作者ar0387959310 (璀璨人生)
看板rent-exp
標題[房東] 沒有家具購買證明怎麼打官司？
時間Wed Jul 12 08:53:48 2023
版上先進好
前幾年遇到惡房客、拖欠房租不說
還把房子搞得ㄧ團亂～
當初租約有載明付家具….
沒有多想、也覺得房客是好人….
結果正常繳租三年後～人去樓空
家俱損壞不說、還臭氣熏天
現在打損壞賠償官司
法院要求我付原始家俱購買證明
但、我沒有啊！就買了放家裡出租。
人性本善、出租時也沒想過會遇到惡房客
這樣要怎麼辦？求償無門？
我剩591出租網頁可以嗎？
但裡面也只說我房子什麼家俱
合約也有寫
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1F：推 kyoe: 以現在的社會氛圍來說..房東就只能默默的吞下去.. 07/12 09:57
2F：推 lawer1314: 有出租時的照片嗎？買家具的訂單、轉帳、刷卡等付款證 07/12 10:46
3F：→ lawer1314: 明？再輔以同款家具市場售價試試看吧！否則，如果什麼 07/12 10:46
4F：→ lawer1314: 也沒有，法官也無從採信啊！ 07/12 10:46
5F：推 wwwwwwww: 其實是你自己的問題啊，你要做生意，成本要留底要紀錄， 07/12 15:11
6F：→ wwwwwwww: 沒有紀錄碰到設備財物損失無法求償跟列損，我個人所有自 07/12 15:11
7F：→ wwwwwwww: 備傢俱都是發票單據說明書全留的，而且我只是租客不是房 07/12 15:11
8F：→ wwwwwwww: 東，我的目的是要知道自己實際租屋成本，你還是要營利呢 07/12 15:11
9F：→ ar0387959310: 房東很弱勢的….但社會氛圍很 07/12 16:07
10F：→ mimily0504: 你連當初出租的照片都沒有，只剩591的嗎？ 07/12 17:36
11F：→ ar0387959310: 有、當初出租的照片還有留底 07/13 16:54
12F：推 GIFT1988: 判決會有折舊嗎 說不定沒多少 07/14 08:26
13F：→ elmo0155: 本來就要提出證明 東西多少又不是你講了算 跟弱不弱勢有 07/14 16:27
14F：→ elmo0155: 啥關係 07/14 16:27
15F：→ wwwwwwww: 判決一定會考慮到折舊啊，通常10年攤提之類的吧（詳細不 07/14 18:39
16F：→ wwwwwwww: 確定），一般公司行號跟公家單位都會有財產攤提，沒看過 07/14 18:39
17F：→ wwwwwwww: 那個東西被偷追回來然後發現財產價值早就歸零的新聞嗎 07/14 18:39
18F：→ mimily0504: 如果出租3年是還有點殘值. 現在比較常跟電商買東西+ 07/14 19:32
19F：→ mimily0504: 手機拍照歸檔方便. 但有些東西, 可能因為要便宜點, 沒 07/14 19:33
20F：→ mimily0504: 發票, 也沒有送貨單, 訂貨單之類. 房東以後可以把東西 07/14 19:33
21F：→ mimily0504: 新品的樣子都拍好, 和單據一起歸檔. 房子出租的狀況也 07/14 19:34
22F：→ mimily0504: 是一樣. 就算不是全壞, 有些損傷, 有單據也比較好談 07/14 19:35
23F：→ mimily0504: 賠償. 07/14 19:35
24F：→ spmark: 用現在的家具的差不多行情當參考，然後折舊3年 07/16 07:54
25F：→ spmark: 如果還記得購買來源，跟廠商要購買紀錄 07/16 07:55