作者wanderer80 (Skyice)
看板rent-exp
標題[房客] 如果房東拿解約威脅房客賠償財損?
時間Mon Jun 17 23:43:07 2024
稍早接到房東的通知
大意是說租屋處公共空間的某樣公共設施有損壞
並且在沒證據的情況下就判我瓜田李下之嫌
一口咬定是我弄壞的
要我負起賠償責任
房東只憑一些道聽塗說的流言跟蛛絲馬跡就判定兇手是我
這當然讓我很不能接受
我雖然有時候也會有點不小心，但不可能讓設施損壞到很嚴重的地步
我就跟房東解釋一些道理
例如沒有直接證據不能隨便誣賴別人
或是房客裡也有很多缺乏公德心的人也有可能是他們做的
同時也詳細闡述我的行為舉止不至於對設施造成如此大的傷害等等
但殊不知以上的解釋，房東完全沒有想聽進去的意思
他直接斬釘截鐵跟我說
他很忙很累沒有閒功夫處理這些雞毛蒜頭的小事
現在他的意思就是要我全賠
如果不賠那就解約，請我去找別的地方租
我當下實在非常委屈與無奈
一來這個租屋各方面的條件其實都不錯
實在很不想就這樣搬走
二來當初簽約時，房東有跟我保證房客都是他精心挑選過的
都是品行端正的正常人
沒想到如今發現房客裡一堆缺乏公德心的人
連房東自己也無法溝通
我想請問當房東做出這種拿合約來威脅的要求
大家會如何應對呢?
是會先暫時妥協乖乖賠償?
還是不甘示弱就直接不要這個租屋了?
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1F：推 blackpig: 租約解約？你的租約到期了嗎？ 06/18 04:55
2F：→ blackpig: 如果到期，那他不想租給你是他的自由 06/18 04:56
3F：→ blackpig: 如果沒到期，那租約多半會有提前解約的罰金才對 06/18 04:58
4F：→ blackpig: 其實我是建議，如果心裡有疙瘩，那就不要租了 06/18 04:59
5F：→ blackpig: 既然沒證據，當然就不賠 06/18 05:00
6F：推 blackpig: 租約未到期之前，他也沒資格請你走人 06/18 05:02
7F：→ blackpig: 但房東寧可賠前也要你提前解約走人，你當然只好認了 06/18 05:03
8F：→ blackpig: 錢 06/18 05:04
9F：推 windsson: 房東要解約趕你走，叫他賠違約金阿 06/18 10:30
10F：→ windsson: 有證據是你弄壞的就去告阿 06/18 10:30
11F：→ windsson: 要互搞就來啊，搬走後記得留下租約，明年申報租金 06/18 10:31
12F：→ mimily0504: 樓上，你查他前文，之前申請租金補助才搬的，現在租4 06/18 11:36
13F：→ mimily0504: 個月吧 06/18 11:36
14F：推 windsson: 查了，原來是那篇，那，我持保留意見 06/18 13:46
15F：推 oollooll: 無故提早解約就要賠你一個月 06/18 14:00
16F：推 blackpig: 一般房東不會無緣無故提早解約才是 06/18 15:32
17F：→ blackpig: 他如果可以提早請你搬，理由為何？ 06/18 15:33
18F：→ blackpig: 感覺你的描述很片段，都是以你的角度，但這對事情無助 06/18 15:34
19F：→ blackpig: 如果要大家幫忙給意見，那就要更具體一點 06/18 15:35
20F：→ blackpig: 比如說事情詳細原由、合約內容及狀況等 06/18 15:36
21F：→ blackpig: 但如果你只是想來討拍，那就當我沒說 06/18 15:36
22F：→ samhsueh1027: 坦白說，房東出租房子不就是想賺點被動收入，對比 06/18 17:28
23F：→ samhsueh1027: 租金一間房子的價格遠高於租金很多，房東會想賠付 06/18 17:28
24F：→ samhsueh1027: 違約金而不想租給房客，個人是認為房東想保全房屋 06/18 17:28
25F：→ samhsueh1027: 完整性的考量為主，如果其他房客都是很久租的，那 06/18 17:28
26F：→ samhsueh1027: 他會懷疑你這新承租戶其實也就不足為奇了，你就當 06/18 17:28
27F：→ samhsueh1027: 緣份盡了吧 06/18 17:28
28F：噓 mark0204: 有"隨便誣賴"又有"威脅",告到底了啊,別委屈別無奈喔 06/18 21:08