※ 引述《kyoko2000 (Mark哥)》之銘言： : 各位好 , 第一次要把房子出租 , 想請問關於租金的問題 . : 先說我是願意報稅 , 但有以下的疑問 : Q1 : 看到新聞和爬文 , 大多數人租的都是未稅 , 真實情況是這樣嗎 ? 時間慢慢走，報稅的人一直在增加 這幾年因為政策關係，願意報稅的房東很多 看一下新聞數字 今年申請租屋補助的戶數從7月初到九月底，達47萬戶 估計全國租屋人口約300萬人 能申請補助的預估是50萬戶(去年12萬戶，今年條件更鬆) : Q2 : 然後看到爬文 , 有些房客還是會想報稅 , 就算有寫在契約不能報稅依然無效 . : 那真的報稅了 , 也是走到兩敗俱傷 , 房東為何不一開始就提含稅的價錢 ? : 還是賭大部分的房客都不會這樣做 ? 不能報稅的約定不能寫在契約 真的報了，就報了阿 不過時間到可能要搬家就是了 : Q3 : 如果我用含稅價出租 , 是不是就很難出租呢 ? 市場是人性建立起來的 含稅價格比較高，所以廣告就比較不吸引人 可能19000含稅21000，結果人家條件設定20000 你的物件就不會被搜出來了 XD 這就看你怎麼打廣告了 面對面談的時候，其實房客對這個差異不會那麼在意 但是網路搜尋的時候，都很嚴格 : Q4 : 租金超過兩萬要繳租金扣繳稅款和二代健保補充費 ? 那如果要實拿兩萬 , 等於租 : 金要22755對嗎 ? 對，不過住宅不算在內 而且可以約定由承租方負擔 網路上也有範例教你怎麼寫 : Q5 : 一般出租三房兩廳 , 會附家電家具嗎 ? 如果電器之類的損壞 , 費用由房東負擔 ? : 以上 , 感謝大家 . 不管是房東房客 養成一個好習慣 簽約的時候，拍照錄影不能少 檔案兩邊都留存 房客負責修繕的項目一定要寫清楚 通常固定物都是房東包，含水電瓦斯系統 非固定物如家具家電講清楚 還有消耗品也要講清楚 (我遇過有人遙控器沒電池還跟我要的....) 交屋的時候，有疑慮就拿出來對照，設備一定要檢查是否正常運作 交屋一定要簽字，一定要拿回押金，之後就沒關係了 --

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