不好意思 再問一個問題 若完全沒有留下任何可以得知房屋課稅現值的資料(ex.房屋稅單) 那要打電話去哪個單位查詢 才可得知95年所賣房屋的房屋課稅現值 此房屋位於台北縣永和市 可以打電話到台北縣稅捐稽徵處查詢嗎? 需要告訴他什麼資料 她才會願意直接在電話中告知房屋課稅現值? 謝謝各位的回答~ ※ 引述《leisuregirl (better than better)》之銘言： : 謝謝!你的回答 : 若是他完全沒有保留相關成本費用證明(因為是好幾十年的房子了) : 是否可以使用“房屋評定價值×縣市評定標準”？ : 那請問房屋評定價值要如何取得呢?? : 若所賣的房屋位於台北縣中和市 之縣市評定標準?? : p.s.依財政部於九十六年三月三日公佈之「九十五年度之財產交易所得標準」計算。 : 而各不同區域的標準如下： : 直轄市部份：臺北市：依房屋評定現值之二五％計算； : 高雄市：依房屋評定現值之一八％計算。 : 直轄市以外之其他縣（市）部份：市（即原省轄市）依房屋評定現值之一三％計算； : 縣轄市依房屋評定現值之一○％計算 : ；鄉鎮依房屋評定現值之八％計算。 : 資料來源:http://www.bloghome.com.tw/Users/user1/48/archives/2007/1662.html : 再麻煩各位了 : ※ 引述《eomot (無言以對)》之銘言： : : 出售房屋應檢附證明文件 : : 《賦稅》2004/11/4 : : 　　財政部臺北市國稅局表示，近來常有納稅人查詢綜合所得稅財產交易所得或損失的計 : : 算方式及應檢附證明文件的稅務問題，為使納稅人瞭解相關規定，該局特別提出說明。 : : 　　該局說明，財產交易所得或損失之計算方式，係以交易時之成交價額，減去原始取得 : : 成本，及因取得、改良及移轉該項資產所支付的一切費用後，如餘額為正數，則屬「財產 : : 交易所得」；如餘額為負數，則屬「財產交易損失」。申報時納稅人需檢附的相關證明文 : : 件，包括買賣契約書（私契）、收付價款的紀錄證明，以及買賣交易當時所取具的成本及 : : 費用憑證： : : 一、成本方面：包括 : : （一）取得房屋的價金。 : : （二）購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費、 : : 監證或公證費、仲介費等）。 : : （三）房屋移轉登記完成前向金融機構借款的利息。 : : （四）取得房屋所有權後使用期間支付能增加房屋價值或效能，且非二年內所能耗竭的增 : : 置、改良或修繕費。 : : 但是取得房屋所有權後，在出售前所繳納的房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息 : : 等，都是屬於使用期間的相對代價，不得列為成本或費用減除。 : : 二、移轉費用方面： : : 為出售房屋支付的必要費用，如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。 : : 該局指出，納稅義務人出售房屋如果未能提示買賣證明文件或提示不完整，稽徵機關 : : 將參照財政部核定的出售年度當地「個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之 : : 財產交易所得標準」核定課稅。該局並提請納稅人注意，出售房屋如確有損失，務必保留 : : 交易憑證及相關費用單據，以便於申報綜合所得稅時檢據在當年度申報之財產交易所得範 : : 圍內扣除，當年度無財產交易所得可資扣除，或扣除不足，得在以後三年度的財產交易所 : : 得扣除。 --

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