作者lovemachi (又能在ㄧ起囉^^)
看板studyabroad
標題[問題] sublease違約
時間Wed Aug 24 19:26:27 2011
有件事想請教板上的前輩們
如果有法律專業意見更是歡迎
故事如下:
小弟是今年新生，本想早點到美國準備一切，故在今年六月的時候向學長租sublease
從七月中到八月底。後來因為F1被打槍無法那麼早前去，因此向學長說明改為八月八號
才去，在此段時間已有另一位新生已搬進去，我們是一起share的。一直到七月底我才收
到消息，學校宿舍沒中，因此趕緊在外面找了房子並一抵達美國我就可以直接搬進去。
後來我向學長告知並沒有打算sublease，且有意付點違約金給學長，但他跟我開價
三百多，原本租金的一半。請問一下，因為我完全沒入住，並且有事前告知，我該付
那個高的違約金嗎?因為我們都用FB 的MSG連絡，不曉得這樣有無法律效力，畢竟我們
沒有簽任何合約。這問題有點棘手，想問問看前輩們的意見。謝謝大家~
Thanks
SK
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 72.43.201.2
1F：→ wisdomtanya:sublease normally is againt the lease agreement so 08/24 21:04
2F：→ aqwe:不爽不要付吧 08/24 23:04
3F：→ aqwe:我看你也不要再跟我聯絡好了 這樣大家高興反正美國很大 08/24 23:15
4F：→ stinktofu:你會問FB有沒有法律效力~意思就是不想付!看他拿你如何! 08/25 00:16
5F：→ weisheng0518:學長沒收你訂金是他的錯, 學長給你方便是他的錯 08/25 00:48
6F：噓 eiculos:真是吃人夠夠，最討厭這樣道義上站不住腳就想拿法律出來 08/25 02:12
7F：→ eiculos:壓人的事情了...對人好的人像白癡一樣被耍 08/25 02:13
8F：→ fushi:出來跑 遲早要還的 三百五讓一堆留學生都"認識"你了 08/25 03:09
9F：→ fushi:你覺得是貴還是便宜? 08/25 03:09
10F：噓 meisister:這個...去住旅館 要是沒提前一天以前告知取消入住 是要 08/25 03:24
11F：→ meisister:罰全額的 更何況你是等租期開始後好幾天才說的.很理虧 08/25 03:25
12F：噓 painkiller:還沒出國就被貼上個難搞的標籤 你覺得沒差就無所謂 08/25 03:38
13F：噓 moxv:那個學長還真衰,早知道轉租給別人就不會損失這七百元 08/25 03:39
14F：→ painkiller:租屋沒跟你收訂金是給你方便 結果好心沒好報 08/25 03:41
15F：噓 waynek: 08/25 03:55
16F：噓 sharpshoot:2 is good 08/25 05:19
17F：噓 AKgOd:想討拍拍@_@? 08/25 06:03
18F：噓 theWANDERER:道德上先站不住腳，台灣留學生圈每個學校都不會多大 08/25 07:03
19F：→ theWANDERER:你的名聲先受重傷 08/25 07:04
20F：噓 uwmtsa:差勁 08/25 07:38
21F：噓 Meiin: 08/25 08:04
22F：噓 YouDontKnow:我好想看原po來回覆喔 08/25 08:29
23F：噓 leo80042:剛到國外就能把自己搞臭，不簡單 08/25 10:48
24F：噓 johannes717:只好給噓了 08/25 12:16
25F：噓 Obiwan:學長真的很倒楣～ 08/25 14:37
26F：噓 skatch1029:sorry 只能給噓 換作是你感受如何? 08/25 14:41
27F：噓 Las07:.. 08/25 16:39
28F：噓 vincent5552:該付多少就給多少 有甚麼好商量 你學長又不是欠你的 08/25 23:49
29F：噓 WisconsinCNT:做人這樣太失敗了....... 08/26 02:02
30F：噓 deepseablue:這是作人沒有誠信的問題吧= = 08/26 02:32
31F：噓 vivider:haha 08/26 08:32
32F：噓 ghostbb:媽...台灣人好可怕喔! 08/28 11:14