作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 5月起定型化契約不得明禁承租人申請補助
時間Fri Apr 21 20:27:57 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aGIzgZu ]
作者: olctw (facebook.com/k.olc.tw) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 5月起定型化契約不得明禁承租人申請補助
時間: Thu Apr 20 20:26:15 2023
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
傅沁怡
3.完整新聞標題:
5月起定型化契約不得明禁承租人申請補助
4.完整新聞內文:
內政部出招 5月起定型化契約不得記載承租人不得申請租金補貼
為免房東禁止房客申請租金補貼，內政部出招了。內政部表示，鑑於近期政府為減輕承租
人負擔陸續推出的租屋補貼政策遭部分出租人於租賃契約明文禁止，或以「調漲租金」或
「提前終止租約」等不當手段限制或阻止承租人申請補助。
為保障承租人申請租金補貼權利，將於修正住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項，
新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」。
內政部表示，本案因攸關租賃承租人權益，且是為了保障承租人申請租金補貼的合法權益
，防止出租人以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是每年度中央擴大租金補貼專案以
健全租賃住宅市場發展重要政策的配套措施，更是落實居住正義重要事項，「具急迫性且
情況特殊」，因此預告期僅20日。
換言之，最快5月起，房東即無法於定型化契約中要求房客不得申請租金補貼。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ctee.com.tw/news/policy/837424.html
6.備註:
所以 5 月以後有載明禁止申請租金補貼的合約都失效嗎？
房東會發展出什麼樣的對策呢？
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#台南北中西 #江明宗 #kiang
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1F：→ m13211: 有差嗎？就加租金啊 42.73.46.40 04/20 20:26
2F：→ koromo1991: 那就是直接先漲就不違法了 114.136.131.98 04/20 20:26
3F：→ koromo1991: 以為我不知道政令都在演的喔 114.136.131.98 04/20 20:27
4F：推 disa26118: 漲租金就好了 27.53.49.80 04/20 20:27
5F：推 Roundb: 收到，先漲50%，可報稅 1.200.83.239 04/20 20:29
6F：推 polola6212: 讓弱勢的去跟強勢的打對台 偉哉 219.68.121.149 04/20 20:29
7F：推 chu: 不要懷疑政府炒房的決心 111.71.212.30 04/20 20:29
8F：→ polola6212: 先花人下去普查 不然就直接591拿資料 219.68.121.149 04/20 20:29
9F：→ polola6212: 很難? 219.68.121.149 04/20 20:29
10F：→ neoa01: 好喔，要申請補助是吧？漲你房租xD 223.136.123.14 04/20 20:34
11F：→ babyMclaren: 不要阻止但要漲租就好 42.73.22.251 04/20 20:35
12F：噓 sinachao: 有夠智障 房東直接不租你 114.37.107.233 04/20 20:39
13F：→ sinachao: 訂這辦法的 是不是沒租過房子 114.37.107.233 04/20 20:39
14F：噓 asgardgogo: 法律也規定不能加收電費啊有人鳥嗎 36.226.74.134 04/20 20:55
15F：→ louic: 符合租金補貼資格房租x，未符合x-2K 42.76.255.16 04/20 20:55
16F：→ louic: 房客有誠實告知的義務 若未誠實告知應原價 42.76.255.16 04/20 20:56
17F：→ louic: 此方案是為補貼未符合資格房客的專案 42.76.255.16 04/20 20:57
18F：→ louic: 房客若選x-2k而申請補貼，應歸還所優惠金額 42.76.255.16 04/20 20:59
19F：推 selfhu: 查戶口就好了，可惜沒了114.137.235.163 04/20 22:36
20F：推 spirit119: 就不能寫在租約裡阿 會被罰錢 101.139.133.27 04/21 02:17
21F：噓 npsi: 明明是查屋主戶籍＋是否有租金報稅＋空屋稅 42.72.238.201 04/21 09:21
22F：→ npsi: 就好了，不過這些打到房價的動作都不會去做 42.72.238.201 04/21 09:21
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.3.184 臺灣), 04/21/2023 20:27:57
23F：推 abcpiii: 其實真的沒差 04/22 16:16
24F：→ abcpiii: 從有補助開始 3500套房變成6000 還沒有冰箱，感恩大德 04/22 16:17
25F：→ abcpiii: 以為韭菜是房東 04/22 16:17
26F：推 sakujira: 應該要註明房東不能因住戶申請輔助而不續租或漲租金才 04/22 18:14
27F：→ sakujira: 有用吧 04/22 18:14
28F：推 lawer1314: 漲租跟續不續約是契約自由怎麼可能加以限制！連有強制 04/22 18:45
29F：→ lawer1314: 締約如電費都可以漲了，何況是私法自治的私人租約。現 04/22 18:45
30F：→ lawer1314: 行法也早就規定租約期間不得任意漲租，轉嫁税捐之約定 04/22 18:45
31F：→ lawer1314: 無效！禁止申請租金補貼約定本也可依消保法主張無效， 04/22 18:45
32F：→ lawer1314: 現在納入不得記載事項只是上述規定之重申使法制更加完 04/22 18:45
33F：→ lawer1314: 備！ 04/22 18:45
34F：→ setsunaxia: 爛政策，房東也可以不租你啊，搞屁 04/22 23:43
35F：→ mimily0504: 契約自由，政府假借定型化契約限制太多。 04/23 04:31
36F：→ mimily0504: 要求不得漲租和不得拒絕續約才好笑。 公宅也作不到不 04/23 04:31
37F：→ mimily0504: 漲租，續約一次，住六年走人，別不食人間煙火，物價 04/23 04:31
38F：→ mimily0504: 飛漲，拿了補助還不許人漲價也太好笑了 04/23 04:31
39F：推 spmark: 罵爛政策的是不是搞不懂政策用心啊？那條寫了本來就沒用 04/27 15:25
40F：→ spmark: 但很多人對法律不熟，可能被呼弄，所以才明文規範嚇阻阿 04/27 15:26
41F：→ spmark: 租金就是看市場機制，租不如買、買不如租，自己算清楚 04/27 15:26
42F：→ asdfg5678: 下次各房間他媽的一律漲5000 10/20 19:30