作者trtr112 (pk)
看板rent-exp
標題[金錢] 住戶是否須分攤費用?
時間Wed Aug 23 17:12:25 2023
想請教各位大大,
我住的社區(新北板橋)公寓一共有六樓(6戶, 無管委會, 無零用金). 目前我住的樓層
當出租用. 最近, 一樓出租給別人做生意用, 一樓的店家沒多久後就將店面重新裝修. 可
是在裝修的時候, 他們發現這棟樓的化糞池已經快滿了(店家自己的說法), 於是就自行
找抽水肥公司來進行抽化糞池. (事先完全沒有和整棟樓層的住戶商量過), 現在, 已經完
成所有抽水肥的工作. 於是, 店家就要求每一戶都要平均分攤.
光是抽化糞池一個項目就要32,400 元. (店家說他們總共抽了3車), 還包括換管,配管等
工資, 所有的費用總共是 94,920 元, 平均每戶要分攤一萬多元. 想請問的是:
1. 店家事先沒有告知住戶, 就自行找抽水肥公司來施工, 沒有和住戶商量找哪幾家
公司來報價比較, 事先也沒有貼出任何公告告知相關訊息, 這樣是合理的嗎?
2. 此費用是否具強制力, 是否一定要繳交?
3. 住戶可以提出什麼疑問來反駁嗎?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.169.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1692781947.A.897.html
※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/23/2023 17:16:00
1F：推 lawer1314: 那萬一他找的業者的施作費用是符合市場行情的你們就願08/23 18:42
2F：→ lawer1314: 意分擔嗎？先回你問題，基本上你們沒先成立管委會要追08/23 18:42
3F：→ lawer1314: 討相關費用是有困難的！但他有可能可以主張無因管理各08/23 18:42
4F：→ lawer1314: 別向你們住戶提告追討，所以如果真的不打算繳就等他來08/23 18:42
5F：→ lawer1314: 告你，交給法院看符不符合無因管理吧！08/23 18:42
6F：推 spmark: 12戶為什麼是一戶一萬多，不是 94920/12 去算嗎08/23 21:03
7F：→ spmark: 沒管委會或專門管理的人，這種事情超麻煩的08/23 21:04
8F：→ spmark: 有些事情有急迫性，不得不先做，但價格可能又會被人ggyy08/23 21:04
9F：→ kyoe: 雖然每個狀況不一樣,但這價錢是不是有點違反常理啊?08/24 09:03
10F：推 spmark: 價格是很高，三車也不該那麼高，要看管路費用08/24 12:43
11F：→ spmark: 抽三車現在大概一萬左右，但如果久沒抽，化糞池硬化、管路08/24 12:44
12F：→ spmark: 塞住或要整個換掉，那價格就會比較高08/24 12:44
13F：→ spmark: 我自己覺得有萬是有點扯，要了解細節才行08/24 12:45
14F：→ spmark: 九萬08/24 12:45
※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/24/2023 13:58:08
15F：→ trtr112: 不好意思，本棟是六樓共六戶。 08/24 13:59
16F：推 abcpiii: s大說法跟我印象中的差不多。但是車這個單位很迷 08/24 14:43
17F：→ trtr112: 請問是有分大車和小車嗎？如果是三大車，要到三萬多嗎？ 08/24 15:16
18F：推 spmark: oh看錯了，不好意思，94920/6 一萬多....還是超多 XD 08/25 15:14
19F：→ spmark: 有的抽少一點會算便宜點 08/25 15:14
20F：→ spmark: 如果有硬化要敲要打，會另外加錢 08/25 15:15
21F：→ spmark: 看管路都有動，那可能就包含挖、改管、填、清運.... 08/25 15:15
22F：→ spmark: 施工也可能2~3天 08/25 15:16
23F：→ spmark: 沒有估價單明細，只能猜了 XD 這樣的話就可能九萬多 08/25 15:16
24F：推 dequeen: 不是用水費單，去公所就可以申請免費抽水肥嗎？ 08/27 20:21
25F：推 sakujira: 不用繳，不用理他們 08/27 23:36
※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/28/2023 12:43:26
26F：推 windsson: 店家剛承租不久就自主吸收水肥費用，不找他房東負擔? 09/04 20:15
27F：→ windsson: 然後就熱心的幫整棟人先斬後奏，我是覺得怪怪的 09/04 20:16
28F：→ windsson: 一般租客有在負擔抽水費的費用嗎 09/04 20:16
29F：→ windsson: 抽水肥 09/04 20:16
30F：→ windsson: 我以為那屬於業主的責任，或是有管理費的支出 09/04 20:17
31F：推 jack0520: 公所就可以免費抽了，根本不用理他，自作主張以後可能 09/20 16:24
32F：→ jack0520: 還搞其他事，比如換消防等等的 09/20 16:25