※ 引述《antiidle (不要瞧不起豬頭)》之銘言： : ※ 引述《alhung (星)》之銘言： : : 標題: Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜 : : 時間: Sat Feb 5 13:34:49 2005 : : 房屋稅 跟 有沒有出租都沒關係。 : 可能會有關係，自用住宅跟非自用任宅的稅率是不同的，可能是房東將 : 　　其出租之房屋申請自用住宅以適用自用住宅之優惠房屋稅及地價稅，所 : 　　以房東同時是逃漏所得稅，地價稅，房屋稅．．說不定還有印花稅 : : 綜合所得稅 只有房屋出租才會有租金收入。 : : 既然課稅主體是房屋所有人，也就是房東，跟房客那有關係？ : : 所以契約無效。//違反法律 : 　　契約應非無效，這種民事上的債權債務關係，只存在於債權債務人之間 : 　　根據這個契約。房東只是不能將納稅申報繳納義務轉為承租人負擔，即 : 　　要是欠稅時，國家還是會直接向房東要求履行，這個義務，不能用契約 : 　　轉嫁給他人，但房東可再根據契約要求房客給付該金額之價金給房東。 : : 不是 : : 契約無效 : : 就算他要跟你收，憑什麼？ : 就憑當初白紙黑字簽的契約吧，就看他要不要跟你打官司而已: 個人也認為該契約並無跟法律牴觸， 只是該契約聲明相關費用是由誰負責.... 不過個人沒有法律基礎，是聽房東說的。 我所知道的房東基本上都不會把出租所得列舉， 所以相對的也不會讓房客把租金費用拿去列舉扣抵， 這個行為應該有涉及逃漏稅～不過個人不是很清楚稅捐機關如何稽核， 不過我知道普遍的做法是用這個理由去跟房東殺價， 把你的租金列舉扣除額*6%，從每月的租金裡扣下來。 個人所知，請有熟悉相關規定的先進指教一下～謝謝！ --

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