作者wanderer80 (Skyice)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 回复原状有异议
时间Wed Jul 24 23:47:11 2024
这篇文让我想起以前租屋的一些经验
1. 好几年前第一次在外面工作租屋的时候
租到一间由房仲代管的租屋，想要连络房东必须透过房仲来传话
(为了叙述方便，以下直接以房东来代替称呼房仲)
屋内有一个很简陋的衣橱，骨架是塑胶管，夹层之间则是用不织布
网路上找不到同款式的图了
但跟以下的物件有点类似，只是它的外表是正常的衣橱外型，有少量的夹层跟抽屉
https://i.imgur.com/FB18HWX.png
想当然这种衣橱不能支撑太多重量
但这间租屋已经换过许多房客了，也不知道以前的房客是如何使用的
经年累月的使用下，不织布的隔层早就因为放太久的衣物，已经下陷出一个坑
根本没办法好好放置衣物
於是我就跟房东反映这个衣橱已经不堪用了，能否换一个比较新式的衣橱
想不到房东的说法是，这个衣橱只是「很难用」，并非「完全无法使用」
因此认为没有换的必要，拒绝我的要求
我当然觉得超莫名其妙的
因为用这衣橱的人又不是你，你当然会觉得这好像还能用
换作是你来用用看啊
但想也知道房东的权力一定凌驾在房客之上
就算我再怎麽描述衣橱的不堪用之处，房东只要坚持不肯换，那就是没辙
我只好自掏腰包购置新的衣橱，退租的时候再还给他
(退租後房东还反映我怎麽没有在换衣橱前先跟他说)
2. 接着这是发生在我目前租屋的事情
我刚搬进来跟房东看房的时候，发现衣橱的抽屉滑轨部分已经损坏了
於是就立刻跟房东反映这问题
房东也不到几天就请人来维修
可是维修的人只是用很简单的工法(垫个厚纸板)就说已经修好了
当下虽然是恢复可正常使用的状态了
但可想而知这根本只是暂时性的修复而已，不能长久使用
所以用了四个月後马上就恢复原样了
我就跟房东表示能否再请人来修理
房东就宣称，他已经在我入住当下就把家具修复成可用的状态了
如今衣橱又故障，那属於我「个人使用不当」造成的损坏，应该要自己想办法解决
於是我莫名其妙指数再+1
这明明就是因为当初修复的工法太随便，所以才不耐用的
没想到过一段时间正常使用造成的损坏竟然要算在我身上!?
那要不要乾脆不要用屋内任何家具算了?
读到这边
如果你是一位有一点基本的理财观念、懂得逻辑思考、判断前因後果的人
将以上的两个例子整合起来，你会发现以下房东必赢的恶性循环:
https://i.imgur.com/91JBexK.png
说真的，我觉得政府应该要立法，制约这类贪小便宜的房东
因为房客不可能有高於房东的权力
只要房东拿出各种理由忽视房客的要求
那房客就真的只能自掏腰包，或是不肯屈就而搬走
如果连基本的居住都无法安定下来，那要如何安定社会呢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.121.155.114 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1721836033.A.C21.html
1F：推 FlyinDance56: 一开始就好好挑租屋处不就得了 07/25 08:06
2F：推 wwwwwwww: 我宁愿租空屋，用别人的家具很痛苦 07/25 10:37
※ 编辑: wanderer80 (122.121.155.114 台湾), 07/25/2024 14:05:44
3F：推 kevinjl: 有法啊 但你懒得用 不然你的状况 实际上法院 你说谁赢? 07/25 16:36
4F：推 ieltm: 我也遇到很可怕的仲介，凡事只站在屋主的立场，觉得遇到 07/25 20:59
5F：→ ieltm: 很苛薄的仲介，房客根本超弱势，政府应想办法管一管 07/25 20:59
6F：→ ieltm: 不然房客很可怜 被可怕的仲介欺负 07/25 21:00
7F：推 ieltm: 使得我要找崔妈妈及消保管请求协助了 07/25 21:03
9F：→ mimily0504: 你可以找这串文来看 07/26 03:30
10F：→ mimily0504: 重点在於清楚的表示，保留证据 07/26 03:31
11F：→ mimily0504: 像八卦板的冷气文，房客可以自己更换+带走，带旧机他 07/26 03:33
12F：→ mimily0504: 不能处分。 07/26 03:33
13F：→ mimily0504: 房东的部分是他一直没有清楚的表示 07/26 03:33
※ 编辑: wanderer80 (122.121.155.114 台湾), 07/26/2024 05:30:27
14F：推 kevinjl: 政府越管其实 是租屋者处境越难 不敢依法伸张权利 政府 07/26 10:36
15F：→ kevinjl: 管的多 是让守法的房东怕麻烦 交给刁钻代管包租 处理 07/26 10:37
16F：→ kevinjl: 法律禁止 电价超过总额了 还是一堆电价5,6元的再招租 07/26 10:39
17F：→ kevinjl: 政府立法管越多，是阻止怕违法的人 进入租屋业而已 07/26 10:40
18F：推 ieltm: 政府也要管代管、仲介业者呀 07/26 15:41
19F：推 corlachang: 其实不想要的物品一开始就要跟房东谈好，要他收回或堆 07/28 14:48
20F：→ corlachang: 房子某处，并且租约写明不负保管维护责任。 07/28 14:50