作者Iwanz (Iwanz)
看板rent-exp
標題[問題] 有人申請租屋補助的嗎
時間Mon Dec 4 01:04:46 2023
今年8月申請租屋補助已經通過了
而我的合約是到明年2月，沒意外應該會續租
但要請房東再寫一份合約書給我
只是要如何跟房東解釋補助對房東報稅不會有影響？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.46.177 (臺灣)
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1F：→ spmark: 直接給他看官網QA12/04 03:38
2F：推 oollooll: 賣屋的時候就有影響了12/05 09:54
3F：推 WaoDao: 如果他原本有報稅，那才不會有影響，反而還有免稅額吧12/05 12:46
沒報稅會影響什麼？
4F：推 deeping774: 如果沒在報稅會有影響喔 做好只租一年打算去申請12/05 14:44
如果漲房租也只能搬了..
5F：推 a0510111: 賣房就會有影響。12/05 16:38
賣房跟申請補貼有什麼影響？
6F：推 shuichia: 所以你沒跟房東講就逕自申請了，很棒！12/06 08:09
什麼叫逕自申請？
有規定要跟房東講嗎？
※ 編輯: Iwanz (27.147.46.177 臺灣), 12/06/2023 14:26:04
7F：推 tiano: 申請租屋補助是租客的權利，但會打破房東的如意算盤。房東12/06 18:56
8F：→ tiano: 沒報稅，就可以偽裝成自住，賣屋時可用6年免稅額400萬。一12/06 18:56
9F：→ tiano: 旦房客申請租屋補助，他的自住資格就中斷了，要重新累計。12/06 18:56
10F：→ tiano: 考量現在買房出租的投報率大概才2%多，投資客房東通常是要12/06 18:56
11F：→ tiano: 賺價差。這樣賣房時繳的稅差400萬呀！這也是造成租屋黑市的12/06 18:56
12F：→ tiano: 主因。12/06 18:56
13F：→ miniwin: 這個政策最後是租客受苦12/06 20:14
14F：推 lawer1314: 你有權申請租屋補助，房東也有權不續租給你。申請租屋12/06 21:46
15F：→ lawer1314: 補助對房東沒影響？絕對有影響，光未來賣房的房地合一12/06 21:46
16F：→ lawer1314: 稅就差幾百萬起跳。何況免稅額每月也才15000，如果是 12/06 21:46
17F：→ lawer1314: 整棟同地址隔套房，全部的免稅額加起來還是只有15000 12/06 21:46
18F：→ lawer1314: ；更別說租透店的，若有申請補助地價稅、房屋稅會差更 12/06 21:46
19F：→ lawer1314: 多。 勸你要申請前還是要跟房東溝通或是直接找可以申 12/06 21:46
20F：→ lawer1314: 請補助的。政府不敢直接規定租金所得不納入課稅範圍，12/06 21:46
21F：→ lawer1314: 只敢用騙的玩文字遊戲說申請租金補貼不得作為查稅依據 12/06 21:46
22F：→ lawer1314: 。12/06 21:46
23F：推 GIFT1988: 租給你真倒楣 12/06 23:55
24F：→ GIFT1988: 跟他解釋那麼多幹嘛 都不想告知了 漲就不租 笑死 請滾12/06 23:56
笑死 叫別人滾 你算哪根蔥阿
※ 編輯: Iwanz (114.140.128.203 臺灣), 12/07/2023 09:22:43
25F：→ blackpig: 從法來說，租客有權，但從情理來說，有必要先斬後奏嗎？12/07 17:00
26F：→ blackpig: 政府擺明想要用這方式逼檯面下的租屋市場浮出檯面12/07 17:01
27F：→ blackpig: 任何人都看得出來....既然已經做了，那撕破臉也在所難免 12/07 17:02
28F：→ blackpig: 趁時間還有，建議你可以準備找新房子了 12/07 17:03
29F：→ blackpig: 既然你要補助，建議直接找出租社宅，這樣雙方都合意愉快 12/07 17:05
30F：→ blackpig: 沒必要找不報稅的房東，事後又申請補助捅他一刀 12/07 17:06
31F：→ blackpig: 每年都來一次，事後還得要搬家，挺累的 12/07 17:08
32F：推 zxp86312: 所得稅對一般房東來說根本不是重點 12/08 13:16
33F：→ zxp86312: 如果政府收了房租所得稅之後能幫忙處理欠租的問題 12/08 13:16
34F：→ zxp86312: 相信每個房東都很願意繳稅 12/08 13:16
35F：→ asdfg5678: 他租給你真的滿倒楣 12/23 00:12
爽
※ 編輯: Iwanz (27.147.46.177 臺灣), 12/23/2023 00:37:06
36F：噓 Jichang: 你有權申請 房東也有權漲租啊 01/26 00:01
37F：推 chun24: 借版問一下，之前我是直接跟房東租，房東當時說可以申請 03/24 11:59
38F：→ chun24: 租補，但後續房東租房找仲介幫忙了，前幾天跟新來的房客了 03/24 11:59
39F：→ chun24: 解到房仲說不報稅不租補，有點訝異為何後來不能租補了，害 03/24 11:59
40F：→ chun24: 我有點擔心之後會不會房東不續約…. 03/24 11:59