作者lala56 (拉拉56)
看板rent-exp
標題[房客] 簽約後的冰箱問題
時間Fri Aug 4 10:41:40 2023
這是我第一次租屋
所以不太清楚責任怎麼歸屬
想上來問問大家的意見
我最近剛租了一間房子
房東有附冰箱
當初還沒簽約前有詢問她能否換大一點的冰箱
她說冰箱還可以用所以否決了
我想說OK 那就先用用看再說
但前幾天去打掃時
打開冰箱發現冰箱門完全無法密合
房東表示前房客有反應過一樣的問題
但後來解決方式是前房客自己用膠帶黏住冰箱門
房東說她目前想以維修為主
我也想說那就先維修
所以請房東去找廠商來評估
結果廠商說材料找不到了，所以也沒辦法修
房東還是持續貼網路上的各種自行維修方式給我
（例如強力磁鐵、抽屜扣等固定住門的方法）
我這邊是覺得廠商說他不能修，那它就是壞的
何況用這種治標不治本的方式
到時候冰箱的東西壞掉、或是門關不緊導致的電費大增，房東也不會負責
後來房東也有跟我說如果想換新冰箱的話
就是我跟他對半分，退租後冰箱留著
我想說我冰箱甚至都還沒插電使用
難道不算她一開始就給我壞掉的冰箱嗎？
還要我一起負擔新冰箱的錢
個人覺得不太合理
但房東表示我當初也同意以現況出租
所以新冰箱我就是該跟她一起對分
想上來聽聽大家的想法和建議的溝通方式QQ
謝謝各位大大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.253.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1691116902.A.752.html
1F：推 lawer1314: 看你們當時所謂的現況出租如何約定，還有冰箱是否有載08/04 11:31
2F：→ lawer1314: 明於租約的設備裡。像我是買中古透店出租，帶看時就有08/04 11:31
3F：→ lawer1314: 說現況出租，附上的家具、家電能用就用，不能用就丟，08/04 11:31
4F：→ lawer1314: 是不負維修之責的，所以也沒載入租約裡！若你確定冰箱08/04 11:31
5F：→ lawer1314: 屬於你們的租約裡，不能修房東也有義務提供相同品質的08/04 11:31
6F：→ lawer1314: 冰箱，或是不提供冰箱然後折讓租金。還有，如果真要接08/04 11:31
7F：→ lawer1314: 受房東說的各付一半，要記得約定好誰負維修之責！08/04 11:31
了解！我會回去再好好研究合約，謝謝您
8F：推 LONERSAVE: 要我就不租了 房東會在這種必須的生活家電上錙銖必較08/04 11:35
9F：→ LONERSAVE: ，我覺得應該對房客也不會太友善08/04 11:35
10F：→ redrabbitptt: 明知有瑕疵但簽約前不跟房客講，還敢說現況出租... 08/04 14:27
11F：→ redrabbitptt: 是刻意要凹你、還是幻想某一天神蹟似地自動修復...08/04 14:29
12F：→ redrabbitptt: 不知道你是否有其他選擇，或只能跟這位房東角力...08/04 14:31
剛畢業花盡存款租屋
可能也沒有其他選擇了QQ
當初聽到她說還能使用
所以太大意沒仔細檢查到冰箱
目前還是希望再跟她溝通看看，謝謝您
※ 編輯: lala56 (223.137.253.77 臺灣), 08/04/2023 14:42:15
13F：→ mimily0504: 可以再跟房東溝通看看，現在有節能補助+退貨物稅，看 08/04 15:41
14F：→ mimily0504: 容量大小補助，有一組房客冰箱剛好壞掉，雖然知道是 08/04 15:41
15F：→ mimily0504: 小零件，也會修，但覺得容量太小，就趁有補助順便換 08/04 15:41
16F：→ mimily0504: 大一點的 08/04 15:41
17F：→ mimily0504: 冰箱門無法密合，我家有一台冰箱也是如此，而且容易 08/04 15:46
18F：→ mimily0504: 關冷藏門，冷凍的門彈開，後來就在冷凍層加冰箱扣了 08/04 15:46
19F：推 mag1021: 房東不想修 就跟他說你要裝冰箱扣 很醜 要他同意 08/04 20:41
20F：→ mag1021: 同意必須有書面證明(寫個同意書叫他簽名及拍冰箱裝了扣 08/04 20:42
21F：→ mag1021: 之後的照片 照片也要雙方簽名) 都不想出錢就是這樣加減用 08/04 20:43
22F：→ mag1021: 同意書的作用是防止退租後 為這個冰箱扣要扣你押金 08/04 20:44
23F：推 lawer1314: 忘了提醒你，入住前空屋下請先攝影並拍照承租時的屋況 08/04 21:56
24F：→ lawer1314: ，未來可以避免吃很多虧！ 08/04 21:56
25F：推 spmark: 承租時、退租時，都要盡量的拍照錄影 08/06 15:37
26F：→ spmark: 養成好習慣 08/06 15:37
27F：→ spmark: 台灣已經被一堆濫用好意的人，搞到人人自保而不互信了 08/06 15:37
28F：推 me0810g: 看合約吧~ 08/23 15:11