※ 引述《alhung (星)》之銘言： : 標題: Re: 請問租房屋的租金扣稅事宜 : 時間: Sat Feb 5 13:34:49 2005 : : ※ 引述《christint (new)》之銘言： : : 我目前有在外面租屋, 每個月都用郵政劃撥匯錢給房東租金, : : 劃撥後的收據有留下來. : : 但身邊有一份租房屋的契約書, : : : 內有條款說: 本租屋的房屋稅,綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時, : : 其增加部分應由房客負責補貼,房客決不異議. : : 房屋稅 跟 有沒有出租都沒關係。 可能會有關係，自用住宅跟非自用任宅的稅率是不同的，可能是房東將 　　其出租之房屋申請自用住宅以適用自用住宅之優惠房屋稅及地價稅，所 　　以房東同時是逃漏所得稅，地價稅，房屋稅．．說不定還有印花稅 : 綜合所得稅 只有房屋出租才會有租金收入。 : 既然課稅主體是房屋所有人，也就是房東，跟房客那有關係？ : 所以契約無效。//違反法律 　　契約應非無效，這種民事上的債權債務關係，只存在於債權債務人之間 　　根據這個契約。房東只是不能將納稅申報繳納義務轉為承租人負擔，即 　　要是欠稅時，國家還是會直接向房東要求履行，這個義務，不能用契約 　　轉嫁給他人，但房東可再根據契約要求房客給付該金額之價金給房東。 : : : 另一個條款寫: 本租屋憑單扣繳由房客向稅捐稽徵機關負責繳納. : : 所以如果我想要拿租金來作為報稅時的列舉扣除額, : : 屋主因此多繳的稅金變成是我(房客)要負擔囉? : : 不是 : 契約無效 : 就算他要跟你收，憑什麼？ 就憑當初白紙黑字簽的契約吧，就看他要不要跟你打官司而已: --

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