过没？ 09/23 23:31
9F：→ liku:倘若您还没听过的话.请洽CPAor其他专业人士................. 09/23 23:35
10F：→ liku:or请洽瓜哥or其他众大户................................... 09/23 23:38