作者wannabe (快爆肝了...)
看板tax
標題Re: [問題] 關於房屋租賃契約「稅額增加由房客負擔 …
時間Wed Jan 11 17:41:28 2006
※ 引述《smartlai (全身而退王)》之銘言：
: ※ 引述《wannabe (快爆肝了...)》之銘言：
: : 可是後來找到崔媽媽網站上找到以下文章，見http://www.tmm.org.tw/pub/tax-6.htm
: : 「契約中雖然不能約定禁止依法報稅的法定義務，但如果約定因房客申報租賃支出而增
: : 加之稅額由房客負擔，而不是約定禁止報稅，若並無其他明顯違背法律強制或禁止之
: : 規定者，經雙方同意並簽署後，目前法院多數意見認為該約定有效，故簽約之雙方即
: : 須依照契約內容來履行。因此，小吳申報租金抵稅後，所造成房東稅負上的增加，房
: : 東有權要求由小吳來支付。由於增加之稅賦可能有所得稅、房屋稅及地價稅，因此房
: : 客於簽約時應注意，如房東要求增列稅賦負擔的條款，最好詳細約明所負擔的稅賦種
: : 類，以免將來發生糾紛。」
: : 實在相當苦惱~~到底能不能報稅呢～～
: 其實你找到的網頁說的非常清楚了。
: 1.報稅是法律上義務，不能做違反法律的約定。
: 2.報稅後稅負增加由誰負擔的爭議：約定房客負擔是否合法，房客能否不遵守這個約定？
: 國稅局不會去找房客要錢，但是房東納稅之後，可不可以回頭再去找房客要錢？
: 這其實是房東與房客之間的約定事項，
: 不管是漲租金來轉嫁，或是直接約定這筆稅由房客出，
: 都是當初在租房子就該事先談好的，以避免雙方有認知上的差距而起爭執。
嗯嗯~~那...我們之前簽約時口頭上沒有約定，契約書上也沒有另外列...
產生這樣模糊地帶怎麼辦好呢??
感謝您一直熱心答覆~~orz...
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◆ From: 61.230.51.17
1F：推 smartlai:那就自己衡量 跟房東衝突 與 報稅的利益 來比較了orz 01/11 18:13