作者ppt123 (xp)
看板rent-exp
标题[房客] 签约前可看房东证件与以政府契约书为准?
时间Tue Apr 11 07:16:34 2023
请教一下。
要签约确认租赁关系之前，房东通常会要房客拿出身份证让他看。
这很合理，不然天晓得房客是不是假冒的。
1.
礼尚往来。在租屋行规上，房客签约前也要求看房东的身份证、产权证，版上大家认为这
是合理的要求吗？
（毕竟有歹徒先租下某屋然後伪装房东自己也贴广告，骗取三天内陆续来看房者的第一个
月租金与两个月押金，然後潜逃留下烂摊子的案例）
2.
政府有官方版租赁合约书供双方采用，已经公布很多年。请问版上，租屋界已经逐渐把采
用官方合约书版本作为签约范本主流，或多数房东还是偏好拿从文具店购买的更早期更有
利於房东的合约书？惯例上，房客事先列印官方范本，签约当时提议以官方范本签约，合
理吗？
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1F：→ surimodo: 1.出租人应出示足证明身分文件供承租人核对 04/11 08:39
2F：→ surimodo: 2.如要使用官方或自印建议提前告知供双方参阅 04/11 08:39
3F：→ surimodo: 就我所知的惯例是房东或代管都有制式合约提供租客 04/11 08:39
4F：推 lawer1314: 1、看屋可要求提供权状或房屋税单，若非屋主本人，签 04/11 08:57
5F：→ lawer1314: 约时要要求委任书。2、其实现况是大部分都不是采用范 04/11 08:57
6F：→ lawer1314: 本。关於你的顾虑，其实你直接找愿意公证的房东，你这 04/11 08:57
7F：→ lawer1314: 两点就都会符合了！ 04/11 08:57
8F：推 nisi0773: 我是房东 这二点我都觉得很合理 但是十几年来 我只遇过 04/12 01:08
9F：→ nisi0773: 第1点的情形一次而已 04/12 01:08
10F：→ mimily0504: 出租房子10几年，目前也只有去公证才会有身份证明+产 04/12 07:47
11F：→ mimily0504: 权证明，而且契约大部分是我拟的，有符合规定，但不 04/12 07:47
12F：→ mimily0504: 用公版 04/12 07:47
13F：→ mimily0504: 不公证的状况，房客若有自备契约，我看完觉得可以， 04/12 07:50
14F：→ mimily0504: 要用也行，但签约当下才拿出来，说要签这个，不签不 04/12 07:50
15F：→ mimily0504: 租的，也只会说慢走不送 04/12 07:50
16F：→ mimily0504: 身分证和产权证没人要求看过，可能房东住附近 04/12 07:52
17F：→ Applications: 我第一点每次钱约时都执行,当SOP；第二点是自己的 04/12 10:53
18F：→ Applications: 版本，详阅後签名，这个是大家心甘情愿的。我是房东 04/12 10:53
19F：推 cateyes: 请问a大租约版本和政府的有什麽不同 04/12 17:35
20F：推 spmark: 政府的版本就是个参考，不会拟的话就直接拿去用就好 04/13 17:28
21F：→ spmark: 很多内容都是法律规范，但是印出来让双方知道，可减少纠纷 04/13 17:28
22F：→ spmark: 书局买的通常都是政府版本，只是比较旧，封面会写哪一版 04/13 17:29
23F：→ spmark: 其实很多房东也都是拿政府版本来改 XD 04/13 17:29
24F：→ spmark: 第一点的话就像lawer大说的一样，不过委托书不容易看到 04/13 17:30
25F：→ spmark: 大概只有房东丢给仲介，仲介带看的时候才会出示委托书吧 04/13 17:30
26F：→ spmark: 如果是亲友的话，几乎不会有 04/13 17:30