作者binbin3 (binbin3)
看板rent-exp
標題[房東] 冷氣修繕補償
時間Wed Aug 28 13:46:44 2024
各位大家好
有一個冷氣修繕的問題想請問大家
之前換房客的時候有幫他們更換一台主臥的冷氣
不過可能是廠商的安裝不當導致保險絲燒毀
現在是請廠商過來重新拉線安裝
費用的部分我們也都會全額處理
房客現在希望我們補償這十幾天主臥沒冷氣吹
睡覺的時候開客廳冷氣吹到主臥所增加的電費
他們說客廳的冷氣比較舊比較耗電
還有跟廠商約平日維修請假扣薪的部分
我這邊是聽了有點傻眼
這種補償大家認為是合理的嗎
如果是合理的要怎麼量化
謝謝大家
P.S.這幾年如果房客要求要修繕的東西我們都會答應
自認應該是很好溝通的房東才是
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.87.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1724824006.A.59C.html
1F：→ erty: 確實有點計較但合理，約滿你也可以合理考慮溝通成本是否續約 08/28 14:54
2F：→ erty: 上班族如果無法WFH請假的確是成本 08/28 14:55
3F：噓 mark0204: 先估一估要多付多少電費啊 08/28 21:34
4F：→ mimily0504: 補貼三五百塊，約滿加租，不然就換房客吧，會計較這 08/29 07:16
5F：→ mimily0504: 個的不是很好相處 08/29 07:16
6F：噓 Antihsieh: 約滿加租的問題房東才不是很好相處吧哈，雙標腦 08/30 11:16
7F：→ mark0204: 那好相處的是不是要去跟老闆要求減薪啊~~~哈~~~ 08/30 20:32
9F：→ mimily0504: 委託房客開門修繕, 還是房客顧慮自己的財物, 自行請假 08/30 23:47
10F：→ mimily0504: 房東未必需要負責房客請假的部分. 08/30 23:48
11F：→ mimily0504: 電費實際上因為老舊, 那10幾天冷氣電2倍計算好了, 能 08/30 23:49
12F：→ mimily0504: 多多少? 中華電信, 台電, 台水停電的補償是幾%自己可 08/30 23:50
13F：→ mimily0504: 去查查看 08/30 23:50
14F：→ mimily0504: 約滿加租有什麼問題呢? 租金調漲是長期趨勢, 約滿調整 08/31 00:33
15F：→ mimily0504: 完全沒有可議之處 08/31 00:34
17F：→ mimily0504: 房東, 出租房,地上權, 也是約滿就調漲, 某人不要太雙 08/31 00:39
18F：→ mimily0504: 標, 專門批判個人房東啊 08/31 00:40
19F：推 abcpiii: 太愛計較了，又不是你房東處理不善 08/31 06:14
20F：→ CMCC: 不用理他，期滿不續約 08/31 18:30
21F：→ CMCC: 照他的邏輯，不就可以用沒時間一直不開門維修，一直領錢... 08/31 23:42
22F：→ CMCC: 永動錢坑喔 08/31 23:43
23F：推 spmark: 不用理他，東西壞了，房東有積極修繕就好了 09/02 11:25
24F：→ test1234567: 算這麼細，又不是房東想要東西壞掉的，錢付一付，期 09/07 03:59
25F：→ test1234567: 滿直接不續約，看那筆搬家費用房客痛不痛（喔，房客 09/07 03:59
26F：→ test1234567: 也可能需要請假找下一個租屋地點） 09/07 03:59