作者trtr112 (pk)
看板rent-exp
标题[金钱] 住户是否须分摊费用?
时间Wed Aug 23 17:12:25 2023
想请教各位大大,
我住的社区(新北板桥)公寓一共有六楼(6户, 无管委会, 无零用金). 目前我住的楼层
当出租用. 最近, 一楼出租给别人做生意用, 一楼的店家没多久後就将店面重新装修. 可
是在装修的时候, 他们发现这栋楼的化粪池已经快满了(店家自己的说法), 於是就自行
找抽水肥公司来进行抽化粪池. (事先完全没有和整栋楼层的住户商量过), 现在, 已经完
成所有抽水肥的工作. 於是, 店家就要求每一户都要平均分摊.
光是抽化粪池一个项目就要32,400 元. (店家说他们总共抽了3车), 还包括换管,配管等
工资, 所有的费用总共是 94,920 元, 平均每户要分摊一万多元. 想请问的是:
1. 店家事先没有告知住户, 就自行找抽水肥公司来施工, 没有和住户商量找哪几家
公司来报价比较, 事先也没有贴出任何公告告知相关讯息, 这样是合理的吗?
2. 此费用是否具强制力, 是否一定要缴交?
3. 住户可以提出什麽疑问来反驳吗?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.52.169.5 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1692781947.A.897.html
※ 编辑: trtr112 (27.52.169.5 台湾), 08/23/2023 17:16:00
1F：推 lawer1314: 那万一他找的业者的施作费用是符合市场行情的你们就愿08/23 18:42
2F：→ lawer1314: 意分担吗？先回你问题，基本上你们没先成立管委会要追08/23 18:42
3F：→ lawer1314: 讨相关费用是有困难的！但他有可能可以主张无因管理各08/23 18:42
4F：→ lawer1314: 别向你们住户提告追讨，所以如果真的不打算缴就等他来08/23 18:42
5F：→ lawer1314: 告你，交给法院看符不符合无因管理吧！08/23 18:42
6F：推 spmark: 12户为什麽是一户一万多，不是 94920/12 去算吗08/23 21:03
7F：→ spmark: 没管委会或专门管理的人，这种事情超麻烦的08/23 21:04
8F：→ spmark: 有些事情有急迫性，不得不先做，但价格可能又会被人ggyy08/23 21:04
9F：→ kyoe: 虽然每个状况不一样,但这价钱是不是有点违反常理啊?08/24 09:03
10F：推 spmark: 价格是很高，三车也不该那麽高，要看管路费用08/24 12:43
11F：→ spmark: 抽三车现在大概一万左右，但如果久没抽，化粪池硬化、管路08/24 12:44
12F：→ spmark: 塞住或要整个换掉，那价格就会比较高08/24 12:44
13F：→ spmark: 我自己觉得有万是有点扯，要了解细节才行08/24 12:45
14F：→ spmark: 九万08/24 12:45
※ 编辑: trtr112 (27.52.169.5 台湾), 08/24/2023 13:58:08
15F：→ trtr112: 不好意思，本栋是六楼共六户。 08/24 13:59
16F：推 abcpiii: s大说法跟我印象中的差不多。但是车这个单位很迷 08/24 14:43
17F：→ trtr112: 请问是有分大车和小车吗？如果是三大车，要到三万多吗？ 08/24 15:16
18F：推 spmark: oh看错了，不好意思，94920/6 一万多....还是超多 XD 08/25 15:14
19F：→ spmark: 有的抽少一点会算便宜点 08/25 15:14
20F：→ spmark: 如果有硬化要敲要打，会另外加钱 08/25 15:15
21F：→ spmark: 看管路都有动，那可能就包含挖、改管、填、清运.... 08/25 15:15
22F：→ spmark: 施工也可能2~3天 08/25 15:16
23F：→ spmark: 没有估价单明细，只能猜了 XD 这样的话就可能九万多 08/25 15:16
24F：推 dequeen: 不是用水费单，去公所就可以申请免费抽水肥吗？ 08/27 20:21
25F：推 sakujira: 不用缴，不用理他们 08/27 23:36
※ 编辑: trtr112 (27.52.169.5 台湾), 08/28/2023 12:43:26
26F：推 windsson: 店家刚承租不久就自主吸收水肥费用，不找他房东负担? 09/04 20:15
27F：→ windsson: 然後就热心的帮整栋人先斩後奏，我是觉得怪怪的 09/04 20:16
28F：→ windsson: 一般租客有在负担抽水费的费用吗 09/04 20:16
29F：→ windsson: 抽水肥 09/04 20:16
30F：→ windsson: 我以为那属於业主的责任，或是有管理费的支出 09/04 20:17
31F：推 jack0520: 公所就可以免费抽了，根本不用理他，自作主张以後可能 09/20 16:24
32F：→ jack0520: 还搞其他事，比如换消防等等的 09/20 16:25