※ 引述《kyoko2000 (Mark哥)》之铭言： : 各位好 , 第一次要把房子出租 , 想请问关於租金的问题 . : 先说我是愿意报税 , 但有以下的疑问 : Q1 : 看到新闻和爬文 , 大多数人租的都是未税 , 真实情况是这样吗 ? 时间慢慢走，报税的人一直在增加 这几年因为政策关系，愿意报税的房东很多 看一下新闻数字 今年申请租屋补助的户数从7月初到九月底，达47万户 估计全国租屋人口约300万人 能申请补助的预估是50万户(去年12万户，今年条件更松) : Q2 : 然後看到爬文 , 有些房客还是会想报税 , 就算有写在契约不能报税依然无效 . : 那真的报税了 , 也是走到两败俱伤 , 房东为何不一开始就提含税的价钱 ? : 还是赌大部分的房客都不会这样做 ? 不能报税的约定不能写在契约 真的报了，就报了阿 不过时间到可能要搬家就是了 : Q3 : 如果我用含税价出租 , 是不是就很难出租呢 ? 市场是人性建立起来的 含税价格比较高，所以广告就比较不吸引人 可能19000含税21000，结果人家条件设定20000 你的物件就不会被搜出来了 XD 这就看你怎麽打广告了 面对面谈的时候，其实房客对这个差异不会那麽在意 但是网路搜寻的时候，都很严格 : Q4 : 租金超过两万要缴租金扣缴税款和二代健保补充费 ? 那如果要实拿两万 , 等於租 : 金要22755对吗 ? 对，不过住宅不算在内 而且可以约定由承租方负担 网路上也有范例教你怎麽写 : Q5 : 一般出租三房两厅 , 会附家电家具吗 ? 如果电器之类的损坏 , 费用由房东负担 ? : 以上 , 感谢大家 . 不管是房东房客 养成一个好习惯 签约的时候，拍照录影不能少 档案两边都留存 房客负责修缮的项目一定要写清楚 通常固定物都是房东包，含水电瓦斯系统 非固定物如家具家电讲清楚 还有消耗品也要讲清楚 (我遇过有人遥控器没电池还跟我要的....) 交屋的时候，有疑虑就拿出来对照，设备一定要检查是否正常运作 交屋一定要签字，一定要拿回押金，之後就没关系了 --

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