作者kai761 ()
看板tax
标题Re: [请益]民法~租赁物税捐之负担:申报房租支出之疑
时间Wed Jul 27 20:55:11 2005
※ 引述《ivysky (曼)》之铭言：
: 前阵子的"热热闹闹"的所得税申报季已过,
: 当时数篇文章中的房屋租金支出,讨论颇为热烈....
: 皆提问到租约中最常出现的一个防止房客申报租金支出的约定大致如:
: "本件租屋之房屋税,综合所得税等,若较出租前之税额增加时,其增加部分,
: 应由承租方负责补贴."
: 为此,大多数人为免需负担不确定的增加税额的补贴,通常不敢申报租金支出,
: (继续承租而怕被涨租或不被续约的遭遇,就又是另一个议题....)
若是约定房客不得申报租金支出，可能违反公序良俗而无效。
但若是作如前文所述约定，依最高法院65台上1119号判例，认为民法427条并非强制
规定，应为有效。
裁判字号： 65 年 台上 字第 1119 号
裁判案由： 履行契约
裁判日期： 民国 65 年 05 月 06 日
裁判要旨： 民法第四百二十七条所谓就租赁物应纳之税捐由出租人负担并非强制规定
，当事人不妨为相反之约定。
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◆ From: 218.32.126.13
1F：推 ivysky:感谢您找出判例. 有判例有真相.... 218.167.85.138 07/27
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