作者vivixvivi (vivi)
看板rent-exp
標題[合約] 回復原狀有異議
時間Mon Jul 15 18:26:30 2024
房屋承租三年 租約到7/10，7/9繳回鑰匙
7/12主動聯繫房東押金一事，房東母親打來說 要扣我們兩萬（電子鎖損壞、沙發、牆壁
油漆），我們覺得不合理，跟房東聯繫
沙發、牆壁圖 如下
https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg
https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg
https://i.imgur.com/Lr8nXsG.jpeg
https://i.imgur.com/R4lAYXt.jpeg
https://i.imgur.com/uDQ4Jy5.jpeg
房東緊咬我們坐壞沙發硬要我們賠償7000，但這成皮沙發本來就爛，怎麼能要我們賠償（
原價9800）
https://i.imgur.com/66PuKE2.jpeg
https://i.imgur.com/9joSiBS.jpeg
請問我們真的需要幫他恢復到原貌嗎？沙發真的是正常使用啊！！ 也太不合理了吧
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1F：→ mimily0504: 承租期滿的確沒必要讓房客進入復原，技術業餘和又花 07/15 18:47
2F：→ mimily0504: 時間 07/15 18:47
3F：→ vivixvivi: 我們請專業油漆師父喔！ 07/15 18:51
4F：推 Workforme: 起碼牆壁那個是應該在退租前處理好的吧 07/15 20:30
5F：推 DOWOPER: 突然覺得用自己的傢俱才不會有爭議...沙發好難判斷-.- 07/15 21:30
7F：→ mimily0504: 上面是我房客退租的時候，佔用退租之後的時間修繕 07/15 22:37
8F：→ mimily0504: 4月底退租，5/12才修完，那天是母親節，台灣現在缺工 07/15 22:40
9F：→ mimily0504: ，師傅最大。退租前沒處理好，要退租被扣錢才找人處 07/15 22:40
10F：→ mimily0504: 理，一定直接扣不浪費時間。 07/15 22:40
11F：→ mimily0504: 租屋是用租金買使用權，時間很重要，退租後空租整理 07/15 22:41
12F：→ mimily0504: 的時間都是成本 07/15 22:41
13F：推 lawer1314: 老實說，漆面撞傷、染到顏料、黏東西撕下的損毀絕非正 07/16 00:26
14F：→ lawer1314: 常使用痕跡，但要修復確實不難。你不在退租前修好，被 07/16 00:26
15F：→ lawer1314: 扣正常。況且，你叫師傅來是整面重新刷嗎？正常叫師傅 07/16 00:26
16F：→ lawer1314: 來是以一面一面去重刷沒在刷局部的，不然那色差根本不 07/16 00:26
17F：→ lawer1314: 能看。至於沙發，若你認爲能用修補的，要嘛你退租前就 07/16 00:26
18F：→ lawer1314: 要請人修好，若認爲房東報價太貴，要嘛買個一模一樣的 07/16 00:26
19F：→ lawer1314: 還房東，我想房東是認爲他得買重新買過。損毀跟折舊是 07/16 00:26
20F：→ lawer1314: 兩回事，看到你那種弄壞東西還嫌品質爛的心態實在是不 07/16 00:26
21F：→ lawer1314: 以爲意！ 07/16 00:26
22F：推 zse66960: 第一張下半部還算正常使用，第二、四張明顯貼東西再撕下 07/16 02:15
23F：→ zse66960: 來這種就不算正常使用，理應要油漆復原 07/16 02:15
24F：推 jus82120jk: 連牆壁都懶得處理喔… 07/17 07:52
25F：推 wwwwwwww: 光電子鎖損壞就要不少錢了，我覺得扣2萬算滿便宜的，漆 07/17 10:10
26F：→ wwwwwwww: 面弄到有整個畫框痕跡沒有退租前弄好就是準備讓房東扣押 07/17 10:10
27F：→ wwwwwwww: 金啊，你覺得不合理房東也覺得要多花時間弄很煩吧 07/17 10:10
28F：推 Tochter: 電子鎖和牆壁真的是你的錯，得負責處理好，沙發見仁見智 07/17 16:29
29F：噓 simat: 我也覺得不合理，弄壞電子鎖沒主動告知，油漆也該補一下， 07/20 16:11
30F：→ simat: 還想要押金回來，又想上網公審房東。想要塑造自己是弱勢受 07/20 16:11
31F：→ simat: 害者。 07/20 16:11
32F：→ codehard: 難怪現在房東很挑房客，不就是房客奇怪的狀況多，三不 07/25 11:36
33F：→ codehard: 五時上網公審房東，搞得房東人人自危。 07/25 11:36
34F：→ Nagisayan: 光看牆壁就完全不是正常使用狀況，電子鎖你沒說話也是 08/04 19:44
35F：→ Nagisayan: 默認自己有問題吧？咬著一個難以證明使用狀況的沙發就 08/04 19:44
36F：→ Nagisayan: 這樣公審房東，對房東公平嗎？ 08/04 19:44