作者yape (yapee)
看板studyabroad
标题[问题] 租屋关暖气导致管线爆炸的赔偿问题
时间Wed Jan 14 01:32:27 2015
请在寒冷地区租房子的朋友要特别注意....
我朋友在纽约留学租房子，圣诞节放假，几个室友出去玩了几天
临走前习惯太好把暖气关掉。
结果假期中接到房东来信，说他们不该关掉暖气，现在管线结冻全部爆掉，
整间房子管线要全部换掉！！
房东问他们有没有房屋保险，因为好像金额还蛮高的，要几个房客去负责赔偿。
惨的是他们好像没有房屋保险....
因为真的蛮惨的，
但搜寻网路或爬文都没看到有人有类似的经验
（感觉来自热带国家的留学生应该很容易发生）
所以想请教一下大家对於这中间的赔偿问题有没有什麽建议...
还有提醒要去北国的朋友，绝对要特别注意这方面的问题！
就算自己记得保持温度，也难说别人也记得，更别提哪天暖气故障，
所以一定要留意房屋保险保了没！！
又想顺便请问一下
这种人为疏失造成房屋损坏的情况，一般房屋保险是有赔的吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.162.121.162
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1F：→ painkiller: 这...太惨了 通常签约时都会注明暖气不可低於几度 01/14 02:13
2F：推 micoberry: 通常签约的时候房东应该都会特别提醒水管结冻的事耶~ 01/14 06:05
※ 编辑: yape (1.162.121.162), 01/14/2015 06:12:43
3F：推 boblu: 房客错误使用造成 全额赔偿几乎没有疑问 01/14 09:12
4F：→ boblu: 另 renters insurance 很重要 01/14 09:13
5F：→ ck309: 房屋保险有些管理公寓会强制要求要保 没保就要自己陪了 01/14 10:23
6F：推 pttnowash: 若合约中没说明这点 不用陪吧 有说明再赔 01/14 11:29
7F：→ pttnowash: 请古美门律师帮你打官司 01/14 11:29
8F：推 yc287524: 先找律师+1 学校有legal clinic可以先去问要怎麽办 01/14 11:44
9F：→ j589745: 找律师前 租约先拿出来仔细翻一遍吧 01/14 12:07
10F：推 chukchi: 看租约 找律师 正常契约里面都会打暖气要保持几度 01/14 14:03
11F：推 ndr: 住过一间包水电瓦斯暖气的公寓,房东要求冬天要开70度以上.... 01/14 15:44
12F：→ popstarkirby: 我印象中多数都会要求...看起来的确是房客疏失.. 01/14 16:15
13F：→ boblu: 租约没写暖气不能关 不能当理由 01/14 20:17
14F：→ boblu: 租客有责任以合理方式使用房产 01/14 20:18
15F：推 boblu: 怎样的使用是不合理 本来就不可能在租约中一一列出 01/14 20:19
16F：→ boblu: 除非租约中连 蓄意或疏失造成的破坏须赔偿 之类的条文都没 01/14 20:20
17F：→ boblu: 那就有争的空间 01/14 20:21
18F：推 Reecoo: 这在寒冷的地方算是常识...很怀疑租约没明血却可能包含在 01/15 02:46
19F：→ Reecoo: 一些概念规定里。你们只是租房子但房东很惨! 01/15 02:47
20F：推 Reecoo: 另外暖气故障是非常严重的事,没有那麽常发生..不要为自己 01/15 02:50
21F：→ Reecoo: 没持续开暖气找莫名的理由.... 01/15 02:51
感谢大家~ 我朋友说他租约有写，的确是大家都知道的事
他们已经知道是被某位室友关掉的（听说还是签约的人..晕倒）
因为金额太大，如果全要一个人赔，等於是要他的命，根本负担不出来
彼此是蛮好的朋友，所以不得不帮忙share一点（好衰...也没地方住了）
只是发现都没有类似的心得，
所以想提醒一下租房的人，不是自己有常识就不会有这种事情发生 囧
另外我最後一个问题想请问有人知道吗？
像这种人为疏失的损坏一般房屋保险有赔吗？
还是一般只会赔"正常使用"损坏的部份呢？
感觉人为疏失也有赔的话保险公司又不是笨蛋，但不赔的话这种状况真的很难处理
（这里的难处理就不是法律问题了）
※ 编辑: yape (1.162.124.230), 01/15/2015 07:53:05
22F：→ popstarkirby: 我有点好奇要赔多少...能否透露个大概 01/15 08:16
23F：→ yape: 朋友只说金额估计很大,详细要3~4个礼拜完工後才知道,我也不 01/15 08:34
24F：→ yape: 太敢问了orz|| 如果最後知道再来提供参考罗 01/15 08:36
25F：推 Reecoo: 把这故事润饰ㄧ番去 gofundme 募款 01/15 12:41
26F：推 Dotes: 推楼上募款，搞不好可以募到一点。 01/15 18:07
27F：推 Mittelmeer: 打电话给房屋保险公司问吧 01/15 18:10
28F：推 boblu: 网路上说这种损伤的保险赔偿平均是一万五美金 01/15 19:21
29F：→ boblu: 但是实际损失可大可小 除了水管本身还有淹水造成的损害 01/15 19:22
30F：→ boblu: 就怕这种关暖气出门的状况 被察觉已经是屋子淹大水 01/15 19:22
31F：→ boblu: 整个修起来五万到七万美金的案例也是有的 01/15 19:23
32F：推 boblu: 最坏的状况 木头房子 水淹到隔热材中间 01/15 19:26
33F：→ boblu: 修起来就跟全能住宅改建王那个程度差不多了 01/15 19:26
34F：推 suncool: 我觉得买个基本的rent insurance 蛮重要, 一个月9块 01/16 04:49
35F：→ suncool: 然後又可以提供车险折扣... 01/16 04:50