※ 引述《antiidle (不要瞧不起猪头)》之铭言： : ※ 引述《alhung (星)》之铭言： : : 标题: Re: 请问租房屋的租金扣税事宜 : : 时间: Sat Feb 5 13:34:49 2005 : : 房屋税 跟 有没有出租都没关系。 : 可能会有关系，自用住宅跟非自用任宅的税率是不同的，可能是房东将 : 　　其出租之房屋申请自用住宅以适用自用住宅之优惠房屋税及地价税，所 : 　　以房东同时是逃漏所得税，地价税，房屋税．．说不定还有印花税 : : 综合所得税 只有房屋出租才会有租金收入。 : : 既然课税主体是房屋所有人，也就是房东，跟房客那有关系？ : : 所以契约无效。//违反法律 : 　　契约应非无效，这种民事上的债权债务关系，只存在於债权债务人之间 : 　　根据这个契约。房东只是不能将纳税申报缴纳义务转为承租人负担，即 : 　　要是欠税时，国家还是会直接向房东要求履行，这个义务，不能用契约 : 　　转嫁给他人，但房东可再根据契约要求房客给付该金额之价金给房东。 : : 不是 : : 契约无效 : : 就算他要跟你收，凭什麽？ : 就凭当初白纸黑字签的契约吧，就看他要不要跟你打官司而已: 个人也认为该契约并无跟法律抵触， 只是该契约声明相关费用是由谁负责.... 不过个人没有法律基础，是听房东说的。 我所知道的房东基本上都不会把出租所得列举， 所以相对的也不会让房客把租金费用拿去列举扣抵， 这个行为应该有涉及逃漏税～不过个人不是很清楚税捐机关如何稽核， 不过我知道普遍的做法是用这个理由去跟房东杀价， 把你的租金列举扣除额*6%，从每月的租金里扣下来。 个人所知，请有熟悉相关规定的先进指教一下～谢谢！ --

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