作者yape (yapee)
看板studyabroad
標題[問題] 租屋關暖氣導致管線爆炸的賠償問題
時間Wed Jan 14 01:32:27 2015
請在寒冷地區租房子的朋友要特別注意....
我朋友在紐約留學租房子，聖誕節放假，幾個室友出去玩了幾天
臨走前習慣太好把暖氣關掉。
結果假期中接到房東來信，說他們不該關掉暖氣，現在管線結凍全部爆掉，
整間房子管線要全部換掉！！
房東問他們有沒有房屋保險，因為好像金額還蠻高的，要幾個房客去負責賠償。
慘的是他們好像沒有房屋保險....
因為真的蠻慘的，
但搜尋網路或爬文都沒看到有人有類似的經驗
（感覺來自熱帶國家的留學生應該很容易發生）
所以想請教一下大家對於這中間的賠償問題有沒有什麼建議...
還有提醒要去北國的朋友，絕對要特別注意這方面的問題！
就算自己記得保持溫度，也難說別人也記得，更別提哪天暖氣故障，
所以一定要留意房屋保險保了沒！！
又想順便請問一下
這種人為疏失造成房屋損壞的情況，一般房屋保險是有賠的嗎？
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1F：→ painkiller: 這...太慘了 通常簽約時都會註明暖氣不可低於幾度 01/14 02:13
2F：推 micoberry: 通常簽約的時候房東應該都會特別提醒水管結凍的事耶~ 01/14 06:05
※ 編輯: yape (1.162.121.162), 01/14/2015 06:12:43
3F：推 boblu: 房客錯誤使用造成 全額賠償幾乎沒有疑問 01/14 09:12
4F：→ boblu: 另 renters insurance 很重要 01/14 09:13
5F：→ ck309: 房屋保險有些管理公寓會強制要求要保 沒保就要自己陪了 01/14 10:23
6F：推 pttnowash: 若合約中沒說明這點 不用陪吧 有說明再賠 01/14 11:29
7F：→ pttnowash: 請古美門律師幫你打官司 01/14 11:29
8F：推 yc287524: 先找律師+1 學校有legal clinic可以先去問要怎麼辦 01/14 11:44
9F：→ j589745: 找律師前 租約先拿出來仔細翻一遍吧 01/14 12:07
10F：推 chukchi: 看租約 找律師 正常契約裡面都會打暖氣要保持幾度 01/14 14:03
11F：推 ndr: 住過一間包水電瓦斯暖氣的公寓,房東要求冬天要開70度以上.... 01/14 15:44
12F：→ popstarkirby: 我印象中多數都會要求...看起來的確是房客疏失.. 01/14 16:15
13F：→ boblu: 租約沒寫暖氣不能關 不能當理由 01/14 20:17
14F：→ boblu: 租客有責任以合理方式使用房產 01/14 20:18
15F：推 boblu: 怎樣的使用是不合理 本來就不可能在租約中一一列出 01/14 20:19
16F：→ boblu: 除非租約中連 蓄意或疏失造成的破壞須賠償 之類的條文都沒 01/14 20:20
17F：→ boblu: 那就有爭的空間 01/14 20:21
18F：推 Reecoo: 這在寒冷的地方算是常識...很懷疑租約沒明血卻可能包含在 01/15 02:46
19F：→ Reecoo: 一些概念規定裡。妳們只是租房子但房東很慘! 01/15 02:47
20F：推 Reecoo: 另外暖氣故障是非常嚴重的事,沒有那麼常發生..不要為自己 01/15 02:50
21F：→ Reecoo: 沒持續開暖氣找莫名的理由.... 01/15 02:51
感謝大家~ 我朋友說他租約有寫，的確是大家都知道的事
他們已經知道是被某位室友關掉的（聽說還是簽約的人..暈倒）
因為金額太大，如果全要一個人賠，等於是要他的命，根本負擔不出來
彼此是蠻好的朋友，所以不得不幫忙share一點（好衰...也沒地方住了）
只是發現都沒有類似的心得，
所以想提醒一下租房的人，不是自己有常識就不會有這種事情發生 囧
另外我最後一個問題想請問有人知道嗎？
像這種人為疏失的損壞一般房屋保險有賠嗎？
還是一般只會賠"正常使用"損壞的部份呢？
感覺人為疏失也有賠的話保險公司又不是笨蛋，但不賠的話這種狀況真的很難處理
（這裡的難處理就不是法律問題了）
※ 編輯: yape (1.162.124.230), 01/15/2015 07:53:05
22F：→ popstarkirby: 我有點好奇要賠多少...能否透露個大概 01/15 08:16
23F：→ yape: 朋友只說金額估計很大,詳細要3~4個禮拜完工後才知道,我也不 01/15 08:34
24F：→ yape: 太敢問了orz|| 如果最後知道再來提供參考囉 01/15 08:36
25F：推 Reecoo: 把這故事潤飾ㄧ番去 gofundme 募款 01/15 12:41
26F：推 Dotes: 推樓上募款，搞不好可以募到一點。 01/15 18:07
27F：推 Mittelmeer: 打電話給房屋保險公司問吧 01/15 18:10
28F：推 boblu: 網路上說這種損傷的保險賠償平均是一萬五美金 01/15 19:21
29F：→ boblu: 但是實際損失可大可小 除了水管本身還有淹水造成的損害 01/15 19:22
30F：→ boblu: 就怕這種關暖氣出門的狀況 被察覺已經是屋子淹大水 01/15 19:22
31F：→ boblu: 整個修起來五萬到七萬美金的案例也是有的 01/15 19:23
32F：推 boblu: 最壞的狀況 木頭房子 水淹到隔熱材中間 01/15 19:26
33F：→ boblu: 修起來就跟全能住宅改建王那個程度差不多了 01/15 19:26
34F：推 suncool: 我覺得買個基本的rent insurance 蠻重要, 一個月9塊 01/16 04:49
35F：→ suncool: 然後又可以提供車險折扣... 01/16 04:50