作者WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)
看板tax
标题Re: [问题] 如果劝房东让我报税
时间Thu Mar 9 01:02:55 2006
要报租金支出的列举扣除额时
一定要有契约书(公契或私契都OK)
契约书上要详细写出承租地址.承租期间.每月租金.
出租人&承租人的姓名.身分证字号....等资料
此外.你还要检附付款证明
若是出租人不提供身分证字号.
你在报税之後.国税局无法把这笔所得归课到出租人那边
也因此.你的这笔租金支出会予以删除无法被认列.
之後你会再收到这笔差额的税单
看是要去缴一缴算了
还是想办法拿到出租人的身分证字号
另外还有一个办法就是推文里所说的
去跟出租人商量是否能给你降低租金.然後你报税时就不报租金支出这项
或是你贴补他 因为你报租金支出.造成他要多缴的税额
出租人一年跟你收90,000元的租金
他所应缴的税是(以最低税率6%来算)：
90,000Ｘ57%(租金收入可扣除43%的成本费用)Ｘ6%=3078元
看你愿不愿意贴他3078元.换取少缴5400元(或更多)的税
※ 引述《bluelady (innocent)》之铭言：
: 我在现在住的房子已经好几年了
: 前几年由於是学生 所以没报税
: 因此也没考虑过这些问题
: 但是自从前年成了社会新鲜人开始工作
: 我去年五月时 曾向房东提及要报税的事
: 她是一个七十岁以上的老奶奶
: 我每年於房租支出为90000
: 去年跟她提的时候 她以 她被孙女扶养为理由
: 拒绝让我报税....
: 当时 我也想想就算了...因为才刚工作不久
: 扣的税也不多(只到6%以下)
: 但今年 我预算过我的所得
: 如果不报房租枝出 我就得至少多付5400的税
: 很不恰巧的 我去年的所得 可能得扣到(13%-2xxxx)元
: 所以 我铁了心要报税啦!
: 只是 我想请问的是
: 如果我去报房租支出了
: 会不会影响房东孙女的报税
: 如果影响不大 或是没有影响
: 我就可以以此去跟房东argue...
: 烦请版上的版友 告诉我该怎麽办好呢?
: 万一不行 我今年只好搬走了...(一间雅房7500 真的很贵阿)렊: 谢谢~~~~~~~~
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◆ From: 61.64.185.81
※ 编辑: WMS 来自: 61.64.185.81 (03/09 01:24)
1F：推 ivysky:可否先请国税局去查核出租事实? 03/09 02:27
2F：推 bluelady:目前我只有租约正本.每月汇款证明(存簿转帐),就缺身份证렠 03/09 08:20
3F：→ bluelady:如果请国税局去查税,可以因此强迫房东缴税吗？ 03/09 08:21
4F：→ bluelady:再者,我想跟房东说,若他不降房租,我就提报税,而且连这 03/09 08:22
5F：→ bluelady:五年的房租支出都提给国税局,他是否会被追讨税... 03/09 08:23
6F：→ bluelady:这样,他应该会因为不想被追讨税,跟我妥协吧?! 03/09 08:24
7F：推 WMS:因为没有房东的IDN.就算报了也会被删.根本拿房东没辄 03/09 10:52
8F：→ WMS:我们以前都会同情这样的承租人.顺便惩罚逃税的出租人.没填房东 03/09 10:53
9F：→ WMS:IDN的话.我们承办人都自己用户籍档帮承租人查房东的IDN 03/09 10:54
10F：→ WMS:不过其实好像不能这样.但是主管都没讲话.承办人高兴就好 03/09 10:55
11F：推 ivysky:查核逃税的出租人似乎是由国税局某部门依法承办的?不是吗? 03/09 14:15
12F：→ peterkan:没有房东的身份证号,无法办,所以我今年要补税. 03/10 13:10
13F：→ peterkan:国税局也不会主动去查,我都附汇款证明了. 03/10 13:11
14F：推 imjudy:如果租赁契约上规定房客不得报税的话 03/10 23:59
15F：→ imjudy:那我还是可以不管契约书上的规定而报税吗？ 03/11 00:00
16F：推 Pudica:规定不能报税 不合法 但是通常契约有一条 房东因此多出来 03/12 01:36
17F：→ Pudica:的税 要求房客补 03/12 01:37