作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
看板rent-exp
标题Fw: [新闻] 独/Popeyes炸鸡惊人店租曝!较前房客爆增
时间Mon Jun 3 18:40:44 2024
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1cMcPdM3 ]
作者: f230072828 (汝被阉之) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 独/Popeyes炸鸡惊人店租曝!较前房客爆增
时间: Sat Jun 1 08:08:04 2024
1.媒体来源:
今日
2.记者署名:
徐铭穗
3.完整新闻标题:
独／Popeyes炸鸡惊人店租曝！较前房客爆增22万 房东10年赚狠了
4.完整新闻内文:
有「肯德基宿敌」之称的最强炸鸡Popeyes Chicken进军台湾，台湾一号店插旗台北车站站
前南阳商圈，昨（30）开幕首日吸引超过200名饕客排队抢买，盛况空前。而实价揭露，Pop
eyes台北许昌店租金也很惊人，64坪大店面每月租金43万元，相对2年前21万租金而言，暴
增超过1倍，也成为中正区今年最贵的「黄金店面」，而且租约一签10年，分3阶段调涨，累
计10年租金超过5332万元，重回2021年租金高峰。
Popeyes炸鸡昨开幕，《NOWnews今日新闻》现场直击逾200人挤爆，「Popeyes台北许昌店」
等着内用、外带的人龙左右分流，面对店门口左侧等着外带的消费者，一路从许昌街、转至
南阳街、再延伸到信阳街，最快拿到外带炸鸡步出店外的林先生，等了5个小时之久；而右
侧排队内用的人龙则一路蔓延至馆前路远传电信门口。
Popeyes炸鸡10年总租金破5332万元 每小时卖19块炸鸡可摊平店租
正宗美式炸鸡Popeyes台北许昌店就开在许昌路上，记者查询实价登录，发现该店址近4年来
有5笔租金交易，每月租金最低21万、最高为45万元。不过，此次Popeyes入主，租约一签10
年并设有涨租机制，前3年月租43万元，第4到第6年涨3%为44万2900元，第7到第10年也涨3%
，为45万6187元。
统计Popeyes炸鸡台北许昌店10年总计要付给房东超过5332万元，平均每月租金超过44.4万
元，直逼2021年租金高峰的45万元。如果以Popeyes炸鸡台北许昌店前3年月租43万，换算每
坪单价约6700元，而许昌街近8年来，实价揭露最高单价，则为2016年「许昌街34、36号」
约30坪店面单价逼近1万5000元最高，每月租金为44万1000元。
Popeyes炸鸡「极磅爽脆炸鸡」一块75元、「劲厚布里欧鸡腿堡」单点149元，有多达30款组
合套餐可选、最便宜143元起。以Popeyes炸鸡月租金43万计算，在不计算人力薪资、水电开
销与原物料等成本前提下，每天营收至少要1.4万元才能打平租金开销，该店每天营业10小
时，相当1小时至少要卖出19块75元的极磅爽脆炸鸡。
Popeyes炸鸡获Google 3.7星评价 开幕首日抱怨频传
至於Popeyes炸鸡评价如何？虽然昨天才开幕，但实际上早已从5月24日起试营运，而Google
已经涌入将近60则评论，获3.7颗星评价（满分5颗星），不少人给予5星好评，认为「虽然
排队排烂，但是咬下炸鸡的那一刻会觉得超级值得！上次是在LA吃的，不能说是很像，只能
说是一模一样的味道」。
不过，或许是昨开幕首日人潮爆炸，给予Popeyes炸鸡1颗星2颗星评价激增，饕客抱怨现场
动线与服务态度都有改善空间，留言抱怨「点餐完选择现场付款，竟然要等1小时，跟他询
问才知道结帐完才开始做，之後又等40分」，也有人抱怨「行销100分，动线请多用心...怎
麽不发号码牌」。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://www.nownews.com/news/6439089
6.备注:
盘子摃盘子
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 219.68.189.105 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1717200487.A.583.html
1F：→ syntax123: 吸血炸鸡 101.9.102.97 06/01 08:08
2F：推 j55888819: 房东只会吸血 对社会一点贡献都没有 223.136.5.152 06/01 08:10
3F：→ Qaaaa: 还好ㄅ 十年五千万一年也才五百万 87.49.42.155 06/01 08:10
4F：推 chenggong: 这有什麽好排的？？ 223.137.40.187 06/01 08:10
5F：推 boykid: 那边没落很久了，少子化学生都变少 180.217.41.157 06/01 08:12
6F：嘘 getter5566: 记者是这样算成本的哦 101.8.21.113 06/01 08:12
7F：推 volkov: 不要脸的房东，物价大涨元凶118.167.130.197 06/01 08:12
8F：→ milleniue: 跟胖老爹一样啦刚红的时候也要等1H以上 219.68.237.245 06/01 08:13
9F：→ getter5566: 不计算人力薪资、水电开销与原物料等 101.8.21.113 06/01 08:13
10F：→ getter5566: 物价会飙涨成，房东要负八成以上责任 101.8.21.113 06/01 08:14
11F：推 VivianAnn: 在美国都被Chick-fil-A 屌打 1.168.128.57 06/01 08:16
12F：推 kutkin: 这种店 租金也算是打广告 1.200.143.117 06/01 08:17
13F：→ kutkin: 不能只看什麽几块几块 1.200.143.117 06/01 08:18
14F：推 bboyalbert: 房东真的有够爽，躺着赚 42.78.202.95 06/01 08:18
15F：推 hongpiglet: 美国连锁炸鸡店中算是好吃、环境也ok 1.171.141.138 06/01 08:18
16F：→ kutkin: Popeyes会出 肯德基就不会 很简单 1.200.143.117 06/01 08:18
17F：→ hongpiglet: ，反观KFC你根本不会想走进去 1.171.141.138 06/01 08:19
18F：→ inmee: 80%都被房东赚走了 可怜啊114.136.110.135 06/01 08:19
19F：推 nobrothers: 北车其实这样还好欸 27.53.130.23 06/01 08:20
20F：推 xelnaga: 挺香的 但没jollibee好吃 96.78.148.6 06/01 08:20
21F：→ kutkin: 一年500万打广告很便宜 1.200.143.117 06/01 08:20
22F：→ kutkin: 不然你看滴妹 为什麽要开南阳街 1.200.143.117 06/01 08:21
23F：→ kutkin: 现成广告 1.200.143.117 06/01 08:22
24F：→ horse2819: 10年这麽有信心欧 42.72.31.4 06/01 08:25
25F：推 leedonsee: Chick fil A的柠檬奶昔超好喝…223.136.183.215 06/01 08:27
26F：推 huangjyuan: 这种店面有一间就好了 月薪43万 而且 27.242.229.222 06/01 08:28
27F：→ huangjyuan: 什麽都不用干 27.242.229.222 06/01 08:28
28F：嘘 Wolverin5566: 店面太小223.139.239.197 06/01 08:30
29F：→ vaiking0120: 贪婪的房东 希望共产党把这些地主斗 49.218.88.180 06/01 08:30
30F：推 steelheart3: 吸血虫让物价无法下降 大家都喜欢这 42.74.196.81 06/01 08:30
31F：→ vaiking0120: 垮 土地全面充公 49.218.88.180 06/01 08:30
32F：→ steelheart3: 样共襄盛举 42.74.196.81 06/01 08:30
33F：→ jim272272: 这种一两年过气的 签十年 笑死 42.75.127.65 06/01 08:31
34F：→ Anvec: 这国家疯了 1.162.178.211 06/01 08:32
35F：→ Anvec: 大家辛辛苦苦工作 嫌低薪 都被房东赚走 1.162.178.211 06/01 08:33
36F：推 g0t24568: 应该要涨的 毕竟要跟着通膨223.137.199.115 06/01 08:34
37F：推 lponnn: 难吃的要命 1.172.84.33 06/01 08:38
38F：推 s110269: 拿chick fil a 比较不准吧，chick 只卖t 111.253.169.96 06/01 08:39
39F：→ s110269: ender，应该要用教堂鸡比才正确 111.253.169.96 06/01 08:39
40F：嘘 skizard: 抵制这种付高租金的潮店 49.216.51.211 06/01 08:40
41F：推 rockiey: 等5小时，白痴吗？ 49.217.134.20 06/01 08:40
42F：推 davidoslo: 排队排烂了 172.56.233.113 06/01 08:41
43F：嘘 lhs019: 这篇文章到底是新闻还是记者替店家洗白文? 1.164.230.40 06/01 08:43
44F：→ Jimmywin: 其实是店面房东比较爽，住宅房东还好 112.78.92.132 06/01 08:45
45F：推 Refauth: 就台湾年轻人人傻钱多啊！ 36.231.130.124 06/01 08:46
46F：嘘 fenway18: 寿险是全台最大房东，骂房东的把保单退 101.12.176.209 06/01 08:46
47F：→ fenway18: 掉啊 101.12.176.209 06/01 08:46
48F：→ fenway18: 笑你们不敢 101.12.176.209 06/01 08:46
49F：推 qwe04687: 超可悲 42.77.59.148 06/01 08:49
50F：推 ChikanDesu: 一天就回本了 101.10.104.196 06/01 08:49
51F：推 q123212: 房东真的很爽 106.64.135.15 06/01 08:50
52F：推 paericsson: 昨天排了一个多小时，非常普通 101.12.19.182 06/01 08:52
53F：→ paericsson: 根本不值得排队 101.12.19.182 06/01 08:53
54F：推 Fox9527: 希望打倒垃圾台资麦当劳肯德基汉堡王 110.28.64.174 06/01 08:58
55F：推 sheldonlord: 但你还是排ㄌ 你觉得连锁炸鸡会好吃 27.53.128.128 06/01 09:01
56F：→ sheldonlord: 到哪 不要再被foodie 的ig骗到 27.53.128.128 06/01 09:01
57F：→ sheldonlord: 台北炸鸡只推burger out 27.53.128.128 06/01 09:02
58F：→ Nevhir: 这有算进宣传费 毕竟在新光後面111.249.253.153 06/01 09:07
59F：推 KoWenJe: 讲chick fil a 的是哪里有问题 chick f 172.56.85.205 06/01 09:10
60F：→ KoWenJe: il a 又没在卖美式脆皮炸鸡 加上chock 172.56.85.205 06/01 09:10
61F：→ KoWenJe: fil a 好吃的只有鸡柳条 172.56.85.205 06/01 09:11
62F：推 karol1314: 有空来去吃 看 49.216.17.118 06/01 09:14
63F：推 fish10606: 垃圾房东跟垃圾政府，涨价归公勒== 只 223.140.61.88 06/01 09:16
64F：→ fish10606: 会联手起来让社会陷入恶性循环 223.140.61.88 06/01 09:16
65F：→ tb1201: 什麽都不做就赚赢一票小公司。 高额的租金 39.9.130.85 06/01 09:16
66F：→ tb1201: 不但物价变贵，也让店家为了省成本压榨人 39.9.130.85 06/01 09:16
67F：→ tb1201: 力以及使用不健康的食物添加剂 39.9.130.85 06/01 09:16
68F：→ ePaper: 在那边持有地的地主基本上就是乐透头奖 49.216.24.43 06/01 09:17
69F：推 nobrothers: 一间店面的成本觉得要多少钱才租得合 36.231.1.247 06/01 09:18
70F：→ nobrothers: 理啊 真的太贵就不要租就好了 36.231.1.247 06/01 09:19
71F：→ nobrothers: 难不成开放免费使用？这也太天真了吧 36.231.1.247 06/01 09:19
72F：推 WWIII: 超爽 应该课重税111.249.101.237 06/01 09:21
73F：推 neglect: 会倒 220.137.5.235 06/01 09:23
74F：推 macair: 能开到第十年再说吧，台湾代理商品牌经营114.137.247.212 06/01 09:28
75F：→ macair: 能力都很谜114.137.247.212 06/01 09:29
76F：→ chysh: 房东真敢赚，烂屁眼全家死光光 106.1.117.179 06/01 09:46
77F：推 kyo06: 这间以前就是专吃Tuesday special的吧 114.32.230.93 06/01 09:47
78F：→ kyo06: 美国不爱腿肉，一只棒腿加上腿排1块多美金 114.32.230.93 06/01 09:48
79F：→ kyo06: 每周二固定午餐就是我去买炸鸡给其他同事吃 114.32.230.93 06/01 09:48
80F：→ kyo06: 现在变成3块多美金了，唉 114.32.230.93 06/01 09:49
82F：→ kyo06: 是满好吃的但重点还是在1块多美金价格超香 114.32.230.93 06/01 09:52
83F：推 tom77588: 房租通常会占售价成本的一半 114.37.190.72 06/01 09:53
84F：推 Suckmine: 房租贵 东西也贵 可悲 116.89.131.173 06/01 09:54
85F：推 kyo06: 看了一下我2016的发文，那时是1.19美金.... 114.32.230.93 06/01 09:58
86F：→ kyo06: 可以吃到两块炸鸡都是腿肉的 114.32.230.93 06/01 09:58
87F：嘘 k798976869: 不怎样 123.110.50.249 06/01 10:01
88F：嘘 z900215ro: 一年没倒就推 148.75.50.17 06/01 10:06
89F：推 koexe: 吃的是租金 真香 114.27.171.177 06/01 10:14
90F：推 gjo3i: 政府什麽时候才能对房东、地主出手。增加 111.82.63.105 06/01 10:18
91F：→ gjo3i: 国库就趁这波了 111.82.63.105 06/01 10:18
92F：→ gjo3i: 骂房东干嘛要退保单，我们长得像有能力制 111.82.63.105 06/01 10:20
93F：→ gjo3i: 衡的政府吗？ 111.82.63.105 06/01 10:20
94F：嘘 mihono: 就一堆盘子接了，才有盘子价啊，嘻嘻118.161.169.242 06/01 10:25
95F：推 x58420: 卖半天都被房东赚走 39.15.16.190 06/01 10:58
96F：推 Hsu1025: 十年赚五千 想必这个人超级无敌努力 114.45.155.230 06/01 11:08
97F：推 linlpc: 钱都流入这种非实业的地方，对经济不是好 106.64.152.121 06/01 11:13
98F：→ linlpc: 事 106.64.152.121 06/01 11:13
99F：推 logitech2004: 南阳街那边很不适合 39.9.64.31 06/01 11:17
100F：推 brad001: Jollibee真的屌打 自从吃过以後就不吃Pop 73.136.167.128 06/01 11:22
101F：→ brad001: eyes了 73.136.167.128 06/01 11:23
102F：→ hsiaochen520: 房东本来就垃圾 1.174.42.1 06/01 11:24
103F：推 vincentpon: 要为了房租杀几只鸡 61.230.242.56 06/01 11:43
104F：推 edwardtp: 房东真的该死 114.136.189.11 06/01 12:12
105F：推 billlushana1: 台北人喜欢当盘子，一块炸鸡一半给 223.139.2.24 06/01 12:16
106F：→ billlushana1: 房东赚去 223.139.2.24 06/01 12:16
107F：推 tasy4n: 我好羡慕啊101.136.239.163 06/01 12:26
108F：→ Ahsoy: 每小时卖19块摊平店租其他开销都不 118.232.111.85 06/01 13:14
109F：→ Ahsoy: 用钱 118.232.111.85 06/01 13:14
110F：推 ha11111543: 在鬼岛吃外食＝拿钱给房东赚111.255.133.249 06/01 13:28
111F：推 momicats: 南阳街算最难赚商圈，店租超高但学生消 49.216.21.154 06/01 13:34
112F：→ momicats: 费力超低,只能卖低价东西。市调没做好 49.216.21.154 06/01 13:34
113F：→ momicats: 很难撑10年吧 49.216.21.154 06/01 13:35
114F：→ razan: 这味道很台湾 房租风味 111.184.11.23 06/01 13:36
115F：推 focus78612: 政府课不课的到税 课不到就没天理 120.114.249.52 06/01 13:44
116F：推 niceyeh: 吸血房东 39.14.8.133 06/01 14:22
117F：推 plbroum88: 房东真的是最垃圾的东西 毫无产值 111.82.218.129 06/01 14:50
118F：嘘 azukinana: 垃圾民进党放任废物房东吸血 42.73.119.154 06/01 15:03
119F：推 MarchelKaton: 南阳街白天有一堆上班族好吗？哪会 111.71.67.226 06/01 15:11
120F：→ MarchelKaton: 难赚？ 111.71.67.226 06/01 15:11
121F：→ MarchelKaton: 前阵子出差到那边吃午饭，内用根本 111.71.67.226 06/01 15:12
122F：→ MarchelKaton: 没位置 111.71.67.226 06/01 15:12
123F：推 FishJP: 台湾人是第一次吃这个吗？ 24.114.59.19 06/02 00:44
124F：推 mopackm53637: 台北车站周围一堆公家机关 1.34.169.225 06/02 13:05
125F：→ mopackm53637: 最好只有学生啦 1.34.169.225 06/02 13:06
126F：→ VIATOR: 美国的低(平)价食物到台湾变中等价位食物 140.116.31.126 06/02 21:50
127F：推 bloodpiece: 扯爆 那边超没落还这麽贵喔 1.34.52.14 06/03 11:00
128F：→ bloodpiece: 上班族都只想吃便宜评价的食物 1.34.52.14 06/03 11:04
129F：→ bloodpiece: 3.7星评价非常差 能撑多久? XD 1.34.52.14 06/03 11:05
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (180.177.36.122 台湾), 06/03/2024 18:40:44
130F：推 simplewish: 这边吃台北双子星利多所以它的周围都涨有不动产都有感 06/03 23:22
131F：→ simplewish: 这带吃饭可以去城中市场那边纯卖上班族 06/03 23:24
132F：推 cka: 这看照片就不好吃 06/04 20:58
133F：推 spmark: 这租金还好阿，店面一坪不到一万 06/08 02:28