作者pagie (云层退散)
看板studyabroad
标题[租屋] 请问租屋签约程序何时算完成
时间Mon May 28 01:04:19 2012
各位好，
五月中我和一个女生一起签了一个unit的租约，
也是由大型的管理公司负责处理的。
不过，因为签约後一周内，就因为一些缘故，我的室友不能够一起住在那个unit，
新找到的室友也比较希望住在其他区域，因此必须解约。
再跟管理公司协调解约时，
管理公司要求要没收押金，
另外还要求我必须另外跟他们租一个unit。
此时，赫然注意到，当时管理公司请我们签合约和缴押金，
但因合约刚签好，就开始协调解约的事情，
所以管理公司一直没有给我们付款所需要的资讯，所以押金一直还没缴。
请问这样租赁程序算是完成吗?
我们是否可以跟管理公司说明租赁程序未完成，而拒绝履行合约。
ps:
1. 学校在纽约州
2. 签约过程是将两人都签好的租约透过email寄给管理公司，
但後续管理公司并未寄送"含房东签名的"的租约回来。
谢谢各位
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.160.157.234
※ 编辑: pagie 来自: 218.160.157.234 (05/28 01:05)
1F：→ george31708:其实不要理他也不会怎样，因为上法院就至少要300块， 05/28 01:29
2F：→ george31708:所以他们也不会为了这个上法院。 05/28 01:30
3F：→ dunchee:约签了就已经完成了，钱倒是其次(换句话说你没缴只是单纯 05/28 01:53
4F：→ dunchee:的欠他们钱 --- 其实你在付款资讯未清楚前就不应该签约) 05/28 01:54
5F：→ dunchee:至於上法院的费用，你败诉的话(机率很大)你得赔偿他们的 05/28 01:55
6F：→ dunchee:上法律费用(外加他们要由的其他赔偿) 05/28 01:55
7F：→ dunchee:"...另外跟他们租一个unit"->问清楚真的是这样，还是另外 05/28 01:56
8F：→ dunchee:附一至两个月(之类的)房租(当赔偿金)？ 05/28 01:57
9F：→ dunchee:总之你现在能做的就是继续协调，继续谈。或是打电话给台湾 05/28 01:57
10F：→ dunchee:经贸协会(台湾的外交单位)请求协助 05/28 01:58
11F：→ dunchee:"2. 签约过程是将两人都..."->这部份可能对你有利 05/28 02:01
12F：推 myrzr:先把合约内容看清楚吧...里面一定有提到 05/28 03:06
13F：推 alvis:1楼你别害人好吗? 你不知道他们都有 out-sourcing 的律师吗? 05/28 03:26
14F：→ alvis:讲这种不负责任的话，到时 litigation fee 你要负责吗? 05/28 03:28
15F：→ george31708:我这不是不负责任的话，因为我之前有做过一段时间的相 05/28 03:38
16F：→ george31708:关工作，你会很意外地发现，摆烂的人比你想像得多，而 05/28 03:39
17F：→ george31708:房东如果没损失的话，通常是不会愿意上法院的。 05/28 03:39
18F：→ george31708:原PO现在这种时候千万不要傻傻付钱，因为你的租约还没 05/28 03:42
19F：→ george31708:开始。就像我之前讲的，房东只要上法院就是至少300块 05/28 03:44
20F：→ george31708:不会有人为了你几百块的押金而去找麻烦。你就协调就好 05/28 03:46
21F：→ george31708:摆明说你不想付，他们也没办法逼你付。 05/28 03:47
22F：→ george31708:签了约不来住又不付钱的满街都是，不差你一个。 05/28 03:47
23F：→ ladykin:没处理好小心有纪录,日後要到他处租房一查有纪录很难租到 05/28 03:56
24F：→ ladykin:摆脱不了就上craigslist上找人顶替lease/租屋纪录请保持好 05/28 03:57
25F：→ george31708:原PO应该是没有SSN, 所以应该很难有纪录... 05/28 03:59
26F：→ george31708:至於租另一个unit的部分，找找看合约有没有写，没写就 05/28 04:01
27F：→ george31708:不要理他。 05/28 04:01