作者s425247 (s425247)
看板rent-exp
標題[房東] 房客電費問題
時間Tue Aug 20 11:08:10 2024
之前接手前一個屋主所租的房客（店面）
目前遇到的問題是這房客上個月退租了可是電錶是他的名字，他租約是到8/1可是因為點交
那天他還有東西沒搬走所以實際點交日是8/6
然後我跟他約要去過戶，但對方一直說他很忙沒空，終於在8/9那天去台電要結清過戶，可
是又因為他申請的是時間電錶導致要請台電過去抄錶，台電8/14抄錶後電費是5千多塊
現在這個房客說他只付到8/1的電費，剩下的他不付，可是台電的人說沒辦法知道他那段時
間使用多少，他現在就很強硬的要跟我用天數去計算，問題是到今天為止我那間房子都是空
屋裡面還有他遺留的各種垃圾，我根本沒用到電也還沒招租，他卻要我跟他平分這些電費=
=
想請問遇到這種情況該怎麼辦？
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1F：→ MOMO0478: 這問題問仲介吧 他們有相關法律責任 08/20 18:20
2F：→ s425247: 可是交屋已經是一年多前的事了QQ 08/20 21:19
3F：→ s425247: 這樣還能問仲介嗎？ 08/20 21:19
4F：→ s425247: 對方是連要他房租用轉帳的還會要求房東付轉帳手續費的人 08/20 21:20
5F：→ s425247: 唉 08/20 21:20
6F：推 mag1021: 有押金可扣嗎? 08/21 04:01
7F：→ s425247: 他租約到期前兩個月就故意不繳房租然後自己自作主張說要 08/21 17:17
8F：→ s425247: 從押金扣了... 08/21 17:17
9F：推 GIFT1988: 這種還有留垃圾的房客不用跟他客氣 教訓他 他不會為了 08/21 20:22
10F：→ GIFT1988: 幾千告你 08/21 20:22
11F：→ s425247: 我連要怎麼教訓都不知道XD 他現在擺爛處理訊息不讀不回 08/21 22:40
12F：→ s425247: 都想Po網爆料是哪間店了 08/21 22:41
13F：推 abcpiii: 電錶他的名子 他沒繳他的事 08/22 10:50
14F：→ abcpiii: 跟你沒關係 08/22 10:50
15F：→ hodinup1: 不繳被斷電是這間房子，房客退租了，馬上影響到的還是 08/22 18:42
16F：→ hodinup1: 屋主喔 08/22 18:42
17F：→ s425247: 對啊 不處理是我被斷電rrr 08/23 01:32
18F：→ s425247: 看來沒辦法只能幫他繳錢了 有夠不爽 08/23 01:32
19F：推 kevinjl: 阿Q一點 轉念想 總比東西都沒搬 失蹤好 08/26 00:35
20F：推 zse66960: 不能最後兩個月不繳用押金扣，如果最後點交退還給你時有 08/29 00:44
21F：→ zse66960: 東西損壞或是需清潔，這樣就變成自己貼錢 08/29 00:44
22F：→ s425247: 我也沒有答應他用押金扣 還跟他說這樣違約了 08/29 13:49
23F：→ s425247: 但他回我說租金超過押金以上才能強制執行搬離 08/29 13:49
24F：→ s425247: 然後現在連一半的電費也不匯款 已讀不回 08/29 13:49
25F：→ s425247: 地點在台南 店名叫純真鍋燒 08/29 13:50
26F：→ s425247: 遇到這種人只能自認倒霉了 還好搬走了0.0 08/29 13:50
27F：→ mimily0504: 沒公證都要等到有判決書或者調解書(有執行名義)才能 08/30 03:01
28F：→ mimily0504: 強制執行. 租賃管理條例是針對住宅, 商用不是管轄範圍 08/30 03:02
29F：→ mimily0504: 押金應該是不受2個月限制, 但欠租基本上還是沒辦法 08/30 03:03
30F：→ mimily0504: 只是店家沒有入侵住宅這條, 你可以去堵人催租 08/30 03:04
31F：推 abyssa1: 應該從押金扣 沒押金就自己一繳一繳吧 名字是誰不重要 09/07 23:30