※ 引述《alhung (星)》之铭言： : 标题: Re: 请问租房屋的租金扣税事宜 : 时间: Sat Feb 5 13:34:49 2005 : : ※ 引述《christint (new)》之铭言： : : 我目前有在外面租屋, 每个月都用邮政划拨汇钱给房东租金, : : 划拨後的收据有留下来. : : 但身边有一份租房屋的契约书, : : : 内有条款说: 本租屋的房屋税,综合所得税等,若较出租前之税额增加时, : : 其增加部分应由房客负责补贴,房客决不异议. : : 房屋税 跟 有没有出租都没关系。 可能会有关系，自用住宅跟非自用任宅的税率是不同的，可能是房东将 　　其出租之房屋申请自用住宅以适用自用住宅之优惠房屋税及地价税，所 　　以房东同时是逃漏所得税，地价税，房屋税．．说不定还有印花税 : 综合所得税 只有房屋出租才会有租金收入。 : 既然课税主体是房屋所有人，也就是房东，跟房客那有关系？ : 所以契约无效。//违反法律 　　契约应非无效，这种民事上的债权债务关系，只存在於债权债务人之间 　　根据这个契约。房东只是不能将纳税申报缴纳义务转为承租人负担，即 　　要是欠税时，国家还是会直接向房东要求履行，这个义务，不能用契约 　　转嫁给他人，但房东可再根据契约要求房客给付该金额之价金给房东。 : : : 另一个条款写: 本租屋凭单扣缴由房客向税捐稽徵机关负责缴纳. : : 所以如果我想要拿租金来作为报税时的列举扣除额, : : 屋主因此多缴的税金变成是我(房客)要负担罗? : : 不是 : 契约无效 : 就算他要跟你收，凭什麽？ 就凭当初白纸黑字签的契约吧，就看他要不要跟你打官司而已: --

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