作者GOFEN (猪阿布)
看板rent-exp
标题[房东] 房东会为房客装变频冷气吗？
时间Mon Jul 31 11:13:22 2023
如题
公寓原本自住，
只有客厅跟主卧有安装变频冷气
後面如果该出租後，
我该把变频冷气留给房客吗？
还是拆走改定频冷气？
的确，从纯利益上看
安装定频冷气的好处是用不坏，
反正电费不是我出的
但移机有点麻烦，又没地方可以放
房东给予变频冷气，
可以在房租上加价吗？
毕竟电费一个月几乎差了快1500
（开机10~12小时）
可房客很大部分都不太会爱惜东西
那种反正不是我的东西的心态很重
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.153.207 (台湾)
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1F：→ GOFEN: 原本三房的部分，其他房间有提出希望都有安装冷气07/31 11:15
2F：→ GOFEN: 电费是台电，我帐户缴费，房客再跟房租一起给07/31 11:16
3F：→ wwwwwwww: 你拆走还要买新的不就多花钱？没地方放然後找仓库再一笔07/31 12:38
也在想要上二手卖掉
4F：→ wwwwwwww: ，我反而觉得变频房客会爱惜，定频看到就讨厌随便用07/31 12:38
变频的会珍惜....我打死不相信
※ 编辑: GOFEN (111.82.153.207 台湾), 07/31/2023 14:28:33
5F：推 miniwin: 我就是特地装变频冷暖空调给租客用，还一次四台，租金跟 07/31 14:41
6F：→ miniwin: 周边比差不多，是三房空屋（有多给一台双门366公升冰箱 07/31 14:41
7F：→ miniwin: ） 07/31 14:41
8F：推 lawer1314: 房客会爱惜的太少了，哪怕是变频冷气，没几年也会开始 07/31 15:46
9F：→ lawer1314: 嫌旧了！不过我是你还是会把变频留下，因为冷气移机拆 07/31 15:46
10F：→ lawer1314: 跟装都要费用，而且变频冷气其实大概只能抓过8～10年 07/31 15:46
11F：→ lawer1314: 年限，原变频的残值已不高，拆走还要买定频，只会花更 07/31 15:46
12F：→ lawer1314: 多！至於可否因此加房租，要看你的屋况跟地段抢不抢手 07/31 15:46
13F：→ lawer1314: 吧！ 07/31 15:46
14F：推 Workforme: 不要相信房客会珍惜 50个不知道有没有1个 呵呵 07/31 15:59
15F：→ Workforme: 不过我也是支持不用拆了 麻烦 07/31 16:00
16F：→ a0510111: 拆还要移机费你不累吗？ 07/31 16:08
17F：→ a0510111: 二手变卖也要时间 07/31 16:08
18F：→ a0510111: 装了就装了省得麻烦。 07/31 16:08
19F：→ corlachang: 房客没刻意破坏就万幸了，不是自己的没人会在意 07/31 16:43
20F：→ corlachang: 冷气看机种跟年限，非旗舰款+四五年就放着等 07/31 16:46
21F：→ dopeyaeen: 其实看到定频冷气房客大多都很哀怨，有变频我可能就给 07/31 18:18
22F：→ dopeyaeen: 他开24小时不关了！但是定频我就可能真的很热才开 07/31 18:18
23F：嘘 deeping774: 请问你是要额外写变频+2000吗？ 不写他怎知你加价？ 07/31 23:38
24F：→ abyssa1: 移机浪费钱 08/01 13:49
25F：→ abyssa1: 冷气就开起来吹 顶多洗洗滤网 要怎麽珍惜？ 08/01 13:50
26F：→ abyssa1: 这麽宝贝不然就不要出租啊 08/01 13:52
27F：→ abyssa1: 我已经帮房客装了二十几台台变频冷气 基本的 08/01 13:53
28F：推 civic5thsi: 标榜变平 再加价租 爱惜的就会来 08/01 15:12
29F：→ spmark: 看你的变频是多大台，基本上二手市场应该不会多好 08/01 15:27
30F：→ spmark: 你拆下来要钱，别人搬去装也要钱，还二手而已 08/01 15:28
31F：→ spmark: 如果高价，别人用二手的意愿低，如果低价，你没啥赚头 08/01 15:28
32F：→ spmark: 房客爱惜东西和变频定频无关，不是自己的都不会爱惜的 08/01 15:29
33F：→ spmark: 我会建议留着，招租不要强调变频，以後挂了再换定频就好 08/01 15:29
34F：→ spmark: 基本上我都装变频，大牌子的基本款，cp值高，卖相也好 08/01 15:30
35F：→ mimily0504: 拆装都要钱，你出租之前清洗冷气，付费收据留着，跟 08/01 16:04
36F：→ mimily0504: 房客说退租请他们拿一个月内的清洗收据给你。太多人 08/01 16:04
37F：→ mimily0504: 要求房东清洗，自己退租也要清洗还房东才对。洗衣机 08/01 16:04
38F：→ mimily0504: 那种也是。 08/01 16:04
39F：→ chibun: 我自己是看到定频就不怎麽爱惜 反正怎麽操 都很难坏。 08/02 07:19
40F：→ chibun: 变频就很爱惜，隔两周都会洗滤网 用完冷气定时1小时送风 08/02 07:19
41F：→ mimily0504: 洗滤网是对使用者自己比较好啦, 比较不会过敏啊 08/02 11:53
42F：→ mimily0504: 不管定频变频,滤网不洗都很难坏吧 08/02 11:54
43F：推 apson: 我全面安装panasonic变频,不容易故障,且冷气要怎麽个不爱 08/02 18:50
44F：推 wwwwwwww: 其实我不太懂房东定义的爱惜冷气，绝大部分的使用者就是 08/02 18:50
45F：→ wwwwwwww: 热会开机，出门关掉或不关（反正电费他付），洗洗滤网， 08/02 18:50
46F：→ wwwwwwww: 真的一直租的租很多年可能会请业者洗冷气，坏了跟房东讲 08/02 18:50
47F：→ wwwwwwww: 请他叫修，这是不管我自己家或租房会做的事情，那这是爱 08/02 18:51
48F：→ wwwwwwww: 惜还是不爱惜？如果是不爱惜，那爱惜使用是怎样？这麽介 08/02 18:51
49F：→ wwwwwwww: 意个人使用习惯就写在租约上清楚要求，不然就完全不要出 08/02 18:51
50F：→ wwwwwwww: 租自己每天好好爱惜 08/02 18:51
51F：→ apson: 爱惜法?难道挂在墙上还爬上去破坏吗? 08/02 18:51
52F：→ a0510111: 可能是不洗滤网的人吧…… 08/02 21:41
53F：→ a0510111: 有看过养猫咪上面卡一堆灰尘跟毛都没洗的 08/02 21:41
54F：→ simplewish: 装新冷气都有加钱移机服务不过既然都装了就给房客用 08/02 21:42
55F：→ simplewish: 电器都是消耗品不可能不坏 08/02 21:42
56F：推 lawer1314: 怎麽不爱惜使用喔，在室内偷抽菸焚香让整台冷气变黄变 08/03 06:08
57F：→ lawer1314: 黏吹出来的风还很臭；洗个虑网都可以把塑料面板拆断； 08/03 06:08
58F：→ lawer1314: 房间脏乱不清使冷气成为小动物的窝；最扯还遇过冷气排 08/03 06:08
59F：→ lawer1314: 水正常电子面版进水的，都怀疑是在家打水战了吗！会联 08/03 06:08
60F：→ lawer1314: 络业者洗冷气的不敢想，连我都联络好业者来洗的还一值 08/03 06:08
61F：→ lawer1314: 推拖的也大有人在！ 08/03 06:08
62F：→ jack0520: 你浪费那些力气拆跟卖都不划算 变频跟定频价差没这麽大 08/03 20:26
63F：推 gardeniablue: 你确定拆机换定频再二手卖掉有比较省？ 08/04 08:36
64F：→ gardeniablue: 拆装那麽贵，二手你没门路也是便宜卖才可以解决 08/04 08:37
65F：推 LONERSAVE: 我是装变频耶 ，但是我没想过房客会不会爱惜，只是想 08/04 11:41
66F：→ LONERSAVE: 说帮他们省点电费这样 08/04 11:41
67F：→ LONERSAVE: 移机不便宜哦..我家这里报移机+清洁+灌冷媒..收10000 08/04 11:43
68F：→ LONERSAVE: 元 08/04 11:43
69F：推 Lian: 我觉得不爱惜冷气的不管定频变频都不会爱惜 08/05 23:31
70F：嘘 dr900143: 多此一举 08/07 20:31
71F：推 sakujira: 你爽就好，遇到你这种房东也是倒楣 08/09 00:21
72F：嘘 Barefoot24: 你要出租时请务必到ptt po文让大家避雷 08/10 21:35
73F：推 Garu181: 我就是都装日立变频的给房客耶，还有的装分离式，当初被 08/17 11:57
74F：→ Garu181: 骂死，珍惜与否不知道，但是我觉得房客都会住比较久（然 08/17 11:57
75F：→ Garu181: 後我自己租房也是自己买日立变频，到时候留给房东） 08/17 11:57