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標題Fw: [新聞] 房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提
時間Sat May 11 09:57:10 2024
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作者: diefishfish () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提
時間: Thu May 9 12:08:25 2024
房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提高算房客的？
https://udn.com/news/story/7238/7948521 UDN 聯合新聞網
房租漲幅創15個月來新高 房東生活成本提高算房客的？
2024-05-07 18:13 聯合報／ 記者陳儷方／台北即時報導
4月房租漲幅創15個月來新高，主計總處分析上漲三原因：房東生活成本增加、住宅維修
費上漲、升息。圖／聯合報系資料照
4月房租漲幅創15個月來新高，主計總處分析上漲三原因：房東生活成本增加、住宅維修
費上漲、升息。圖／聯合報系資料照
房仲全聯會調查，物價房價全面上漲，影響購屋意願轉為觀望，主計總處7日公布4月物價
變動概況，剛好是電價調漲1個月的通膨情形，4月消費者物價指數CPI年增率為1.95％，
回落至2％的通膨警戒線之下，不過，房租漲幅2.34％，卻創下15個月來最大漲幅，為CPI
漲幅提供正貢獻。
主計總處綜合統計處專門委員曹志弘指出，房屋租金漲幅從111年7月突破2％以來，雖然
中間有1、2個月的漲幅是略低於2％，但大多數時間漲幅都在2％以上，主計總處認為，3
大因素帶動房租上漲，包括：
房東生活成本增加、住宅維修費用上漲，以及利率調升，導
致房屋持有成本增加。
曹志弘表示，房租上漲第1個原因，之前不圇是因為疫後的需求復甦，或俄烏戰爭，或是
國內物價漲幅較大，使得房東的生活成本增加；第2個原因就是房屋會有維修成本，房子
要租給別人會進行維修，主計總處調查的住宅維修費用，4月的漲幅也有2.61％，住宅維
修費其實漲幅也頗大；第3個原因則與利率提升及房價上漲有關，房價上漲及房貸升息，
都會增加房屋持有成本，基於三項原因，房東調漲房屋租金。
不過，曹志弘表示，雖然房屋租金漲幅有稍微擴大一點，但大概還是在2％左右，並沒有
明顯地大幅上升，但也尚未有下降趨勢。
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1F：噓 wangderful04: 噁心房東死全家223.137.211.255 05/09 12:09
2F：→ fony1029: 怎沒有電價上漲 114.136.161.40 05/09 12:09
3F：→ milleniue: 噁心房客吧，過半房客支持漲電價不是? 61.219.99.127 05/09 12:10
4F：→ coollfd: 民進黨房價都炒一倍 股市都上2萬 自己要 101.10.2.199 05/09 12:10
5F：→ coollfd: 檢討 101.10.2.199 05/09 12:10
6F：→ Dia149: 不然勒？房子都給你住了欸不爽去住公園車 111.71.52.185 05/09 12:10
7F：→ Dia149: 站啊 111.71.52.185 05/09 12:10
8F：→ krit1009: 看一樓就知道一定要算在房客頭上的啊 223.137.112.39 05/09 12:10
9F：→ Dia149: 你只要付租金欸在那邊扯民進黨護國群山幹 111.71.52.185 05/09 12:10
10F：→ Dia149: 嘛 111.71.52.185 05/09 12:10
11F：噓 gundam0613: 房東有什麼生活成本 223.137.57.247 05/09 12:11
12F：噓 whiteflora6: 房東生活成本？？？ 42.75.164.19 05/09 12:11
13F：推 diablojonn: 快點租金實價登錄！讓黑心房東現身 27.52.231.189 05/09 12:12
14F：→ diablojonn: 萬惡房東快給我報稅 27.52.231.189 05/09 12:13
15F：→ darkholy: 巨嬰房東 223.139.79.161 05/09 12:15
16F：推 spring53287: 房東吃飯要不要錢 水電要不要錢 出 223.137.8.61 05/09 12:15
17F：→ spring53287: 國要不要錢，當然要漲啊 223.137.8.61 05/09 12:15
18F：→ spring53287: 一下子說買房傻B租房才划算，現在漲 223.137.8.61 05/09 12:16
19F：→ spring53287: 價又要靠北 223.137.8.61 05/09 12:16
20F：推 axsd: 不是沒通膨嗎？ 生活成本為什麼會提高 49.216.175.44 05/09 12:19
21F：推 em4: 真慘 房東也難過了 27.240.162.146 05/09 12:21
22F：推 e2000: 不爽就去買房自住 42.74.117.226 05/09 12:22
23F：推 rt2352000: 房東和房客生活成本是差在哪裡 223.137.46.106 05/09 12:25
24F：→ g1254501: 麵線才20 有房子租人的會有影響？223.141.144.137 05/09 12:25
25F：→ hosen: 租客就低端食物鏈下層，轉嫁給你合情合理 123.195.32.49 05/09 12:27
26F：→ milleniue: 你以為房東就怕繳稅啊，漲租金就好了啊 61.219.99.127 05/09 12:28
27F：噓 cosplay314: 居住正義？？？ 27.51.57.14 05/09 12:30
28F：→ mow1982: 房租還是太便宜了 42.72.124.143 05/09 12:31
29F：推 deann: 不爽可以不要租220.128.121.214 05/09 12:39
30F：→ fallinlove15: 還不用繳稅 豪爽 61.221.177.187 05/09 12:44
31F：→ mij: 廢話111.240.157.175 05/09 12:50
32F：推 EXUAN: 加蛋15很貴耶！當然房客承擔啊 118.163.99.103 05/09 12:50
33F：推 zeolas: 租屋仔不是最喜歡説漲價就搬嗎？滾出去阿 111.82.42.96 05/09 12:57
34F：噓 pounil: 垃圾民進黨8年前大喊特喊的居住正義 163.19.118.74 05/09 13:23
35F：噓 qweertyui891: 廢物王義川不出來叫一下嗎？ 61.230.230.13 05/09 13:24
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36F：推 FlyinDance56: 成本轉嫁不是必然的嗎?去外面買東西，商家也是轉嫁 05/11 10:25
37F：→ FlyinDance56: 成本啊，不然呢? 05/11 10:26
38F：→ mimily0504: 出租要維持一定的投報率，以前是賺房子價差，持有久 05/12 08:39
39F：→ mimily0504: 低租還無妨，現在除了文中因素，租金補助報稅，讓房 05/12 08:39
40F：→ mimily0504: 屋轉手稅金變高，租金投報率正常化就是年年漲固定漲 05/12 08:39
41F：→ mimily0504: ，房子值多少錢就要有固定比例的收入，不然誰要花那 05/12 08:39
42F：→ mimily0504: 個整理和管理的時間，丟股市不就好 05/12 08:39
43F：噓 spmark: 無腦言論帶風向夠了吧？ 05/24 03:23
44F：→ spmark: 哪個做生意的不是轉嫁成本？笑死人 05/24 03:24
45F：→ spmark: 多年來房租漲幅遠不如通膨，補漲才是正義 05/24 03:24
46F：→ spmark: 不然房東根本弱勢族群 05/24 03:24