作者lookforstar (LookForStar)
看板rent-exp
標題[房客] 房東要求賣屋搬家
時間Sun Jul 30 19:53:02 2023
在目前公寓已經租了八年，
屋主人在國外一直是委託在台家人代管聯絡，
前三年一直都是有每年簽約，
後來對方覺得麻煩和代管人雙方口頭同意就以過去簽約內容為主不再重新簽約，
現在屋主說因為本來代理的家人無法代管了，
所以希望我們搬走他想賣掉房子，
按原合約租期是到年底，
只是口頭約定這樣還算數嗎？
還是一旦沒簽約就自動被轉入不定期約？
房東變成提早一個月通知賣房就能要求搬出？
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1F：→ bob1211: 你可以聯絡屋主買下來了 07/30 20:18
2F：推 samhsueh1027: 直接買下省得麻煩 07/30 20:53
3F：推 lawer1314: 你們口頭約定有約定租期嗎？另外舉證也是問題！若是不 07/30 21:25
4F：→ lawer1314: 定期，不定期租約是無法對抗新屋主的！ 07/30 21:25
5F：→ spmark: 未經公證的不定期租約，沒有買賣不破租賃的保護傘 07/30 21:53
6F：→ spmark: 公寓住了八年，如果不想搬走，可以跟房東協商阿 07/30 21:53
7F：→ spmark: 中間那層代管有做啥事嗎？你就乾脆直接對房東，有交租就好 07/30 21:54
8F：→ spmark: 看房東要不要，先去了解房東的點在哪，才好解決問題 07/30 21:55
9F：→ lookforstar: 謝謝回覆，目前鄉下有房，打算退休回去住就好，也無 07/30 22:01
10F：→ lookforstar: 力多在市區多負擔一房。 07/30 22:01
11F：→ lookforstar: 代管的人可能是病重在等了，所以原屋主在國外懶得處 07/30 22:01
12F：→ lookforstar: 理想直接賣掉。當初也只是跟代管的人口頭約定，就按 07/30 22:01
13F：→ lookforstar: 照原合約走就好，原合約是一年一簽，房東解約需經房 07/30 22:01
14F：→ lookforstar: 客同意。 07/30 22:01
15F：→ lookforstar: 其實我們是願意搬走，大家好來好往，只是擔心短期內 07/30 22:01
16F：→ lookforstar: 要是找不到房，比較麻煩。想說看能不能透過原合約的 07/30 22:01
17F：→ lookforstar: 條款去跟屋主談盡量按我們找房子的狀況，盡可能多保 07/30 22:01
18F：→ lookforstar: 留一點時間。再次感謝大家回覆 07/30 22:01
19F：推 oollooll: 退一步的話 就跟房東說 開放讓房仲帶看 但需要配合你時 07/31 09:58
20F：→ oollooll: 間 這樣應該可以緩衝找房子的時間 07/31 09:58
21F：推 wwwwwwww: 一個月搬不走就問可不可以兩個月啊，反正就用談的，然後 07/31 12:33
22F：→ wwwwwwww: 趕快找房子 07/31 12:33
23F：推 spmark: 我覺得房東應該不會太難談，畢竟他在外國也不想麻煩 08/01 15:26
24F：→ spmark: oollooll 建議的那樣去談應該很ok 08/01 15:26