作者wanderer80 (Skyice)
看板rent-exp
標題Re: [合約] 回復原狀有異議
時間Wed Jul 24 23:47:11 2024
這篇文讓我想起以前租屋的一些經驗
1. 好幾年前第一次在外面工作租屋的時候
租到一間由房仲代管的租屋，想要連絡房東必須透過房仲來傳話
(為了敘述方便，以下直接以房東來代替稱呼房仲)
屋內有一個很簡陋的衣櫥，骨架是塑膠管，夾層之間則是用不織布
網路上找不到同款式的圖了
但跟以下的物件有點類似，只是它的外表是正常的衣櫥外型，有少量的夾層跟抽屜
https://i.imgur.com/FB18HWX.png
想當然這種衣櫥不能支撐太多重量
但這間租屋已經換過許多房客了，也不知道以前的房客是如何使用的
經年累月的使用下，不織布的隔層早就因為放太久的衣物，已經下陷出一個坑
根本沒辦法好好放置衣物
於是我就跟房東反映這個衣櫥已經不堪用了，能否換一個比較新式的衣櫥
想不到房東的說法是，這個衣櫥只是「很難用」，並非「完全無法使用」
因此認為沒有換的必要，拒絕我的要求
我當然覺得超莫名其妙的
因為用這衣櫥的人又不是你，你當然會覺得這好像還能用
換作是你來用用看啊
但想也知道房東的權力一定凌駕在房客之上
就算我再怎麼描述衣櫥的不堪用之處，房東只要堅持不肯換，那就是沒轍
我只好自掏腰包購置新的衣櫥，退租的時候再還給他
(退租後房東還反映我怎麼沒有在換衣櫥前先跟他說)
2. 接著這是發生在我目前租屋的事情
我剛搬進來跟房東看房的時候，發現衣櫥的抽屜滑軌部分已經損壞了
於是就立刻跟房東反映這問題
房東也不到幾天就請人來維修
可是維修的人只是用很簡單的工法(墊個厚紙板)就說已經修好了
當下雖然是恢復可正常使用的狀態了
但可想而知這根本只是暫時性的修復而已，不能長久使用
所以用了四個月後馬上就恢復原樣了
我就跟房東表示能否再請人來修理
房東就宣稱，他已經在我入住當下就把家具修復成可用的狀態了
如今衣櫥又故障，那屬於我「個人使用不當」造成的損壞，應該要自己想辦法解決
於是我莫名其妙指數再+1
這明明就是因為當初修復的工法太隨便，所以才不耐用的
沒想到過一段時間正常使用造成的損壞竟然要算在我身上!?
那要不要乾脆不要用屋內任何家具算了?
讀到這邊
如果你是一位有一點基本的理財觀念、懂得邏輯思考、判斷前因後果的人
將以上的兩個例子整合起來，你會發現以下房東必贏的惡性循環:
https://i.imgur.com/91JBexK.png
說真的，我覺得政府應該要立法，制約這類貪小便宜的房東
因為房客不可能有高於房東的權力
只要房東拿出各種理由忽視房客的要求
那房客就真的只能自掏腰包，或是不肯屈就而搬走
如果連基本的居住都無法安定下來，那要如何安定社會呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.155.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1721836033.A.C21.html
1F：推 FlyinDance56: 一開始就好好挑租屋處不就得了 07/25 08:06
2F：推 wwwwwwww: 我寧願租空屋，用別人的家具很痛苦 07/25 10:37
※ 編輯: wanderer80 (122.121.155.114 臺灣), 07/25/2024 14:05:44
3F：推 kevinjl: 有法啊 但你懶得用 不然你的狀況 實際上法院 你說誰贏? 07/25 16:36
4F：推 ieltm: 我也遇到很可怕的仲介，凡事只站在屋主的立場，覺得遇到 07/25 20:59
5F：→ ieltm: 很苛薄的仲介，房客根本超弱勢，政府應想辦法管一管 07/25 20:59
6F：→ ieltm: 不然房客很可憐 被可怕的仲介欺負 07/25 21:00
7F：推 ieltm: 使得我要找崔媽媽及消保管請求協助了 07/25 21:03
9F：→ mimily0504: 你可以找這串文來看 07/26 03:30
10F：→ mimily0504: 重點在於清楚的表示，保留證據 07/26 03:31
11F：→ mimily0504: 像八卦板的冷氣文，房客可以自己更換+帶走，帶舊機他 07/26 03:33
12F：→ mimily0504: 不能處分。 07/26 03:33
13F：→ mimily0504: 房東的部分是他一直沒有清楚的表示 07/26 03:33
※ 編輯: wanderer80 (122.121.155.114 臺灣), 07/26/2024 05:30:27
14F：推 kevinjl: 政府越管其實 是租屋者處境越難 不敢依法伸張權利 政府 07/26 10:36
15F：→ kevinjl: 管的多 是讓守法的房東怕麻煩 交給刁鑽代管包租 處理 07/26 10:37
16F：→ kevinjl: 法律禁止 電價超過總額了 還是一堆電價5,6元的再招租 07/26 10:39
17F：→ kevinjl: 政府立法管越多，是阻止怕違法的人 進入租屋業而已 07/26 10:40
18F：推 ieltm: 政府也要管代管、仲介業者呀 07/26 15:41
19F：推 corlachang: 其實不想要的物品一開始就要跟房東談好，要他收回或堆 07/28 14:48
20F：→ corlachang: 房子某處，並且租約寫明不負保管維護責任。 07/28 14:50