作者wanderer80 (Skyice)
看板rent-exp
标题[房客] 如果房东拿解约威胁房客赔偿财损?
时间Mon Jun 17 23:43:07 2024
稍早接到房东的通知
大意是说租屋处公共空间的某样公共设施有损坏
并且在没证据的情况下就判我瓜田李下之嫌
一口咬定是我弄坏的
要我负起赔偿责任
房东只凭一些道听涂说的流言跟蛛丝马迹就判定凶手是我
这当然让我很不能接受
我虽然有时候也会有点不小心，但不可能让设施损坏到很严重的地步
我就跟房东解释一些道理
例如没有直接证据不能随便诬赖别人
或是房客里也有很多缺乏公德心的人也有可能是他们做的
同时也详细阐述我的行为举止不至於对设施造成如此大的伤害等等
但殊不知以上的解释，房东完全没有想听进去的意思
他直接斩钉截铁跟我说
他很忙很累没有闲功夫处理这些鸡毛蒜头的小事
现在他的意思就是要我全赔
如果不赔那就解约，请我去找别的地方租
我当下实在非常委屈与无奈
一来这个租屋各方面的条件其实都不错
实在很不想就这样搬走
二来当初签约时，房东有跟我保证房客都是他精心挑选过的
都是品行端正的正常人
没想到如今发现房客里一堆缺乏公德心的人
连房东自己也无法沟通
我想请问当房东做出这种拿合约来威胁的要求
大家会如何应对呢?
是会先暂时妥协乖乖赔偿?
还是不甘示弱就直接不要这个租屋了?
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1F：推 blackpig: 租约解约？你的租约到期了吗？ 06/18 04:55
2F：→ blackpig: 如果到期，那他不想租给你是他的自由 06/18 04:56
3F：→ blackpig: 如果没到期，那租约多半会有提前解约的罚金才对 06/18 04:58
4F：→ blackpig: 其实我是建议，如果心里有疙瘩，那就不要租了 06/18 04:59
5F：→ blackpig: 既然没证据，当然就不赔 06/18 05:00
6F：推 blackpig: 租约未到期之前，他也没资格请你走人 06/18 05:02
7F：→ blackpig: 但房东宁可赔前也要你提前解约走人，你当然只好认了 06/18 05:03
8F：→ blackpig: 钱 06/18 05:04
9F：推 windsson: 房东要解约赶你走，叫他赔违约金阿 06/18 10:30
10F：→ windsson: 有证据是你弄坏的就去告阿 06/18 10:30
11F：→ windsson: 要互搞就来啊，搬走後记得留下租约，明年申报租金 06/18 10:31
12F：→ mimily0504: 楼上，你查他前文，之前申请租金补助才搬的，现在租4 06/18 11:36
13F：→ mimily0504: 个月吧 06/18 11:36
14F：推 windsson: 查了，原来是那篇，那，我持保留意见 06/18 13:46
15F：推 oollooll: 无故提早解约就要赔你一个月 06/18 14:00
16F：推 blackpig: 一般房东不会无缘无故提早解约才是 06/18 15:32
17F：→ blackpig: 他如果可以提早请你搬，理由为何？ 06/18 15:33
18F：→ blackpig: 感觉你的描述很片段，都是以你的角度，但这对事情无助 06/18 15:34
19F：→ blackpig: 如果要大家帮忙给意见，那就要更具体一点 06/18 15:35
20F：→ blackpig: 比如说事情详细原由、合约内容及状况等 06/18 15:36
21F：→ blackpig: 但如果你只是想来讨拍，那就当我没说 06/18 15:36
22F：→ samhsueh1027: 坦白说，房东出租房子不就是想赚点被动收入，对比 06/18 17:28
23F：→ samhsueh1027: 租金一间房子的价格远高於租金很多，房东会想赔付 06/18 17:28
24F：→ samhsueh1027: 违约金而不想租给房客，个人是认为房东想保全房屋 06/18 17:28
25F：→ samhsueh1027: 完整性的考量为主，如果其他房客都是很久租的，那 06/18 17:28
26F：→ samhsueh1027: 他会怀疑你这新承租户其实也就不足为奇了，你就当 06/18 17:28
27F：→ samhsueh1027: 缘份尽了吧 06/18 17:28
28F：嘘 mark0204: 有"随便诬赖"又有"威胁",告到底了啊,别委屈别无奈喔 06/18 21:08