作者ppt123 (xp)
看板rent-exp
標題[房客] 簽約前可看房東證件與以政府契約書為準?
時間Tue Apr 11 07:16:34 2023
請教一下。
要簽約確認租賃關係之前，房東通常會要房客拿出身份證讓他看。
這很合理，不然天曉得房客是不是假冒的。
1.
禮尚往來。在租屋行規上，房客簽約前也要求看房東的身份證、產權證，版上大家認為這
是合理的要求嗎？
（畢竟有歹徒先租下某屋然後偽裝房東自己也貼廣告，騙取三天內陸續來看房者的第一個
月租金與兩個月押金，然後潛逃留下爛攤子的案例）
2.
政府有官方版租賃合約書供雙方採用，已經公佈很多年。請問版上，租屋界已經逐漸把採
用官方合約書版本作為簽約範本主流，或多數房東還是偏好拿從文具店購買的更早期更有
利於房東的合約書？慣例上，房客事先列印官方範本，簽約當時提議以官方範本簽約，合
理嗎？
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1F：→ surimodo: 1.出租人應出示足證明身分文件供承租人核對 04/11 08:39
2F：→ surimodo: 2.如要使用官方或自印建議提前告知供雙方參閱 04/11 08:39
3F：→ surimodo: 就我所知的慣例是房東或代管都有制式合約提供租客 04/11 08:39
4F：推 lawer1314: 1、看屋可要求提供權狀或房屋稅單，若非屋主本人，簽 04/11 08:57
5F：→ lawer1314: 約時要要求委任書。2、其實現況是大部分都不是採用範 04/11 08:57
6F：→ lawer1314: 本。關於你的顧慮，其實你直接找願意公證的房東，你這 04/11 08:57
7F：→ lawer1314: 兩點就都會符合了！ 04/11 08:57
8F：推 nisi0773: 我是房東 這二點我都覺得很合理 但是十幾年來 我只遇過 04/12 01:08
9F：→ nisi0773: 第1點的情形一次而已 04/12 01:08
10F：→ mimily0504: 出租房子10幾年，目前也只有去公證才會有身份證明+產 04/12 07:47
11F：→ mimily0504: 權證明，而且契約大部分是我擬的，有符合規定，但不 04/12 07:47
12F：→ mimily0504: 用公版 04/12 07:47
13F：→ mimily0504: 不公證的狀況，房客若有自備契約，我看完覺得可以， 04/12 07:50
14F：→ mimily0504: 要用也行，但簽約當下才拿出來，說要簽這個，不簽不 04/12 07:50
15F：→ mimily0504: 租的，也只會說慢走不送 04/12 07:50
16F：→ mimily0504: 身分證和產權證沒人要求看過，可能房東住附近 04/12 07:52
17F：→ Applications: 我第一點每次錢約時都執行,當SOP；第二點是自己的 04/12 10:53
18F：→ Applications: 版本，詳閱後簽名，這個是大家心甘情願的。我是房東 04/12 10:53
19F：推 cateyes: 請問a大租約版本和政府的有什麼不同 04/12 17:35
20F：推 spmark: 政府的版本就是個參考，不會擬的話就直接拿去用就好 04/13 17:28
21F：→ spmark: 很多內容都是法律規範，但是印出來讓雙方知道，可減少糾紛 04/13 17:28
22F：→ spmark: 書局買的通常都是政府版本，只是比較舊，封面會寫哪一版 04/13 17:29
23F：→ spmark: 其實很多房東也都是拿政府版本來改 XD 04/13 17:29
24F：→ spmark: 第一點的話就像lawer大說的一樣，不過委託書不容易看到 04/13 17:30
25F：→ spmark: 大概只有房東丟給仲介，仲介帶看的時候才會出示委託書吧 04/13 17:30
26F：→ spmark: 如果是親友的話，幾乎不會有 04/13 17:30