作者kai761 ()
看板tax
標題Re: [請益]民法~租賃物稅捐之負擔:申報房租支出之疑
時間Wed Jul 27 20:55:11 2005
※ 引述《ivysky (曼)》之銘言：
: 前陣子的"熱熱鬧鬧"的所得稅申報季已過,
: 當時數篇文章中的房屋租金支出,討論頗為熱烈....
: 皆提問到租約中最常出現的一個防止房客申報租金支出的約定大致如:
: "本件租屋之房屋稅,綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時,其增加部分,
: 應由承租方負責補貼."
: 為此,大多數人為免需負擔不確定的增加稅額的補貼,通常不敢申報租金支出,
: (繼續承租而怕被漲租或不被續約的遭遇,就又是另一個議題....)
若是約定房客不得申報租金支出，可能違反公序良俗而無效。
但若是作如前文所述約定，依最高法院65台上1119號判例，認為民法427條並非強制
規定，應為有效。
裁判字號： 65 年 台上 字第 1119 號
裁判案由： 履行契約
裁判日期： 民國 65 年 05 月 06 日
裁判要旨： 民法第四百二十七條所謂就租賃物應納之稅捐由出租人負擔並非強制規定
，當事人不妨為相反之約定。
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1F：推 ivysky:感謝您找出判例. 有判例有真相.... 218.167.85.138 07/27
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