空屋被設算還是有的 這時只要檢附水電費收據 用水電量很低可以看出是空屋狀態 n附上當年度房屋稅稅單,因為有標明是自用住宅 基本上附上這些,原查核再去查對當初有無通報,或是實地勘察,確無租賃情事的話 幾乎都可以更正掉此筆設算的租賃所得 有非申報戶內的人設籍在上面一樣會設算 ex為了小孩子的就學問題, 遷小孩子的戶口過去,就算沒有實際發生租賃 一樣會被設算 ※ 引述《alwa ()》之銘言： : : 推 kisskisskiss:謝謝 我也覺得他們在刁難我 02/07 22:10 並沒有刁難你 你沒檢附付款流程 國稅局方面在作租金反歸戶上會有困難 到時反歸戶 如果房東咬定沒有出租情事提出異議 原查去查若沒有足夠且完備證據,那會損失掉這筆稅收 且申報書上的說明有寫納稅人須附上哪些東西不是嗎? 怎會說是國稅局刁難呢? 是納稅人沒遵守規定還是國稅局存心刁難? 請理性看待此點 房客有得扣這方面要從房東那邊補 不要以為這些事很輕鬆 這些全要人工查核作業,北區來說一個綜所管區的案件約一萬四千件左右 不是一萬四千人喔... 要通知補件還要寫明信片且還要付出郵資等人力與金錢的成本 在做反歸戶的動作也是相當多 要申報書以及租賃契約 付款流程資料 切結書等 再人工填寫通報單及查對後 再人工建檔接著轉由財稅資料中心去做歸戶動作 或人工通報等 其中的繁雜程度不是大家想的那麼輕鬆阿 : : → kisskisskiss:他們也說 很明顯的房東想規避稅 02/07 22:11 : : → kisskisskiss:只是 國稅局也拿他沒辦法 無法可管 02/07 22:11 : : → kisskisskiss:也說 這是我跟房東之間的事情 下次注意 02/07 22:12 : : → kisskisskiss:我會考慮去檢舉他的 我不住了 對我態度就變差 哼 02/07 22:13 : : → Jorja:以上所舉的是特例吧?!像我老闆名下也有好幾間房屋空著,戶籍 02/08 02:02 實在不是特例,,,只能這樣說 這種情形還常見>< : : → Jorja:也不在那裡,好幾年了也沒有遇過你親戚那樣的遭遇,照道理國稅 02/08 02:06 : 我例子舉的不好 如果造成大家的恐慌 那 真是對不起阿 : 空屋其實只要沒租出去 就不會被設算啦>_< : 我一時不查 請原諒我 不應該用空屋來講這個例子 : 但是 情形是如果很多房子 有真的租借 : 只要被檢舉 就容易被核定 : 然後我親戚那邊的例子是因為 : 他無償借給朋友用 朋友拿他的房子去登記公司 : 所以才會收到補稅單 雖然對方沒有報租金支出 : 但仍然會被國稅局核定租金收入的 : : → Jorja:局是沒有權利這樣做的,也許他欺負鄉下人不懂?他要有根據才能 02/08 02:08 真的嗎^^? 欺負鄉下人? 你覺得公務員喜歡沒事找事做嗎? 基本上就我所知 逕核通常都是由戶政機關那邊抄錄資料 再作設算的動作,詳細情形我也不是很明瞭 稅務工作分工很細很細...每個人只是負責一小個環節... : : → Jorja:課稅,下次可以要求國稅局說明是依據哪條稅法? 02/08 02:12 : sorry 真的是我一時不查 >_< : → Jorja:回一樓的,光有租約並不能證明你的確有"支付租金"的事實 02/08 02:16 : : → Jorja:國稅局今天要課房東稅,當然他要有你"房東收到你的租金"憑證 02/08 02:18 : : → Jorja:才能行使公權力,否則房東既然有心避稅,他可以辯稱你們簽約後 02/08 02:21 : : → Jorja:因為某某原因,你並沒有入住,當然也不會收到租金囉~這樣一來, 02/08 02:23 : : → Jorja:國稅局又能怎麼辦呢? 02/08 02:25 : 其實這情形 就是舉證啊 租約有了 雖然沒有付款證明 : 但是如果有水電費紀錄 或者電信費紀錄 不難舉證曾住在那邊的事實 : 不過 建議還是不需要跟這種房東爭啊 : 下次記得 簽約付款的時候 記得要留下付款的證據 : 轉帳 或者簽領紀錄都好 : 然後在一次謝謝jorja 要是你沒說 我真的可能把錯誤的觀念誤導大家了 : "真的"空屋　不會被設算啦　大家不要擔心喔>_<　 --

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