作者realskyer (sky)
看板rent-exp
標題[房東] 押金分期造成剩餘押金持續拖延
時間Sat Jan 28 02:55:17 2023
整層公寓出租給一家人，11月1日簽約，於合約上約定11月1日與12月1日分別繳交一個月
押金。簽約當日繳交當月租金與一個月押金。12月3日只繳交當月租金，Line表示「稍晚
繳清約定押金」。我要求給出確切時間，已讀不回。
1月3日提醒該繳當月租金與約定押金後，依然只繳當月租金。打電話過去才口頭承諾年前
補齊押金，目前押金依然沒入帳。
當初來租房看來還像人樣，也有名片，想請問大家會怎麼做比較好（他這行為不像是常人
了吧），建議解約嗎？謝謝！
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1F：推 soulknight: 建議解約 對方違約在先 如果你敘述無誤的話 01/28 03:39
2F：推 spmark: 轟走 01/28 10:56
3F：→ corlachang: 看來很難趕走了，房客只要懂得別欠超過。 01/28 12:58
4F：→ corlachang: 簽約時只要拿不到1租2押共三個月的錢，不管對方講啥 01/28 13:00
5F：→ corlachang: 都不要租了，簽約好的契約搶都要拿回來直接撕掉 01/28 13:01
6F：→ corlachang: 僅有的兩個月押金在發達國家中已經是非常低的擔保， 01/28 13:02
7F：→ corlachang: 這樣都支支吾吾你還期待啥 01/28 13:03
8F：→ mujiigem: 一開始沒踩穩立場要求繳清一租二押你也是心很大，這種 01/31 01:58
9F：→ mujiigem: 房客解約也怕一再拖延 01/31 01:58
10F：→ spmark: 所以我用"轟"這個字 XD 01/31 15:04
11F：推 windsson: 請"摔"神容易送神難啊 01/31 17:02
12F：→ windsson: 衰 01/31 17:02
13F：噓 cynthia12708: 我個人的經驗 02/03 00:42
14F：→ cynthia12708: 一開始的2押1租繳不出來的都是有問題的 02/03 00:42
15F：→ cynthia12708: 代表這個人沒有緊急預備金、沒有儲蓄的習慣 02/03 00:42
16F：→ cynthia12708: 到時候出了個什麼事很容易租金繳不出來 02/03 00:42
17F：→ cynthia12708: 你一開始就要鐵下心 02/03 00:42
18F：→ cynthia12708: 絕對不收這種繳不出錢的高危險族群 02/03 00:42
19F：→ cynthia12708: 98%的房東們只要看到了錢（不論金額多少） 02/03 00:42
20F：→ cynthia12708: 就腳挪不開了 02/03 00:42
21F：→ cynthia12708: 一開始就要鐵血冷酷 02/03 00:42
22F：→ cynthia12708: 就算你是個對方客很好的善良房東 02/03 00:42
23F：→ cynthia12708: 也要選擇好的房客 02/03 00:42
24F：→ cynthia12708: 至少要相處過知道房客的品行 02/03 00:42
25F：→ cynthia12708: 像是第一次認識的要裝太容易了 02/03 00:42
26F：→ cynthia12708: 最好一開始就要給房客來個「下馬威」 02/03 00:42
27F：→ cynthia12708: 房客也是會挑試探房東底線的喔 02/03 00:42
28F：→ cynthia12708: 簽約之前一定要肉搜對方 02/03 00:47
29F：→ cynthia12708: 可以的話最好請他把身分證拍照給你 02/03 00:47
30F：→ cynthia12708: 但也很難 02/03 00:47
31F：→ cynthia12708: 就算我一直過篩還是會不小心招到妖魔鬼怪 02/03 00:47
32F：→ cynthia12708: 像是去年11月招了1組恐怖情侶 02/03 00:47
33F：→ cynthia12708: 之所以找不到他的底細是因為他們都用假名 02/03 00:47
34F：→ cynthia12708: 而且情侶之間會互相交換來做承租人 02/03 00:47
35F：→ cynthia12708: 還是偶遇他們的前房東 02/03 00:47
36F：→ cynthia12708: 才知道他們不但不繳租金、還有著1個月破壞了三台電 02/03 00:47
37F：→ cynthia12708: 視的壯舉（其餘設備就不贅述了） 02/03 00:47
38F：→ cynthia12708: 原本已經約好要簽約了就此作罷 02/03 00:50
39F：→ cynthia12708: 結果男生拿著截圖跟錄音說是要告我們害他們沒有房子 02/03 00:50
40F：→ cynthia12708: 可以住 02/03 00:50
41F：→ cynthia12708: 要求我們賠償他在找新住處時的居住費用（我們還沒簽 02/03 00:50
42F：→ cynthia12708: 約喔） 02/03 00:50
43F：→ cynthia12708: 不然的話就國稅局見面 02/03 00:50
44F：推 spmark: 現在檢視身分證已經是基本動作了 02/03 03:34
45F：→ spmark: 嚴格一點的話，工作證明或存款證明也要看 02/03 03:34
46F：→ spmark: 有沒有條件篩選房客，就看房子條件 02/03 03:35