作者wintercoldb (balance)
看板studyabroad
标题[租屋] 租屋急问
时间Sun Jul 15 03:31:23 2012
各位版友好
有紧急的租屋问题想请问大家
本身为USC医学院的学生
目前找到HSC校区附近的租屋处（在学校off campus的网站上找到的）
写信去询问还available
价钱算便宜 includes all utillities 亲戚也在现场看过房况佳
所以决定租了
但房东要求 先付500元押金 其中200是不会退还的 300则补贴security deposit
由於我问过ㄧ些同学 都没有听说过有这种不会退还的押金
但由於房东的催促 所以我还是先转帐了500元(由於是周末 目前还在转帐阶段中)
但觉得就平白无故交了200还是有点不愉快
所以就询问房东 假如他怕我不去住的话 我愿意先交齐security deposit
(补充ㄧ下 房东的意思是我到LA的时候在签约 只是先交这500元)
这时房东回信说 他觉得他已经失去把房子给其他人看的机会 所以这种charge他觉得很公平
但他回复中不能退还的押金 硬时从200变成了500
变成我汇过去的500都不是security deposit
不知道版友有什麽好建议跟这个房东沟通 因为我比较晚找房考虑时间因素
再加上已经汇款了 所以应该不会在考虑找其他房子
1.退让 向房东提醒 先前email是200元不能退还 非500元
2.继续力争????!!!
不好意思因为第一次去美国念书 在租屋这块不太了解
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.65.55
1F：推 george31708:不管怎样，付了之後要他把钱吐出来非常困难。 07/15 03:40
2F：→ george31708:一开始就根本不应该给钱。因为没有签约，他高兴怎麽讲 07/15 03:43
3F：→ george31708:就是怎麽讲。你先付钱就是输了。 07/15 03:43
4F：推 pichio:从来没听过不能退还的deposit. 而且还说因此失去租给别人 07/15 06:47
5F：→ pichio:机会等..废话,感觉不好相处.请慎重考虑(我搬过四次家/不同 07/15 06:47
6F：→ pichio:城市,看过N次房子没遇过这种的,感觉非常不合理) 07/15 06:48
7F：→ fushi:五百都够你住饭店好几天了 更何况谁知道是不是诈骗 07/15 08:16
8F：→ fushi:喔 原来有亲戚看过 诈骗机率较低 但是这样房东肯定以後 07/15 08:17
9F：→ fushi:会继续让你难过的 07/15 08:18
10F：→ dunchee:你其实可以问你亲戚，他应该会比较清楚当地情况，或是由他 07/15 10:53
11F：→ dunchee:帮你交涉(如果你亲戚语言没问题的话)(还有你自己的语言能 07/15 10:55
12F：→ dunchee:力，毕竟在没有原文全貌的情况下很难说是真的如何) 不过 07/15 10:55
13F：→ dunchee:从你说的来讲，也许问题没你想的那麽严重 押金(一般性的)/ 07/15 10:56
14F：→ dunchee:deposit 这在台湾也是一样，就只是押金。如果你真的会去租 07/15 10:57
15F：→ dunchee:/签约，那麽押金就成为正式交易金额里头的一部分(比如转为 07/15 10:58
16F：→ dunchee:租金(+其它有的没的，含security deposit)一部分 07/15 10:59
17F：→ dunchee:如果你不去住(毁口头约定)，那麽押金确实可以不用还你， 07/15 11:00
18F：→ dunchee:这时候你再考虑你文里讲的200/500差别 (把你们之间的 07/15 11:01
19F：→ dunchee:emails + 其它你没在文里提到的通讯内容全部保留，然後看 07/15 11:02
20F：→ dunchee:是直接上(简易)法庭/找律师/attorney general ...等等 07/15 11:03
22F：→ dunchee:选 2) deposit (noun) -> 2 ... 07/15 11:07
23F：→ dunchee:2a 是我讲的一般deposit 2b你可以点选那个security 07/15 11:09
24F：→ dunchee:deposit (这是另外的) 07/15 11:09
25F：→ dunchee:哈，我想起来了。2a那种的在台湾是叫"订金" 2b那种的是 07/15 11:41
26F：→ dunchee:(比如租漫画/租小说那种的会归还的)押金 难怪会有这种 07/15 11:42
27F：→ dunchee:误会产生(我是直接用"deposit(2a)"意思去想，难怪..) 07/15 11:42
28F：推 george31708:他这不能算订金，因为一般订金就是第一个月的房租。 07/15 14:49
29F：→ george31708:原PO这个比较像是送200块给房东。 07/15 14:50
30F：→ kkk5566:除非是 broker fee 不然很少听过这种 non-refundable订金 07/16 00:22
31F：→ kkk5566:拿这种钱的房东本身就怪 原波小心 07/16 00:22
32F：推 francislin:这房东出尔反尔 可能以後还会有类似状况出现 07/16 07:35
33F：→ francislin:在给钱之前 要先白纸黑字签约保护自己 07/16 07:36
34F：→ francislin:这是管理中心的公寓还是私人出租的公寓? 有些可上网查 07/16 07:37