作者WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)
看板tax
標題Re: [問題] 如果勸房東讓我報稅
時間Thu Mar 9 01:02:55 2006
要報租金支出的列舉扣除額時
一定要有契約書(公契或私契都OK)
契約書上要詳細寫出承租地址.承租期間.每月租金.
出租人&承租人的姓名.身分證字號....等資料
此外.你還要檢附付款證明
若是出租人不提供身分證字號.
你在報稅之後.國稅局無法把這筆所得歸課到出租人那邊
也因此.你的這筆租金支出會予以刪除無法被認列.
之後你會再收到這筆差額的稅單
看是要去繳一繳算了
還是想辦法拿到出租人的身分證字號
另外還有一個辦法就是推文裡所說的
去跟出租人商量是否能給你降低租金.然後你報稅時就不報租金支出這項
或是你貼補他 因為你報租金支出.造成他要多繳的稅額
出租人一年跟你收90,000元的租金
他所應繳的稅是(以最低稅率6%來算)：
90,000Ｘ57%(租金收入可扣除43%的成本費用)Ｘ6%=3078元
看你願不願意貼他3078元.換取少繳5400元(或更多)的稅
※ 引述《bluelady (innocent)》之銘言：
: 我在現在住的房子已經好幾年了
: 前幾年由於是學生 所以沒報稅
: 因此也沒考慮過這些問題
: 但是自從前年成了社會新鮮人開始工作
: 我去年五月時 曾向房東提及要報稅的事
: 她是一個七十歲以上的老奶奶
: 我每年於房租支出為90000
: 去年跟她提的時候 她以 她被孫女扶養為理由
: 拒絕讓我報稅....
: 當時 我也想想就算了...因為才剛工作不久
: 扣的稅也不多(只到6%以下)
: 但今年 我預算過我的所得
: 如果不報房租枝出 我就得至少多付5400的稅
: 很不恰巧的 我去年的所得 可能得扣到(13%-2xxxx)元
: 所以 我鐵了心要報稅啦!
: 只是 我想請問的是
: 如果我去報房租支出了
: 會不會影響房東孫女的報稅
: 如果影響不大 或是沒有影響
: 我就可以以此去跟房東argue...
: 煩請版上的版友 告訴我該怎麼辦好呢?
: 萬一不行 我今年只好搬走了...(一間雅房7500 真的很貴阿)렊: 謝謝~~~~~~~~
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◆ From: 61.64.185.81
※ 編輯: WMS 來自: 61.64.185.81 (03/09 01:24)
1F：推 ivysky:可否先請國稅局去查核出租事實? 03/09 02:27
2F：推 bluelady:目前我只有租約正本.每月匯款證明(存簿轉帳),就缺身份證렠 03/09 08:20
3F：→ bluelady:如果請國稅局去查稅,可以因此強迫房東繳稅嗎？ 03/09 08:21
4F：→ bluelady:再者,我想跟房東說,若他不降房租,我就提報稅,而且連這 03/09 08:22
5F：→ bluelady:五年的房租支出都提給國稅局,他是否會被追討稅... 03/09 08:23
6F：→ bluelady:這樣,他應該會因為不想被追討稅,跟我妥協吧?! 03/09 08:24
7F：推 WMS:因為沒有房東的IDN.就算報了也會被刪.根本拿房東沒輒 03/09 10:52
8F：→ WMS:我們以前都會同情這樣的承租人.順便懲罰逃稅的出租人.沒填房東 03/09 10:53
9F：→ WMS:IDN的話.我們承辦人都自己用戶籍檔幫承租人查房東的IDN 03/09 10:54
10F：→ WMS:不過其實好像不能這樣.但是主管都沒講話.承辦人高興就好 03/09 10:55
11F：推 ivysky:查核逃稅的出租人似乎是由國稅局某部門依法承辦的?不是嗎? 03/09 14:15
12F：→ peterkan:沒有房東的身份證號,無法辦,所以我今年要補稅. 03/10 13:10
13F：→ peterkan:國稅局也不會主動去查,我都附匯款證明了. 03/10 13:11
14F：推 imjudy:如果租賃契約上規定房客不得報稅的話 03/10 23:59
15F：→ imjudy:那我還是可以不管契約書上的規定而報稅嗎？ 03/11 00:00
16F：推 Pudica:規定不能報稅 不合法 但是通常契約有一條 房東因此多出來 03/12 01:36
17F：→ Pudica:的稅 要求房客補 03/12 01:37