作者ar0387959310 (璀璨人生)
看板rent-exp
标题[房东] 没有家具购买证明怎麽打官司？
时间Wed Jul 12 08:53:48 2023
版上先进好
前几年遇到恶房客、拖欠房租不说
还把房子搞得ㄧ团乱～
当初租约有载明付家具….
没有多想、也觉得房客是好人….
结果正常缴租三年後～人去楼空
家俱损坏不说、还臭气熏天
现在打损坏赔偿官司
法院要求我付原始家俱购买证明
但、我没有啊！就买了放家里出租。
人性本善、出租时也没想过会遇到恶房客
这样要怎麽办？求偿无门？
我剩591出租网页可以吗？
但里面也只说我房子什麽家俱
合约也有写
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1F：推 kyoe: 以现在的社会氛围来说..房东就只能默默的吞下去.. 07/12 09:57
2F：推 lawer1314: 有出租时的照片吗？买家具的订单、转帐、刷卡等付款证 07/12 10:46
3F：→ lawer1314: 明？再辅以同款家具市场售价试试看吧！否则，如果什麽 07/12 10:46
4F：→ lawer1314: 也没有，法官也无从采信啊！ 07/12 10:46
5F：推 wwwwwwww: 其实是你自己的问题啊，你要做生意，成本要留底要纪录， 07/12 15:11
6F：→ wwwwwwww: 没有纪录碰到设备财物损失无法求偿跟列损，我个人所有自 07/12 15:11
7F：→ wwwwwwww: 备家俱都是发票单据说明书全留的，而且我只是租客不是房 07/12 15:11
8F：→ wwwwwwww: 东，我的目的是要知道自己实际租屋成本，你还是要营利呢 07/12 15:11
9F：→ ar0387959310: 房东很弱势的….但社会氛围很 07/12 16:07
10F：→ mimily0504: 你连当初出租的照片都没有，只剩591的吗？ 07/12 17:36
11F：→ ar0387959310: 有、当初出租的照片还有留底 07/13 16:54
12F：推 GIFT1988: 判决会有折旧吗 说不定没多少 07/14 08:26
13F：→ elmo0155: 本来就要提出证明 东西多少又不是你讲了算 跟弱不弱势有 07/14 16:27
14F：→ elmo0155: 啥关系 07/14 16:27
15F：→ wwwwwwww: 判决一定会考虑到折旧啊，通常10年摊提之类的吧（详细不 07/14 18:39
16F：→ wwwwwwww: 确定），一般公司行号跟公家单位都会有财产摊提，没看过 07/14 18:39
17F：→ wwwwwwww: 那个东西被偷追回来然後发现财产价值早就归零的新闻吗 07/14 18:39
18F：→ mimily0504: 如果出租3年是还有点残值. 现在比较常跟电商买东西+ 07/14 19:32
19F：→ mimily0504: 手机拍照归档方便. 但有些东西, 可能因为要便宜点, 没 07/14 19:33
20F：→ mimily0504: 发票, 也没有送货单, 订货单之类. 房东以後可以把东西 07/14 19:33
21F：→ mimily0504: 新品的样子都拍好, 和单据一起归档. 房子出租的状况也 07/14 19:34
22F：→ mimily0504: 是一样. 就算不是全坏, 有些损伤, 有单据也比较好谈 07/14 19:35
23F：→ mimily0504: 赔偿. 07/14 19:35
24F：→ spmark: 用现在的家具的差不多行情当参考，然後折旧3年 07/16 07:54
25F：→ spmark: 如果还记得购买来源，跟厂商要购买纪录 07/16 07:55