作者wannabe (快爆肝了...)
看板tax
标题Re: [问题] 关於房屋租赁契约「税额增加由房客负担 …
时间Wed Jan 11 17:41:28 2006
※ 引述《smartlai (全身而退王)》之铭言：
: ※ 引述《wannabe (快爆肝了...)》之铭言：
: : 可是後来找到崔妈妈网站上找到以下文章，见http://www.tmm.org.tw/pub/tax-6.htm
: : 「契约中虽然不能约定禁止依法报税的法定义务，但如果约定因房客申报租赁支出而增
: : 加之税额由房客负担，而不是约定禁止报税，若并无其他明显违背法律强制或禁止之
: : 规定者，经双方同意并签署後，目前法院多数意见认为该约定有效，故签约之双方即
: : 须依照契约内容来履行。因此，小吴申报租金抵税後，所造成房东税负上的增加，房
: : 东有权要求由小吴来支付。由於增加之税赋可能有所得税、房屋税及地价税，因此房
: : 客於签约时应注意，如房东要求增列税赋负担的条款，最好详细约明所负担的税赋种
: : 类，以免将来发生纠纷。」
: : 实在相当苦恼~~到底能不能报税呢～～
: 其实你找到的网页说的非常清楚了。
: 1.报税是法律上义务，不能做违反法律的约定。
: 2.报税後税负增加由谁负担的争议：约定房客负担是否合法，房客能否不遵守这个约定？
: 国税局不会去找房客要钱，但是房东纳税之後，可不可以回头再去找房客要钱？
: 这其实是房东与房客之间的约定事项，
: 不管是涨租金来转嫁，或是直接约定这笔税由房客出，
: 都是当初在租房子就该事先谈好的，以避免双方有认知上的差距而起争执。
嗯嗯~~那...我们之前签约时口头上没有约定，契约书上也没有另外列...
产生这样模糊地带怎麽办好呢??
感谢您一直热心答覆~~orz...
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◆ From: 61.230.51.17
1F：推 smartlai:那就自己衡量 跟房东冲突 与 报税的利益 来比较了orz 01/11 18:13