作者s425247 (s425247)
看板rent-exp
标题[房东] 房客电费问题
时间Tue Aug 20 11:08:10 2024
之前接手前一个屋主所租的房客（店面）
目前遇到的问题是这房客上个月退租了可是电表是他的名字，他租约是到8/1可是因为点交
那天他还有东西没搬走所以实际点交日是8/6
然後我跟他约要去过户，但对方一直说他很忙没空，终於在8/9那天去台电要结清过户，可
是又因为他申请的是时间电表导致要请台电过去抄表，台电8/14抄表後电费是5千多块
现在这个房客说他只付到8/1的电费，剩下的他不付，可是台电的人说没办法知道他那段时
间使用多少，他现在就很强硬的要跟我用天数去计算，问题是到今天为止我那间房子都是空
屋里面还有他遗留的各种垃圾，我根本没用到电也还没招租，他却要我跟他平分这些电费=
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想请问遇到这种情况该怎麽办？
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1F：→ MOMO0478: 这问题问仲介吧 他们有相关法律责任 08/20 18:20
2F：→ s425247: 可是交屋已经是一年多前的事了QQ 08/20 21:19
3F：→ s425247: 这样还能问仲介吗？ 08/20 21:19
4F：→ s425247: 对方是连要他房租用转帐的还会要求房东付转帐手续费的人 08/20 21:20
5F：→ s425247: 唉 08/20 21:20
6F：推 mag1021: 有押金可扣吗? 08/21 04:01
7F：→ s425247: 他租约到期前两个月就故意不缴房租然後自己自作主张说要 08/21 17:17
8F：→ s425247: 从押金扣了... 08/21 17:17
9F：推 GIFT1988: 这种还有留垃圾的房客不用跟他客气 教训他 他不会为了 08/21 20:22
10F：→ GIFT1988: 几千告你 08/21 20:22
11F：→ s425247: 我连要怎麽教训都不知道XD 他现在摆烂处理讯息不读不回 08/21 22:40
12F：→ s425247: 都想Po网爆料是哪间店了 08/21 22:41
13F：推 abcpiii: 电表他的名子 他没缴他的事 08/22 10:50
14F：→ abcpiii: 跟你没关系 08/22 10:50
15F：→ hodinup1: 不缴被断电是这间房子，房客退租了，马上影响到的还是 08/22 18:42
16F：→ hodinup1: 屋主喔 08/22 18:42
17F：→ s425247: 对啊 不处理是我被断电rrr 08/23 01:32
18F：→ s425247: 看来没办法只能帮他缴钱了 有够不爽 08/23 01:32
19F：推 kevinjl: 阿Q一点 转念想 总比东西都没搬 失踪好 08/26 00:35
20F：推 zse66960: 不能最後两个月不缴用押金扣，如果最後点交退还给你时有 08/29 00:44
21F：→ zse66960: 东西损坏或是需清洁，这样就变成自己贴钱 08/29 00:44
22F：→ s425247: 我也没有答应他用押金扣 还跟他说这样违约了 08/29 13:49
23F：→ s425247: 但他回我说租金超过押金以上才能强制执行搬离 08/29 13:49
24F：→ s425247: 然後现在连一半的电费也不汇款 已读不回 08/29 13:49
25F：→ s425247: 地点在台南 店名叫纯真锅烧 08/29 13:50
26F：→ s425247: 遇到这种人只能自认倒霉了 还好搬走了0.0 08/29 13:50
27F：→ mimily0504: 没公证都要等到有判决书或者调解书(有执行名义)才能 08/30 03:01
28F：→ mimily0504: 强制执行. 租赁管理条例是针对住宅, 商用不是管辖范围 08/30 03:02
29F：→ mimily0504: 押金应该是不受2个月限制, 但欠租基本上还是没办法 08/30 03:03
30F：→ mimily0504: 只是店家没有入侵住宅这条, 你可以去堵人催租 08/30 03:04
31F：推 abyssa1: 应该从押金扣 没押金就自己一缴一缴吧 名字是谁不重要 09/07 23:30