作者wintercoldb (balance)
看板studyabroad
標題[租屋] 租屋急問
時間Sun Jul 15 03:31:23 2012
各位版友好
有緊急的租屋問題想請問大家
本身為USC醫學院的學生
目前找到HSC校區附近的租屋處（在學校off campus的網站上找到的）
寫信去詢問還available
價錢算便宜 includes all utillities 親戚也在現場看過房況佳
所以決定租了
但房東要求 先付500元押金 其中200是不會退還的 300則補貼security deposit
由於我問過ㄧ些同學 都沒有聽說過有這種不會退還的押金
但由於房東的催促 所以我還是先轉帳了500元(由於是週末 目前還在轉帳階段中)
但覺得就平白無故交了200還是有點不愉快
所以就詢問房東 假如他怕我不去住的話 我願意先交齊security deposit
(補充ㄧ下 房東的意思是我到LA的時候在簽約 只是先交這500元)
這時房東回信說 他覺得他已經失去把房子給其他人看的機會 所以這種charge他覺得很公平
但他回復中不能退還的押金 硬時從200變成了500
變成我匯過去的500都不是security deposit
不知道版友有什麼好建議跟這個房東溝通 因為我比較晚找房考慮時間因素
再加上已經匯款了 所以應該不會在考慮找其他房子
1.退讓 向房東提醒 先前email是200元不能退還 非500元
2.繼續力爭????!!!
不好意思因為第一次去美國念書 在租屋這塊不太了解
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.65.55
1F：推 george31708:不管怎樣，付了之後要他把錢吐出來非常困難。 07/15 03:40
2F：→ george31708:一開始就根本不應該給錢。因為沒有簽約，他高興怎麼講 07/15 03:43
3F：→ george31708:就是怎麼講。你先付錢就是輸了。 07/15 03:43
4F：推 pichio:從來沒聽過不能退還的deposit. 而且還說因此失去租給別人 07/15 06:47
5F：→ pichio:機會等..廢話,感覺不好相處.請慎重考慮(我搬過四次家/不同 07/15 06:47
6F：→ pichio:城市,看過N次房子沒遇過這種的,感覺非常不合理) 07/15 06:48
7F：→ fushi:五百都夠你住飯店好幾天了 更何況誰知道是不是詐騙 07/15 08:16
8F：→ fushi:喔 原來有親戚看過 詐騙機率較低 但是這樣房東肯定以後 07/15 08:17
9F：→ fushi:會繼續讓你難過的 07/15 08:18
10F：→ dunchee:你其實可以問你親戚，他應該會比較清楚當地情況，或是由他 07/15 10:53
11F：→ dunchee:幫你交涉(如果你親戚語言沒問題的話)(還有你自己的語言能 07/15 10:55
12F：→ dunchee:力，畢竟在沒有原文全貌的情況下很難說是真的如何) 不過 07/15 10:55
13F：→ dunchee:從你說的來講，也許問題沒你想的那麼嚴重 押金(一般性的)/ 07/15 10:56
14F：→ dunchee:deposit 這在台灣也是一樣，就只是押金。如果你真的會去租 07/15 10:57
15F：→ dunchee:/簽約，那麼押金就成為正式交易金額裏頭的一部分(比如轉為 07/15 10:58
16F：→ dunchee:租金(+其它有的沒的，含security deposit)一部分 07/15 10:59
17F：→ dunchee:如果你不去住(毀口頭約定)，那麼押金確實可以不用還你， 07/15 11:00
18F：→ dunchee:這時候你再考慮你文裡講的200/500差別 (把你們之間的 07/15 11:01
19F：→ dunchee:emails + 其它你沒在文裡提到的通訊內容全部保留，然後看 07/15 11:02
20F：→ dunchee:是直接上(簡易)法庭/找律師/attorney general ...等等 07/15 11:03
22F：→ dunchee:選 2) deposit (noun) -> 2 ... 07/15 11:07
23F：→ dunchee:2a 是我講的一般deposit 2b你可以點選那個security 07/15 11:09
24F：→ dunchee:deposit (這是另外的) 07/15 11:09
25F：→ dunchee:哈，我想起來了。2a那種的在台灣是叫"訂金" 2b那種的是 07/15 11:41
26F：→ dunchee:(比如租漫畫/租小說那種的會歸還的)押金 難怪會有這種 07/15 11:42
27F：→ dunchee:誤會產生(我是直接用"deposit(2a)"意思去想，難怪..) 07/15 11:42
28F：推 george31708:他這不能算訂金，因為一般訂金就是第一個月的房租。 07/15 14:49
29F：→ george31708:原PO這個比較像是送200塊給房東。 07/15 14:50
30F：→ kkk5566:除非是 broker fee 不然很少聽過這種 non-refundable訂金 07/16 00:22
31F：→ kkk5566:拿這種錢的房東本身就怪 原波小心 07/16 00:22
32F：推 francislin:這房東出爾反爾 可能以後還會有類似狀況出現 07/16 07:35
33F：→ francislin:在給錢之前 要先白紙黑字簽約保護自己 07/16 07:36
34F：→ francislin:這是管理中心的公寓還是私人出租的公寓? 有些可上網查 07/16 07:37