作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增
時間Mon Jun 3 18:40:44 2024
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1cMcPdM3 ]
作者: f230072828 (汝被閹之) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增
時間: Sat Jun 1 08:08:04 2024
1.媒體來源:
今日
2.記者署名:
徐銘穗
3.完整新聞標題:
獨／Popeyes炸雞驚人店租曝！較前房客爆增22萬 房東10年賺狠了
4.完整新聞內文:
有「肯德基宿敵」之稱的最強炸雞Popeyes Chicken進軍台灣，台灣一號店插旗台北車站站
前南陽商圈，昨（30）開幕首日吸引超過200名饕客排隊搶買，盛況空前。而實價揭露，Pop
eyes台北許昌店租金也很驚人，64坪大店面每月租金43萬元，相對2年前21萬租金而言，暴
增超過1倍，也成為中正區今年最貴的「黃金店面」，而且租約一簽10年，分3階段調漲，累
計10年租金超過5332萬元，重回2021年租金高峰。
Popeyes炸雞昨開幕，《NOWnews今日新聞》現場直擊逾200人擠爆，「Popeyes台北許昌店」
等著內用、外帶的人龍左右分流，面對店門口左側等著外帶的消費者，一路從許昌街、轉至
南陽街、再延伸到信陽街，最快拿到外帶炸雞步出店外的林先生，等了5個小時之久；而右
側排隊內用的人龍則一路蔓延至館前路遠傳電信門口。
Popeyes炸雞10年總租金破5332萬元 每小時賣19塊炸雞可攤平店租
正宗美式炸雞Popeyes台北許昌店就開在許昌路上，記者查詢實價登錄，發現該店址近4年來
有5筆租金交易，每月租金最低21萬、最高為45萬元。不過，此次Popeyes入主，租約一簽10
年並設有漲租機制，前3年月租43萬元，第4到第6年漲3%為44萬2900元，第7到第10年也漲3%
，為45萬6187元。
統計Popeyes炸雞台北許昌店10年總計要付給房東超過5332萬元，平均每月租金超過44.4萬
元，直逼2021年租金高峰的45萬元。如果以Popeyes炸雞台北許昌店前3年月租43萬，換算每
坪單價約6700元，而許昌街近8年來，實價揭露最高單價，則為2016年「許昌街34、36號」
約30坪店面單價逼近1萬5000元最高，每月租金為44萬1000元。
Popeyes炸雞「極磅爽脆炸雞」一塊75元、「勁厚布里歐雞腿堡」單點149元，有多達30款組
合套餐可選、最便宜143元起。以Popeyes炸雞月租金43萬計算，在不計算人力薪資、水電開
銷與原物料等成本前提下，每天營收至少要1.4萬元才能打平租金開銷，該店每天營業10小
時，相當1小時至少要賣出19塊75元的極磅爽脆炸雞。
Popeyes炸雞獲Google 3.7星評價 開幕首日抱怨頻傳
至於Popeyes炸雞評價如何？雖然昨天才開幕，但實際上早已從5月24日起試營運，而Google
已經湧入將近60則評論，獲3.7顆星評價（滿分5顆星），不少人給予5星好評，認為「雖然
排隊排爛，但是咬下炸雞的那一刻會覺得超級值得！上次是在LA吃的，不能說是很像，只能
說是一模一樣的味道」。
不過，或許是昨開幕首日人潮爆炸，給予Popeyes炸雞1顆星2顆星評價激增，饕客抱怨現場
動線與服務態度都有改善空間，留言抱怨「點餐完選擇現場付款，竟然要等1小時，跟他詢
問才知道結帳完才開始做，之後又等40分」，也有人抱怨「行銷100分，動線請多用心...怎
麼不發號碼牌」。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.nownews.com/news/6439089
6.備註:
盤子摃盤子
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1717200487.A.583.html
1F：→ syntax123: 吸血炸雞 101.9.102.97 06/01 08:08
2F：推 j55888819: 房東只會吸血 對社會一點貢獻都沒有 223.136.5.152 06/01 08:10
3F：→ Qaaaa: 還好ㄅ 十年五千萬一年也才五百萬 87.49.42.155 06/01 08:10
4F：推 chenggong: 這有什麼好排的？？ 223.137.40.187 06/01 08:10
5F：推 boykid: 那邊沒落很久了，少子化學生都變少 180.217.41.157 06/01 08:12
6F：噓 getter5566: 記者是這樣算成本的哦 101.8.21.113 06/01 08:12
7F：推 volkov: 不要臉的房東，物價大漲元兇118.167.130.197 06/01 08:12
8F：→ milleniue: 跟胖老爹一樣啦剛紅的時候也要等1H以上 219.68.237.245 06/01 08:13
9F：→ getter5566: 不計算人力薪資、水電開銷與原物料等 101.8.21.113 06/01 08:13
10F：→ getter5566: 物價會飆漲成，房東要負八成以上責任 101.8.21.113 06/01 08:14
11F：推 VivianAnn: 在美國都被Chick-fil-A 屌打 1.168.128.57 06/01 08:16
12F：推 kutkin: 這種店 租金也算是打廣告 1.200.143.117 06/01 08:17
13F：→ kutkin: 不能只看什麼幾塊幾塊 1.200.143.117 06/01 08:18
14F：推 bboyalbert: 房東真的有夠爽，躺著賺 42.78.202.95 06/01 08:18
15F：推 hongpiglet: 美國連鎖炸雞店中算是好吃、環境也ok 1.171.141.138 06/01 08:18
16F：→ kutkin: Popeyes會出 肯德基就不會 很簡單 1.200.143.117 06/01 08:18
17F：→ hongpiglet: ，反觀KFC你根本不會想走進去 1.171.141.138 06/01 08:19
18F：→ inmee: 80%都被房東賺走了 可憐啊114.136.110.135 06/01 08:19
19F：推 nobrothers: 北車其實這樣還好欸 27.53.130.23 06/01 08:20
20F：推 xelnaga: 挺香的 但沒jollibee好吃 96.78.148.6 06/01 08:20
21F：→ kutkin: 一年500萬打廣告很便宜 1.200.143.117 06/01 08:20
22F：→ kutkin: 不然你看滴妹 為什麼要開南陽街 1.200.143.117 06/01 08:21
23F：→ kutkin: 現成廣告 1.200.143.117 06/01 08:22
24F：→ horse2819: 10年這麼有信心歐 42.72.31.4 06/01 08:25
25F：推 leedonsee: Chick fil A的檸檬奶昔超好喝…223.136.183.215 06/01 08:27
26F：推 huangjyuan: 這種店面有一間就好了 月薪43萬 而且 27.242.229.222 06/01 08:28
27F：→ huangjyuan: 什麼都不用幹 27.242.229.222 06/01 08:28
28F：噓 Wolverin5566: 店面太小223.139.239.197 06/01 08:30
29F：→ vaiking0120: 貪婪的房東 希望共產黨把這些地主鬥 49.218.88.180 06/01 08:30
30F：推 steelheart3: 吸血蟲讓物價無法下降 大家都喜歡這 42.74.196.81 06/01 08:30
31F：→ vaiking0120: 垮 土地全面充公 49.218.88.180 06/01 08:30
32F：→ steelheart3: 樣共襄盛舉 42.74.196.81 06/01 08:30
33F：→ jim272272: 這種一兩年過氣的 簽十年 笑死 42.75.127.65 06/01 08:31
34F：→ Anvec: 這國家瘋了 1.162.178.211 06/01 08:32
35F：→ Anvec: 大家辛辛苦苦工作 嫌低薪 都被房東賺走 1.162.178.211 06/01 08:33
36F：推 g0t24568: 應該要漲的 畢竟要跟著通膨223.137.199.115 06/01 08:34
37F：推 lponnn: 難吃的要命 1.172.84.33 06/01 08:38
38F：推 s110269: 拿chick fil a 比較不準吧，chick 只賣t 111.253.169.96 06/01 08:39
39F：→ s110269: ender，應該要用教堂雞比才正確 111.253.169.96 06/01 08:39
40F：噓 skizard: 抵制這種付高租金的潮店 49.216.51.211 06/01 08:40
41F：推 rockiey: 等5小時，白癡嗎？ 49.217.134.20 06/01 08:40
42F：推 davidoslo: 排隊排爛了 172.56.233.113 06/01 08:41
43F：噓 lhs019: 這篇文章到底是新聞還是記者替店家洗白文? 1.164.230.40 06/01 08:43
44F：→ Jimmywin: 其實是店面房東比較爽，住宅房東還好 112.78.92.132 06/01 08:45
45F：推 Refauth: 就台灣年輕人人傻錢多啊！ 36.231.130.124 06/01 08:46
46F：噓 fenway18: 壽險是全台最大房東，罵房東的把保單退 101.12.176.209 06/01 08:46
47F：→ fenway18: 掉啊 101.12.176.209 06/01 08:46
48F：→ fenway18: 笑你們不敢 101.12.176.209 06/01 08:46
49F：推 qwe04687: 超可悲 42.77.59.148 06/01 08:49
50F：推 ChikanDesu: 一天就回本了 101.10.104.196 06/01 08:49
51F：推 q123212: 房東真的很爽 106.64.135.15 06/01 08:50
52F：推 paericsson: 昨天排了一個多小時，非常普通 101.12.19.182 06/01 08:52
53F：→ paericsson: 根本不值得排隊 101.12.19.182 06/01 08:53
54F：推 Fox9527: 希望打倒垃圾台資麥當勞肯德基漢堡王 110.28.64.174 06/01 08:58
55F：推 sheldonlord: 但你還是排ㄌ 你覺得連鎖炸雞會好吃 27.53.128.128 06/01 09:01
56F：→ sheldonlord: 到哪 不要再被foodie 的ig騙到 27.53.128.128 06/01 09:01
57F：→ sheldonlord: 台北炸雞只推burger out 27.53.128.128 06/01 09:02
58F：→ Nevhir: 這有算進宣傳費 畢竟在新光後面111.249.253.153 06/01 09:07
59F：推 KoWenJe: 講chick fil a 的是哪裡有問題 chick f 172.56.85.205 06/01 09:10
60F：→ KoWenJe: il a 又沒在賣美式脆皮炸雞 加上chock 172.56.85.205 06/01 09:10
61F：→ KoWenJe: fil a 好吃的只有雞柳條 172.56.85.205 06/01 09:11
62F：推 karol1314: 有空來去吃 看 49.216.17.118 06/01 09:14
63F：推 fish10606: 垃圾房東跟垃圾政府，漲價歸公勒== 只 223.140.61.88 06/01 09:16
64F：→ fish10606: 會聯手起來讓社會陷入惡性循環 223.140.61.88 06/01 09:16
65F：→ tb1201: 什麼都不做就賺贏一票小公司。 高額的租金 39.9.130.85 06/01 09:16
66F：→ tb1201: 不但物價變貴，也讓店家為了省成本壓榨人 39.9.130.85 06/01 09:16
67F：→ tb1201: 力以及使用不健康的食物添加劑 39.9.130.85 06/01 09:16
68F：→ ePaper: 在那邊持有地的地主基本上就是樂透頭獎 49.216.24.43 06/01 09:17
69F：推 nobrothers: 一間店面的成本覺得要多少錢才租得合 36.231.1.247 06/01 09:18
70F：→ nobrothers: 理啊 真的太貴就不要租就好了 36.231.1.247 06/01 09:19
71F：→ nobrothers: 難不成開放免費使用？這也太天真了吧 36.231.1.247 06/01 09:19
72F：推 WWIII: 超爽 應該課重稅111.249.101.237 06/01 09:21
73F：推 neglect: 會倒 220.137.5.235 06/01 09:23
74F：推 macair: 能開到第十年再說吧，台灣代理商品牌經營114.137.247.212 06/01 09:28
75F：→ macair: 能力都很謎114.137.247.212 06/01 09:29
76F：→ chysh: 房東真敢賺，爛屁眼全家死光光 106.1.117.179 06/01 09:46
77F：推 kyo06: 這間以前就是專吃Tuesday special的吧 114.32.230.93 06/01 09:47
78F：→ kyo06: 美國不愛腿肉，一隻棒腿加上腿排1塊多美金 114.32.230.93 06/01 09:48
79F：→ kyo06: 每週二固定午餐就是我去買炸雞給其他同事吃 114.32.230.93 06/01 09:48
80F：→ kyo06: 現在變成3塊多美金了，唉 114.32.230.93 06/01 09:49
82F：→ kyo06: 是滿好吃的但重點還是在1塊多美金價格超香 114.32.230.93 06/01 09:52
83F：推 tom77588: 房租通常會佔售價成本的一半 114.37.190.72 06/01 09:53
84F：推 Suckmine: 房租貴 東西也貴 可悲 116.89.131.173 06/01 09:54
85F：推 kyo06: 看了一下我2016的發文，那時是1.19美金.... 114.32.230.93 06/01 09:58
86F：→ kyo06: 可以吃到兩塊炸雞都是腿肉的 114.32.230.93 06/01 09:58
87F：噓 k798976869: 不怎樣 123.110.50.249 06/01 10:01
88F：噓 z900215ro: 一年沒倒就推 148.75.50.17 06/01 10:06
89F：推 koexe: 吃的是租金 真香 114.27.171.177 06/01 10:14
90F：推 gjo3i: 政府什麼時候才能對房東、地主出手。增加 111.82.63.105 06/01 10:18
91F：→ gjo3i: 國庫就趁這波了 111.82.63.105 06/01 10:18
92F：→ gjo3i: 罵房東幹嘛要退保單，我們長得像有能力制 111.82.63.105 06/01 10:20
93F：→ gjo3i: 衡的政府嗎？ 111.82.63.105 06/01 10:20
94F：噓 mihono: 就一堆盤子接了，才有盤子價啊，嘻嘻118.161.169.242 06/01 10:25
95F：推 x58420: 賣半天都被房東賺走 39.15.16.190 06/01 10:58
96F：推 Hsu1025: 十年賺五千 想必這個人超級無敵努力 114.45.155.230 06/01 11:08
97F：推 linlpc: 錢都流入這種非實業的地方，對經濟不是好 106.64.152.121 06/01 11:13
98F：→ linlpc: 事 106.64.152.121 06/01 11:13
99F：推 logitech2004: 南陽街那邊很不適合 39.9.64.31 06/01 11:17
100F：推 brad001: Jollibee真的屌打 自從吃過以後就不吃Pop 73.136.167.128 06/01 11:22
101F：→ brad001: eyes了 73.136.167.128 06/01 11:23
102F：→ hsiaochen520: 房東本來就垃圾 1.174.42.1 06/01 11:24
103F：推 vincentpon: 要為了房租殺幾隻雞 61.230.242.56 06/01 11:43
104F：推 edwardtp: 房東真的該死 114.136.189.11 06/01 12:12
105F：推 billlushana1: 台北人喜歡當盤子，一塊炸雞一半給 223.139.2.24 06/01 12:16
106F：→ billlushana1: 房東賺去 223.139.2.24 06/01 12:16
107F：推 tasy4n: 我好羨慕啊101.136.239.163 06/01 12:26
108F：→ Ahsoy: 每小時賣19塊攤平店租其他開銷都不 118.232.111.85 06/01 13:14
109F：→ Ahsoy: 用錢 118.232.111.85 06/01 13:14
110F：推 ha11111543: 在鬼島吃外食＝拿錢給房東賺111.255.133.249 06/01 13:28
111F：推 momicats: 南陽街算最難賺商圈，店租超高但學生消 49.216.21.154 06/01 13:34
112F：→ momicats: 費力超低,只能賣低價東西。市調沒做好 49.216.21.154 06/01 13:34
113F：→ momicats: 很難撐10年吧 49.216.21.154 06/01 13:35
114F：→ razan: 這味道很台灣 房租風味 111.184.11.23 06/01 13:36
115F：推 focus78612: 政府課不課的到稅 課不到就沒天理 120.114.249.52 06/01 13:44
116F：推 niceyeh: 吸血房東 39.14.8.133 06/01 14:22
117F：推 plbroum88: 房東真的是最垃圾的東西 毫無產值 111.82.218.129 06/01 14:50
118F：噓 azukinana: 垃圾民進黨放任廢物房東吸血 42.73.119.154 06/01 15:03
119F：推 MarchelKaton: 南陽街白天有一堆上班族好嗎？哪會 111.71.67.226 06/01 15:11
120F：→ MarchelKaton: 難賺？ 111.71.67.226 06/01 15:11
121F：→ MarchelKaton: 前陣子出差到那邊吃午飯，內用根本 111.71.67.226 06/01 15:12
122F：→ MarchelKaton: 沒位置 111.71.67.226 06/01 15:12
123F：推 FishJP: 台灣人是第一次吃這個嗎？ 24.114.59.19 06/02 00:44
124F：推 mopackm53637: 台北車站周圍一堆公家機關 1.34.169.225 06/02 13:05
125F：→ mopackm53637: 最好只有學生啦 1.34.169.225 06/02 13:06
126F：→ VIATOR: 美國的低(平)價食物到台灣變中等價位食物 140.116.31.126 06/02 21:50
127F：推 bloodpiece: 扯爆 那邊超沒落還這麼貴喔 1.34.52.14 06/03 11:00
128F：→ bloodpiece: 上班族都只想吃便宜評價的食物 1.34.52.14 06/03 11:04
129F：→ bloodpiece: 3.7星評價非常差 能撐多久? XD 1.34.52.14 06/03 11:05
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 06/03/2024 18:40:44
130F：推 simplewish: 這邊吃台北雙子星利多所以它的周圍都漲有不動產都有感 06/03 23:22
131F：→ simplewish: 這帶吃飯可以去城中市場那邊純賣上班族 06/03 23:24
132F：推 cka: 這看照片就不好吃 06/04 20:58
133F：推 spmark: 這租金還好阿，店面一坪不到一萬 06/08 02:28