作者GOFEN (豬阿布)
看板rent-exp
標題[房東] 房東會為房客裝變頻冷氣嗎？
時間Mon Jul 31 11:13:22 2023
如題
公寓原本自住，
只有客廳跟主臥有安裝變頻冷氣
後面如果該出租後，
我該把變頻冷氣留給房客嗎？
還是拆走改定頻冷氣？
的確，從純利益上看
安裝定頻冷氣的好處是用不壞，
反正電費不是我出的
但移機有點麻煩，又沒地方可以放
房東給予變頻冷氣，
可以在房租上加價嗎？
畢竟電費一個月幾乎差了快1500
（開機10~12小時）
可房客很大部分都不太會愛惜東西
那種反正不是我的東西的心態很重
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.153.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1690773204.A.026.html
1F：→ GOFEN: 原本三房的部分，其他房間有提出希望都有安裝冷氣07/31 11:15
2F：→ GOFEN: 電費是台電，我帳戶繳費，房客再跟房租一起給07/31 11:16
3F：→ wwwwwwww: 你拆走還要買新的不就多花錢？沒地方放然後找倉庫再一筆07/31 12:38
也在想要上二手賣掉
4F：→ wwwwwwww: ，我反而覺得變頻房客會愛惜，定頻看到就討厭隨便用07/31 12:38
變頻的會珍惜....我打死不相信
※ 編輯: GOFEN (111.82.153.207 臺灣), 07/31/2023 14:28:33
5F：推 miniwin: 我就是特地裝變頻冷暖空調給租客用，還一次四台，租金跟 07/31 14:41
6F：→ miniwin: 周邊比差不多，是三房空屋（有多給一台雙門366公升冰箱 07/31 14:41
7F：→ miniwin: ） 07/31 14:41
8F：推 lawer1314: 房客會愛惜的太少了，哪怕是變頻冷氣，沒幾年也會開始 07/31 15:46
9F：→ lawer1314: 嫌舊了！不過我是你還是會把變頻留下，因為冷氣移機拆 07/31 15:46
10F：→ lawer1314: 跟裝都要費用，而且變頻冷氣其實大概只能抓過8～10年 07/31 15:46
11F：→ lawer1314: 年限，原變頻的殘值已不高，拆走還要買定頻，只會花更 07/31 15:46
12F：→ lawer1314: 多！至於可否因此加房租，要看你的屋況跟地段搶不搶手 07/31 15:46
13F：→ lawer1314: 吧！ 07/31 15:46
14F：推 Workforme: 不要相信房客會珍惜 50個不知道有沒有1個 呵呵 07/31 15:59
15F：→ Workforme: 不過我也是支持不用拆了 麻煩 07/31 16:00
16F：→ a0510111: 拆還要移機費你不累嗎？ 07/31 16:08
17F：→ a0510111: 二手變賣也要時間 07/31 16:08
18F：→ a0510111: 裝了就裝了省得麻煩。 07/31 16:08
19F：→ corlachang: 房客沒刻意破壞就萬幸了，不是自己的沒人會在意 07/31 16:43
20F：→ corlachang: 冷氣看機種跟年限，非旗艦款+四五年就放著等 07/31 16:46
21F：→ dopeyaeen: 其實看到定頻冷氣房客大多都很哀怨，有變頻我可能就給 07/31 18:18
22F：→ dopeyaeen: 他開24小時不關了！但是定頻我就可能真的很熱才開 07/31 18:18
23F：噓 deeping774: 請問你是要額外寫變頻+2000嗎？ 不寫他怎知你加價？ 07/31 23:38
24F：→ abyssa1: 移機浪費錢 08/01 13:49
25F：→ abyssa1: 冷氣就開起來吹 頂多洗洗濾網 要怎麼珍惜？ 08/01 13:50
26F：→ abyssa1: 這麼寶貝不然就不要出租啊 08/01 13:52
27F：→ abyssa1: 我已經幫房客裝了二十幾台台變頻冷氣 基本的 08/01 13:53
28F：推 civic5thsi: 標榜變平 再加價租 愛惜的就會來 08/01 15:12
29F：→ spmark: 看你的變頻是多大台，基本上二手市場應該不會多好 08/01 15:27
30F：→ spmark: 你拆下來要錢，別人搬去裝也要錢，還二手而已 08/01 15:28
31F：→ spmark: 如果高價，別人用二手的意願低，如果低價，你沒啥賺頭 08/01 15:28
32F：→ spmark: 房客愛惜東西和變頻定頻無關，不是自己的都不會愛惜的 08/01 15:29
33F：→ spmark: 我會建議留著，招租不要強調變頻，以後掛了再換定頻就好 08/01 15:29
34F：→ spmark: 基本上我都裝變頻，大牌子的基本款，cp值高，賣相也好 08/01 15:30
35F：→ mimily0504: 拆裝都要錢，你出租之前清洗冷氣，付費收據留著，跟 08/01 16:04
36F：→ mimily0504: 房客說退租請他們拿一個月內的清洗收據給你。太多人 08/01 16:04
37F：→ mimily0504: 要求房東清洗，自己退租也要清洗還房東才對。洗衣機 08/01 16:04
38F：→ mimily0504: 那種也是。 08/01 16:04
39F：→ chibun: 我自己是看到定頻就不怎麼愛惜 反正怎麼操 都很難壞。 08/02 07:19
40F：→ chibun: 變頻就很愛惜，隔兩週都會洗濾網 用完冷氣定時1小時送風 08/02 07:19
41F：→ mimily0504: 洗濾網是對使用者自己比較好啦, 比較不會過敏啊 08/02 11:53
42F：→ mimily0504: 不管定頻變頻,濾網不洗都很難壞吧 08/02 11:54
43F：推 apson: 我全面安裝panasonic變頻,不容易故障,且冷氣要怎麼個不愛 08/02 18:50
44F：推 wwwwwwww: 其實我不太懂房東定義的愛惜冷氣，絕大部分的使用者就是 08/02 18:50
45F：→ wwwwwwww: 熱會開機，出門關掉或不關（反正電費他付），洗洗濾網， 08/02 18:50
46F：→ wwwwwwww: 真的一直租的租很多年可能會請業者洗冷氣，壞了跟房東講 08/02 18:50
47F：→ wwwwwwww: 請他叫修，這是不管我自己家或租房會做的事情，那這是愛 08/02 18:51
48F：→ wwwwwwww: 惜還是不愛惜？如果是不愛惜，那愛惜使用是怎樣？這麼介 08/02 18:51
49F：→ wwwwwwww: 意個人使用習慣就寫在租約上清楚要求，不然就完全不要出 08/02 18:51
50F：→ wwwwwwww: 租自己每天好好愛惜 08/02 18:51
51F：→ apson: 愛惜法?難道掛在牆上還爬上去破壞嗎? 08/02 18:51
52F：→ a0510111: 可能是不洗濾網的人吧…… 08/02 21:41
53F：→ a0510111: 有看過養貓咪上面卡一堆灰塵跟毛都沒洗的 08/02 21:41
54F：→ simplewish: 裝新冷氣都有加錢移機服務不過既然都裝了就給房客用 08/02 21:42
55F：→ simplewish: 電器都是消耗品不可能不壞 08/02 21:42
56F：推 lawer1314: 怎麼不愛惜使用喔，在室內偷抽菸焚香讓整台冷氣變黃變 08/03 06:08
57F：→ lawer1314: 黏吹出來的風還很臭；洗個慮網都可以把塑料面板拆斷； 08/03 06:08
58F：→ lawer1314: 房間髒亂不清使冷氣成為小動物的窩；最扯還遇過冷氣排 08/03 06:08
59F：→ lawer1314: 水正常電子面版進水的，都懷疑是在家打水戰了嗎！會聯 08/03 06:08
60F：→ lawer1314: 絡業者洗冷氣的不敢想，連我都聯絡好業者來洗的還一值 08/03 06:08
61F：→ lawer1314: 推拖的也大有人在！ 08/03 06:08
62F：→ jack0520: 你浪費那些力氣拆跟賣都不划算 變頻跟定頻價差沒這麼大 08/03 20:26
63F：推 gardeniablue: 你確定拆機換定頻再二手賣掉有比較省？ 08/04 08:36
64F：→ gardeniablue: 拆裝那麼貴，二手你沒門路也是便宜賣才可以解決 08/04 08:37
65F：推 LONERSAVE: 我是裝變頻耶 ，但是我沒想過房客會不會愛惜，只是想 08/04 11:41
66F：→ LONERSAVE: 說幫他們省點電費這樣 08/04 11:41
67F：→ LONERSAVE: 移機不便宜哦..我家這裡報移機+清潔+灌冷媒..收10000 08/04 11:43
68F：→ LONERSAVE: 元 08/04 11:43
69F：推 Lian: 我覺得不愛惜冷氣的不管定頻變頻都不會愛惜 08/05 23:31
70F：噓 dr900143: 多此一舉 08/07 20:31
71F：推 sakujira: 你爽就好，遇到你這種房東也是倒楣 08/09 00:21
72F：噓 Barefoot24: 你要出租時請務必到ptt po文讓大家避雷 08/10 21:35
73F：推 Garu181: 我就是都裝日立變頻的給房客耶，還有的裝分離式，當初被 08/17 11:57
74F：→ Garu181: 罵死，珍惜與否不知道，但是我覺得房客都會住比較久（然 08/17 11:57
75F：→ Garu181: 後我自己租房也是自己買日立變頻，到時候留給房東） 08/17 11:57