作者pagie (雲層退散)
看板studyabroad
標題[租屋] 請問租屋簽約程序何時算完成
時間Mon May 28 01:04:19 2012
各位好，
五月中我和一個女生一起簽了一個unit的租約，
也是由大型的管理公司負責處理的。
不過，因為簽約後一周內，就因為一些緣故，我的室友不能夠一起住在那個unit，
新找到的室友也比較希望住在其他區域，因此必須解約。
再跟管理公司協調解約時，
管理公司要求要沒收押金，
另外還要求我必須另外跟他們租一個unit。
此時，赫然注意到，當時管理公司請我們簽合約和繳押金，
但因合約剛簽好，就開始協調解約的事情，
所以管理公司一直沒有給我們付款所需要的資訊，所以押金一直還沒繳。
請問這樣租賃程序算是完成嗎?
我們是否可以跟管理公司說明租賃程序未完成，而拒絕履行合約。
ps:
1. 學校在紐約州
2. 簽約過程是將兩人都簽好的租約透過email寄給管理公司，
但後續管理公司並未寄送"含房東簽名的"的租約回來。
謝謝各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.160.157.234
※ 編輯: pagie 來自: 218.160.157.234 (05/28 01:05)
1F：→ george31708:其實不要理他也不會怎樣，因為上法院就至少要300塊， 05/28 01:29
2F：→ george31708:所以他們也不會為了這個上法院。 05/28 01:30
3F：→ dunchee:約簽了就已經完成了，錢倒是其次(換句話說你沒繳只是單純 05/28 01:53
4F：→ dunchee:的欠他們錢 --- 其實你在付款資訊未清楚前就不應該簽約) 05/28 01:54
5F：→ dunchee:至於上法院的費用，你敗訴的話(機率很大)你得賠償他們的 05/28 01:55
6F：→ dunchee:上法律費用(外加他們要由的其他賠償) 05/28 01:55
7F：→ dunchee:"...另外跟他們租一個unit"->問清楚真的是這樣，還是另外 05/28 01:56
8F：→ dunchee:附一至兩個月(之類的)房租(當賠償金)？ 05/28 01:57
9F：→ dunchee:總之你現在能做的就是繼續協調，繼續談。或是打電話給台灣 05/28 01:57
10F：→ dunchee:經貿協會(台灣的外交單位)請求協助 05/28 01:58
11F：→ dunchee:"2. 簽約過程是將兩人都..."->這部份可能對你有利 05/28 02:01
12F：推 myrzr:先把合約內容看清楚吧...裡面一定有提到 05/28 03:06
13F：推 alvis:1樓你別害人好嗎? 你不知道他們都有 out-sourcing 的律師嗎? 05/28 03:26
14F：→ alvis:講這種不負責任的話，到時 litigation fee 你要負責嗎? 05/28 03:28
15F：→ george31708:我這不是不負責任的話，因為我之前有做過一段時間的相 05/28 03:38
16F：→ george31708:關工作，你會很意外地發現，擺爛的人比你想像得多，而 05/28 03:39
17F：→ george31708:房東如果沒損失的話，通常是不會願意上法院的。 05/28 03:39
18F：→ george31708:原PO現在這種時候千萬不要傻傻付錢，因為你的租約還沒 05/28 03:42
19F：→ george31708:開始。就像我之前講的，房東只要上法院就是至少300塊 05/28 03:44
20F：→ george31708:不會有人為了你幾百塊的押金而去找麻煩。你就協調就好 05/28 03:46
21F：→ george31708:擺明說你不想付，他們也沒辦法逼你付。 05/28 03:47
22F：→ george31708:簽了約不來住又不付錢的滿街都是，不差你一個。 05/28 03:47
23F：→ ladykin:沒處理好小心有紀錄,日後要到他處租房一查有紀錄很難租到 05/28 03:56
24F：→ ladykin:擺脫不了就上craigslist上找人頂替lease/租屋紀錄請保持好 05/28 03:57
25F：→ george31708:原PO應該是沒有SSN, 所以應該很難有紀錄... 05/28 03:59
26F：→ george31708:至於租另一個unit的部分，找找看合約有沒有寫，沒寫就 05/28 04:01
27F：→ george31708:不要理他。 05/28 04:01