不好意思 再问一个问题 若完全没有留下任何可以得知房屋课税现值的资料(ex.房屋税单) 那要打电话去哪个单位查询 才可得知95年所卖房屋的房屋课税现值 此房屋位於台北县永和市 可以打电话到台北县税捐稽徵处查询吗? 需要告诉他什麽资料 她才会愿意直接在电话中告知房屋课税现值? 谢谢各位的回答~ ※ 引述《leisuregirl (better than better)》之铭言： : 谢谢!你的回答 : 若是他完全没有保留相关成本费用证明(因为是好几十年的房子了) : 是否可以使用“房屋评定价值×县市评定标准”？ : 那请问房屋评定价值要如何取得呢?? : 若所卖的房屋位於台北县中和市 之县市评定标准?? : p.s.依财政部於九十六年三月三日公布之「九十五年度之财产交易所得标准」计算。 : 而各不同区域的标准如下： : 直辖市部份：台北市：依房屋评定现值之二五％计算； : 高雄市：依房屋评定现值之一八％计算。 : 直辖市以外之其他县（市）部份：市（即原省辖市）依房屋评定现值之一三％计算； : 县辖市依房屋评定现值之一○％计算 : ；乡镇依房屋评定现值之八％计算。 : 资料来源:http://www.bloghome.com.tw/Users/user1/48/archives/2007/1662.html : 再麻烦各位了 : ※ 引述《eomot (无言以对)》之铭言： : : 出售房屋应检附证明文件 : : 《赋税》2004/11/4 : : 　　财政部台北市国税局表示，近来常有纳税人查询综合所得税财产交易所得或损失的计 : : 算方式及应检附证明文件的税务问题，为使纳税人了解相关规定，该局特别提出说明。 : : 　　该局说明，财产交易所得或损失之计算方式，系以交易时之成交价额，减去原始取得 : : 成本，及因取得、改良及移转该项资产所支付的一切费用後，如余额为正数，则属「财产 : : 交易所得」；如余额为负数，则属「财产交易损失」。申报时纳税人需检附的相关证明文 : : 件，包括买卖契约书（私契）、收付价款的纪录证明，以及买卖交易当时所取具的成本及 : : 费用凭证： : : 一、成本方面：包括 : : （一）取得房屋的价金。 : : （二）购入房屋达到可供使用状态前支付的必要费用（如契税、印花税、代书费、规费、 : : 监证或公证费、仲介费等）。 : : （三）房屋移转登记完成前向金融机构借款的利息。 : : （四）取得房屋所有权後使用期间支付能增加房屋价值或效能，且非二年内所能耗竭的增 : : 置、改良或修缮费。 : : 但是取得房屋所有权後，在出售前所缴纳的房屋税、管理费及清洁费、金融机构借款利息 : : 等，都是属於使用期间的相对代价，不得列为成本或费用减除。 : : 二、移转费用方面： : : 为出售房屋支付的必要费用，如仲介费、广告费、清洁费、搬运费等。 : : 该局指出，纳税义务人出售房屋如果未能提示买卖证明文件或提示不完整，稽徵机关 : : 将参照财政部核定的出售年度当地「个人出售房屋未申报或已申报而未能提出证明文件之 : : 财产交易所得标准」核定课税。该局并提请纳税人注意，出售房屋如确有损失，务必保留 : : 交易凭证及相关费用单据，以便於申报综合所得税时检据在当年度申报之财产交易所得范 : : 围内扣除，当年度无财产交易所得可资扣除，或扣除不足，得在以後三年度的财产交易所 : : 得扣除。 --

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