作者jeffrey0609 (Jeffrey)
看板studyabroad
標題[問題] 關於美國租房請教有經驗的人
時間Mon Jul 29 18:30:43 2019
各位前輩大家好，最近剛到美國，找到了一個不錯的社區，打算提出申請租房。
這是一個物業管理經營的社區，我們是兩個人同住1Bedroom，照規定是兩位都需要繳appl
ication fee(每個人175美金），但問過兩個住美國的朋友都說不需要跟office說會住兩
個人，就一個人提出申請，付一筆application fee就可以了，朋友是說他們不會真的檢
查住幾個人，但我看了官網上的住戶手冊內有寫到，如果被發現多住人會採法律行動，且
有提到有權在合理的時間進房確認（但會事前通知）。
照規定繳2個人的application fee比較心安，但又覺得一人要繳175美金有點貴，且仔細
思考1bedroom 卻要收兩
個人的application fee又好像不太合理？希望有經驗的前輩能夠給點意見，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.75.52.48 (美國)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/studyabroad/M.1564396245.A.87E.html
※ 編輯: jeffrey0609 (172.75.52.48 美國), 07/29/2019 18:33:37
1F：推 marsplanet: 我的情況是每個要住的都要繳，而且業務公司真的會看，07/29 18:56
2F：→ marsplanet: 簽約也是每個人都要，保險也需要有全部人的名字，不過07/29 18:56
3F：→ marsplanet: application fee 一個人4007/29 18:56
感謝分享經驗，想請教您也是租1Bedroom 嗎？
※ 編輯: jeffrey0609 (172.75.52.48 美國), 07/29/2019 19:07:03
4F：→ Sulstan: 很簡單啊。如果出事你朋友會幫你擔嗎？如果不會你覺得 07/29 20:15
5F：→ Sulstan: 無所謂也可以啊。p<.0005 呵呵07/29 20:15
6F：→ Sulstan: 另外版友說不用出事也不用負責啊 呵呵 07/29 20:16
7F：推 kumokochiu: 花175讓自己住的心安不好嗎 07/29 20:29
8F：→ kumokochiu: 你覺得不合理就去argue 不得argue就去找你覺得合理的 07/29 20:30
9F：→ kumokochiu: 房子 07/29 20:30
10F：推 boblu: 對個別租客的背景調查與文書處理都是分開的07/29 21:53
11F：→ boblu: 所以以人頭收申請費算合理 不過一人175感覺真貴07/29 21:54
12F：推 cmuncwn: 我建議誠實的付錢並申報，我之前住一人房，但是在客廳放 07/29 22:50
13F：→ cmuncwn: 了露營用氣墊，因為工作關係所以我不喜歡沒洗澡就躺床，07/29 22:50
14F：→ cmuncwn: 氣墊床就是我拿來暫時放鬆的地方。後來，有一次物業來維 07/29 22:50
15F：→ cmuncwn: 修看到了氣墊床，就留了一封信給我，因為他們懷疑我的房07/29 22:50
16F：→ cmuncwn: 間有第二個房客，所以他們給了一個期限要我去說明，然後07/29 22:50
17F：→ cmuncwn: 他們會再兩個禮拜內，隨機挑時間進我房間調查。我覺得避07/29 22:50
18F：→ cmuncwn: 免未來更多的麻煩，還是直接誠實申報。但是申請費$175真07/29 22:50
19F：→ cmuncwn: 的好貴，我自己兩次租屋的經驗都是在$60以內，如果覺得 07/29 22:51
20F：→ cmuncwn: 申請費太貴就趕快再找下一間吧，不然就眼睛閉著付錢吧！07/29 22:51
21F：推 chia87114: 一定兩個人都要在合約上 兩份application fee 因為你 07/29 23:57
22F：→ chia87114: 不知道之後會發生什麼事情... 我之前application fee一 07/29 23:57
23F：→ chia87114: 人50 （房租一人900多） 07/29 23:57
24F：推 ii3818: 若只有繳一人只給一份鑰匙喔......07/30 00:12
25F：推 yuhung: do the right thing，一切照規定來就沒事07/30 00:50
26F：推 koster: 好貴喔 一定是很好的社區 07/30 02:14
感謝各位意見，最後還是付了兩個申請費～
※ 編輯: jeffrey0609 (172.75.52.48 美國), 07/30/2019 03:40:17
27F：推 ee012345: 你想想看萬一哪天燒了廚房 弄壞了什麼 誰擔責任 07/30 07:58
28F：推 krisis: Application fee 太高了，二人住2人申請 07/30 09:57
29F：推 donkilu: 我之前住高檔公寓，申請費也是100多塊 07/30 10:37
30F：推 malisse74: 我之前是$100 07/30 10:46
31F：→ chiataan: 灣區貴死人的物價最高我聽過是50，你175是那裡？ 07/30 13:59
32F：推 bluebluelan: 曼哈頓midtown搞不好啊 07/30 14:02
33F：推 snowhuang: 樓上 紐約7/15 new rent law 上路 application fee, in 07/30 15:59
34F：→ snowhuang: cluding fee for a background check, is now limited 07/30 15:59
35F：→ snowhuang: to $20!!! 一百多真的不便宜呀 07/30 15:59
房租一個月997，申請費卻要175，所以才覺得不符合比例。
另外想請教大家，如果是一家三口（兩大人、一小孩），也都會收三個人的申請費嗎？
※ 編輯: jeffrey0609 (172.75.52.48 美國), 07/30/2019 16:54:09
36F：推 NEWSTAY: 州沒設上限 無解. 申請要幾份看房東願不願意算occupant 07/30 18:32
37F：→ NEWSTAY: 聽過有要求只要成人都填一份申請的 07/30 18:32
38F：→ NEWSTAY: 加州有設上限不能這樣比。不過我聽過的也只有60-100左右 07/30 18:36
39F：推 snowhuang: 我覺得可以用台灣「戶長ˊ」的概念看，朋友間的關係， 07/30 18:59
40F：→ snowhuang: 那就要兩個application, 一個家庭就一個。 不過，房仲 07/30 18:59
41F：→ snowhuang: 也跟我說： 你男友要跟你住，這邊是紐約，沒人會管你， 07/30 18:59
42F：→ snowhuang: 只是lease 上就是只有你的名字這樣，萬一有法律責任也 07/30 18:59
43F：→ snowhuang: 就是你要擔。 07/30 18:59
44F：推 FRAXIS: 不同物業管理有不同的規定 07/30 20:26
45F：→ FRAXIS: 有些會限制房子內居住的人數(包含小孩) 07/30 20:28
46F：推 johsieh: 如果你們兩個真的住在同一個房間裡面可以說是朋友來找你 07/30 23:35
47F：→ johsieh: 但如果他是住客廳之類的 的確很難說得過去 07/30 23:36
48F：→ comaniac: 別的先不說不在合約上的人就是法定的黑戶，當需要居住 07/31 07:54
49F：→ comaniac: 證明文件時會發現完全開不出來很不方便... 07/31 07:54
50F：→ nanalia: 剛來美國住到超爛外包宿舍 規定不能住多人 最爛是會突擊 08/04 11:19
51F：→ nanalia: 檢查 常常睡覺洗澡 衣服不整時候 幾個大男生突然開門進 08/04 11:19
52F：→ nanalia: 來檢查 08/04 11:19
53F：→ nanalia: 還被偷夾AB合約被騙簽了兩年合同 08/04 11:20
54F：推 russellluo: 我看多了印度人2B2B住4個人的那種… 08/13 14:21