作者leylaR ()
看板studyabroad
標題[問題] 房子租約
時間Tue Apr 5 08:08:13 2011
最近遇到了一個房子租約的問題 想請問版上有經驗的人
因為我準備五月畢業 但房子當時簽約簽到七月底
這個改變是因為讀書計畫的改變造成的
於是我跑去找房東 房子是屬於大型PROPERTY MANAGEMENT的那種
房東很冷血 跟他講我的情況 希望我可以以多付一個月的違約金的方式
讓他可以提前結束我的租約 他不同意 他說我就是要付到七月底
除非找到人挺替我的房子 又說如果我不附 他就要走法律途徑告我
租約上沒有提到違約金 只有寫我什麼時候應交房租
然後應該交到七月一號為最後一次
也跟他說 我是國際學生 畢業就必須得走人 多留在美國都是違法的
時間到就是必須走人 怎麼可能在這邊SUBLEASE
房租很貴 一個月都好幾百塊 我真的不想付 而且願意多賠一個月給他
他們很硬 就是不甩我
問了美國同學 他們說告我需要很多錢 所以不太可能發生
他們建議我跟PROPERTY MANAGEMENT的最上層談
但總覺得他們愛錢應該都是一鼻孔出氣 只是覺得我很有誠意要處理這件事
為什麼就硬要為難學生
這個時候要找別人來租 也太難了
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◆ From: 74.143.179.24
※ 編輯: leylaR 來自: 74.143.179.24 (04/05 08:15)
1F：→ pest:沒什麼為難學生的問題，租約就是租約，約看清楚先 04/05 08:20
2F：→ pest:提早解約對他也是空著房一個月沒收入 人家畢竟不是做慈善的 04/05 08:21
3F：→ pest:通常如果確定不能提前解約 你可以用貼新房客錢的方式讓新房客 04/05 08:25
4F：→ pest:從六月開始接你的租約(他之後可簽約延長)，板上也很多人這樣 04/05 08:26
5F：→ wushihyen:同樓上 要遵守合約精神 另外 提前解約通常代表押金拿不 04/05 09:50
6F：→ wushihyen:回來 04/05 09:50
7F：→ peacedove:房東可能因為你違約而繳不出房貸 也覺得你在為難他XD 04/05 10:04
8F：推 freesoul:大型management company的合約不太可能沒有包含提早解約 04/05 11:18
9F：→ freesoul:的狀況，要不要再仔細檢查一次? 04/05 11:20
10F：推 Peter034:如果你不要押金了 那你怕他幹嘛 行李收了人回國就好了 04/05 15:20
11F：→ moxv:你應自己找人sublet而不是違約,老實說賠一個月房租不算有誠意 04/05 15:59
12F：→ moxv:很多人想脫手租約都是直接犧牲整月房租跟押金,只求有人sublet 04/05 16:02
13F：推 freesoul:給樓樓上，這種做法很不負責任，再說如果真的被告要有準 04/06 13:31
14F：→ freesoul:備一輩子不再踏上美國土地 04/06 13:32