作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
看板rent-exp
標題Fw: [新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室
時間Thu Jan 12 12:05:02 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZltaaJZ ]
作者: Glamsight (安穩殘憶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室
時間: Thu Jan 12 11:06:08 2023
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林炫均
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學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室友索賠百萬敗訴
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台南一名蔡姓房東，2年多前將房子租給蘇姓、卓姓以及徐姓等3名大學生，徐生卻於租約
期間在房間自縊，蔡姓房東不滿房子變「凶宅」，將蘇、卓2名學生告上法院，認為他們
沒盡到管理義務，要求賠償房價折損的117萬8459元。不過二審法官認為，蘇、卓2生只是
同學，沒有監督義務，且該筆折損金額非租賃損失，求償無理，判房東敗訴，不得上訴。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/05/11/20210511160613-06b72a4f.jpg
蔡房東不滿屋子變凶宅，要求賠償。（示意圖／shutterstock達志影像）
判決指出，109年6月18日，3名大學生由蘇男當代表，跟蔡姓房東簽約，租期為1年，但同
年8月6日晚間10點多，徐姓男大生卻於房間內輕生，蔡姓房東事後請人來鑑定，該屋市值
折損117萬8459元。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/10/18/20221018160435-3d18b308.jpg
徐生在屋內輕生。（示意圖，非當事人／shutterstock達志影像）
不滿自己的房子變「凶宅」，蔡姓房東一怒之下告上法院，認為蘇生為代表人，應盡善良
管理人之注意，管好房屋，因過失沒注意徐生的身心狀況，應扛起這筆1百多萬元的損失
，案經上訴二審，蔡姓房東認為，卓生也是共同承租人，也該共同負起責任，要求只要2
人有一人清償，另一人就可免責。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/08/08/20220808134911-9b070066.jpg
法官認為蔡姓房東求償無理。（示意圖／shutterstock 達志影像）
2大學生都主張，他們不是徐生的監護人，更不是其親屬，沒有監護義務，且徐生的行為
，有沒有造成房屋上的物理變化，蔡姓房東所鑑定的百萬損失，是房屋交易市值減損，並
非租賃物之毀損或滅失，同學也當庭做證，稱徐生陽光活潑，難以以目視確認有無身心異
常。
台南高分院法官認為，徐生的行為的確造成房價減損，但該損失為交易損失，並非租賃損
毀，且蘇、卓都只是同學，沒有監督義務，認為房東求償無理，判蔡姓房東敗訴，全案不
得再上訴。
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房蟲
室友自殺，你房東怎麼不賠精神損失費
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1F：→ gn01693664: 笑死 114.137.96.121 01/12 11:06
2F：→ gn01693664: 看來只能加價賣了 114.137.96.121 01/12 11:06
3F：推 orangehb: 爛房東111.254.113.251 01/12 11:06
4F：推 cuteSquirrel: 同學真可憐 114.37.203.30 01/12 11:07
5F：推 zxc17893: 貪婪房東法院認證笑死 42.75.237.77 01/12 11:07
6F：推 caity: 跟室友求償?不是應該跟父母求償? 42.74.98.188 01/12 11:08
7F：推 chadmu: 室友要自殺乾我屁事 61.231.251.110 01/12 11:08
8F：推 ohlong: 貪婪房東翹房客 223.139.178.58 01/12 11:08
9F：推 Insania: 告同學是哪招…這不算濫訴嗎 49.216.176.55 01/12 11:08
10F：推 syldsk: 遇到這種房東，是我也 42.72.187.170 01/12 11:09
11F：推 IFeelSoAlive: 人血饅頭好ㄘ 42.76.137.160 01/12 11:09
12F：→ WGG5566: 告同學真是笑爛 211.21.223.1 01/12 11:09
13F：→ IFeelSoAlive: 這種垃圾下一步就是隱瞞該屋為凶宅 42.76.137.160 01/12 11:10
14F：推 ayamiki: 應該是要告死者父母拿錢吧 告室友是三小? 59.125.179.129 01/12 11:10
15F：→ IFeelSoAlive: 然後賣掉 42.76.137.160 01/12 11:10
16F：→ bruce511239: 這下更租不出去了 名聲被打爛 111.246.157.39 01/12 11:10
17F：推 kissmickey: 所以房東繳稅了沒 42.73.85.68 01/12 11:10
18F：→ pttenjk: 巨嬰房東 101.9.33.212 01/12 11:10
19F：推 asdf70044: 幹 沒看過這麼貪婪吸血嘴臉 114.32.143.78 01/12 11:10
20F：推 polestar0505: 加價賣不會？ 223.137.74.74 01/12 11:12
21F：→ zzro: 房東出租有繳稅本來就該受法律保護 有吧？118.231.137.114 01/12 11:12
22F：推 uranuss: 關室友屁事 219.85.83.97 01/12 11:12
23F：推 wetland: 嘻嘻 笑鼠180.217.157.233 01/12 11:13
24F：→ jerrylin: 跟室友索賠怎麼可能告贏 111.252.86.221 01/12 11:13
25F：推 youare: 順便加碼跟醫院求償 怎麼沒把人救活 219.71.113.162 01/12 11:14
26F：推 FERRE: 室友還有浪費訴訟費用？ 101.12.43.85 01/12 11:14
27F：推 tools: 垃圾房東 7414 36.226.117.89 01/12 11:14
28F：→ dean1990: 干室友屁事… 111.71.220.79 01/12 11:14
29F：推 curlymonkey: sb房東 223.140.239.96 01/12 11:14
30F：推 flavorBZ: 當房東要關心學生啊，沒事送個雞湯 36.238.157.45 01/12 11:14
31F：推 qaz223gy: 台灣一堆這種垃圾房東 27.53.112.11 01/12 11:15
32F：→ linceass: 智障房東 220.138.21.77 01/12 11:15
33F：推 abc33211: 垃圾房東7414 101.10.6.108 01/12 11:15
34F：推 AWPER: 房東告同學… 扯223.138.233.169 01/12 11:16
35F：推 youare: 也要跟老師、鄰居求償 樓下7-11店員也順便 219.71.113.162 01/12 11:16
36F：推 avcddd: 87喔 27.242.3.238 01/12 11:17
37F：推 YLTYY: 真衰 223.141.78.172 01/12 11:17
38F：→ Nuey: 承租人本就是弱勢方 法律有加以保護的== 180.177.28.99 01/12 11:19
39F：推 illya65536: 不會加價賣喔 111.250.19.171 01/12 11:19
40F：推 chnet3214: 垃圾房東 61.220.191.26 01/12 11:20
41F：推 x007: 恐怖房東 101.12.100.50 01/12 11:20
42F：→ popowing: 欸，跟室友有啥關西啊，應該找家屬吧 101.10.8.32 01/12 11:21
43F：推 Instru01: 遷怒無辜學生的無良房東223.138.114.241 01/12 11:22
44F：推 ken52037g: 房東真可悲，想錢想到瘋了？告學生？ 60.251.182.146 01/12 11:24
45F：推 ImCPM: 不是跟父母討嗎 找錯人了吧 42.79.132.216 01/12 11:25
46F：推 scott123321: 人都死了只想到自己口袋的錢，可悲 27.242.36.72 01/12 11:25
47F：推 TomChu: 笑死 101.12.20.20 01/12 11:25
48F：推 Levesque: 父母先告房東，我好端端的孩子住進你房 112.78.64.3 01/12 11:25
49F：→ Levesque: 子整個人變不對勁 112.78.64.3 01/12 11:25
50F：推 uless: 想錢想瘋了 1.200.7.215 01/12 11:25
51F：推 DeaGoo: 要也是告家人吧 乾室友屁事 42.79.21.181 01/12 11:25
52F：推 rhapsody70: 找不找得到法院判決啊 42.73.152.34 01/12 11:27
53F：推 kobe7610: 智障房東 要告也是告家屬223.137.249.198 01/12 11:27
54F：→ collet: 沒賣哪有損失？ 118.160.138.13 01/12 11:28
55F：推 nonsu: 關室友屁事 111.82.61.120 01/12 11:30
56F：推 pnsboy: 都成年人了 告父母告的成嗎 42.72.214.15 01/12 11:30
57F：推 panex0845: 告法定繼承人(父母)更白癡 學生那來的 27.247.197.84 01/12 11:30
58F：噓 payneblue: 跟室友求償是在黑人問號喔223.139.185.243 01/12 11:30
59F：→ panex0845: 錢給父母繼承 全是負債 父母根本不負清 27.247.197.84 01/12 11:30
60F：→ panex0845: 償之責 27.247.197.84 01/12 11:30
61F：→ nonsu: 下次要不要怒漲2000 房東直呼 ：撐不住惹 111.82.61.120 01/12 11:30
62F：→ obdv: 哪間房185.175.102.130 01/12 11:31
63F：推 bluelanti: 這房東在想什麼 125.224.162.68 01/12 11:31
64F：噓 shomingchang: 投資有賺有賠 房蟲穩賺不賠 114.33.61.175 01/12 11:32
65F：推 Antia691: 判決書:易字第121號,房東蔡雨利,南市0 1.200.140.71 01/12 11:32
66F：→ Antia691: 區00路00號0樓之0 1.200.140.71 01/12 11:32
67F：→ Antia691: 租屋購屋自己小心,哪天碰到跑法院很累 1.200.140.71 01/12 11:32
68F：→ Antia691: 的 1.200.140.71 01/12 11:32
69F：推 CrowChes: 笑死這是三小房東 223.137.57.234 01/12 11:33
70F：噓 wajolihi: 台灣就是有這種素質堪慮的房東，這麼想 223.139.38.99 01/12 11:33
71F：推 july15250: 要搞到室友也輕生？223.140.208.101 01/12 11:33
72F：→ wajolihi: 要錢不會去歐印彩券喔！ 223.139.38.99 01/12 11:34
73F：噓 pttouch: 草泥馬的你有繳稅嗎？請國稅局查一下這223.137.231.163 01/12 11:34
74F：→ pttouch: 個房東好嗎？223.137.231.163 01/12 11:34
75F：推 theword: 台灣房東真的各種垃圾118.160.184.127 01/12 11:34
76F：推 supreme123: 房蟲吃錢就能過日子 唯利是圖 扯 163.20.171.253 01/12 11:34
77F：→ vinca: 垃圾想逼其他室友也輕生嗎 223.137.179.20 01/12 11:35
78F：推 jojolau: 那如果十年後又漲到賺三百萬，有要還給同 1.200.89.120 01/12 11:35
79F：→ jojolau: 學嗎？ 1.200.89.120 01/12 11:35
80F：推 flaneurbk: 又沒賣掉，損失個屁 42.75.30.222 01/12 11:36
81F：推 evolution862: 房東就是社會的毒蟲114.136.145.189 01/12 11:38
82F：推 enskyzuso: 乾室友屁事喔223.141.247.229 01/12 11:38
83F：推 Hiiragi: 投資租屋有賺有賠 申購前請 27.242.11.90 01/12 11:38
84F：噓 ppttpptt: 貪婪無恥的房東 42.75.41.131 01/12 11:39
85F：推 iansong: 這種房東真的噁心 111.71.214.32 01/12 11:39
86F：推 s512874690: 這什麼狗屎房東 223.140.11.23 01/12 11:40
87F：→ wailman: 告室友是三小操作？ 106.64.113.223 01/12 11:41
88F：推 cutehale: 不告家長告室友，那個律師黑心亂建議 39.9.205.27 01/12 11:41
89F：推 andre9: 他們有能力阻止老早就阻止了 這告也太噁 220.130.18.197 01/12 11:41
90F：推 tony15899: 加價賣就賣得出去 誰跟你價值減損 125.227.180.7 01/12 11:41
91F：推 LaAc: 房東有繳稅嗎？查一下吧 39.9.200.182 01/12 11:41
92F：推 asdf70044: 你他媽為啥自己就沒有去關心 哇操 114.32.143.78 01/12 11:41
93F：推 k798976869: 房蟲亂咬欸 自己傻沒保險123.240.229.193 01/12 11:41
94F：→ asdf70044: 只會收房租 還會幹嘛 114.32.143.78 01/12 11:41
95F：推 ccucwc: 干室友屁事喔？ 1.75.210.83 01/12 11:42
96F：推 davidex: 南部人是不是都這種亂牽拖的咖小 111.240.169.32 01/12 11:43
97F：噓 ubermensch: 房東沒有給溫暖的家 應該要受法律制裁 124.213.126.4 01/12 11:43
98F：推 xaxa0101: 房東哭哭喔 27.51.25.60 01/12 11:44
99F：→ zaoplzaopl: 強制打房 180.217.230.78 01/12 11:45
100F：→ s6525480: 租整層的有吧？ 223.137.146.56 01/12 11:45
101F：→ AustinPowers: 要怪要怪親屬吧...怪同學是什麼鬼 36.226.167.10 01/12 11:46
102F：推 yocobra: 台南101.136.100.188 01/12 11:46
103F：→ AustinPowers: 更要說的話怎麼不怪房東自己，沒有 36.226.167.10 01/12 11:46
104F：噓 bill0205: 要不要連隔壁的老王也順便告一告 114.36.46.190 01/12 11:46
105F：推 OGCOGCOGCOGC: 告錯人了吧 我記得告父母會贏阿 111.82.124.219 01/12 11:47
106F：→ AustinPowers: 關懷自己的房客...XDD 36.226.167.10 01/12 11:47
107F：→ bill0205: 還是早餐店的阿姨也告一下 沒關心導致 114.36.46.190 01/12 11:47
108F：→ dou0228: 房東有定期關心嗎？114.136.223.207 01/12 11:47
109F：→ bill0205: 租客自殺 什麼都是別人害的 台灣房東ㄏ 114.36.46.190 01/12 11:47
110F：推 gn0111: 這也能告 干他屁事 114.136.208.46 01/12 11:49
111F：→ ziso: 本來就跟室友沒關係了吧.. 211.72.185.125 01/12 11:49
112F：→ kris4588: 告人都告錯 可憐 42.77.203.56 01/12 11:49
113F：噓 scott20144: 惡房東 223.139.74.27 01/12 11:49
114F：→ ev331: 房東眼中$$$$$$$$$$$$ 223.137.22.91 01/12 11:50
115F：→ kris4588: 認為他們沒盡到管理義務 是怎樣？ 台灣 42.77.203.56 01/12 11:51
116F：→ kris4588: 可以蓄奴膩？ 42.77.203.56 01/12 11:51
117F：推 Raphael7725: 北七 27.240.232.103 01/12 11:51
118F：推 gbman: 沒賣沒賠CC 114.34.18.232 01/12 11:53
119F：推 MEVIUS: 眼裡只有錢的房東 哈哈哈 1.170.164.65 01/12 11:54
120F：推 whwuhwu: 照這邏輯房東不是應該關心房客身心健康 223.136.192.13 01/12 11:55
121F：→ whwuhwu: 嗎 223.136.192.13 01/12 11:55
122F：推 conanhide: 判決書地點公開啦 223.137.248.17 01/12 11:55
123F：推 aa8502: 查看看是不是用自用住宅稅率，去檢舉 114.136.185.89 01/12 11:55
124F：推 winnie55: 沒繳稅的房東也進去自縊不就得了 101.12.25.247 01/12 11:55
125F：推 repast: 垃圾房東 111.240.66.228 01/12 11:55
126F：推 snocia: 房東日常220.143.135.246 01/12 11:56
127F：噓 Totoro0802: 這房東真噁阿 223.139.130.41 01/12 11:56
128F：推 RoaringWolf: 這個房東也想太多了吧，屁股都知道不 36.234.211.247 01/12 11:56
129F：→ RoaringWolf: 可能贏 36.234.211.247 01/12 11:56
130F：噓 cms6384: 室友? 117.56.212.5 01/12 11:57
131F：推 xian: 同樣邏輯 建議家屬對房東求償 未盡到房東關 111.82.46.200 01/12 11:57
132F：→ xian: 心房客身心狀況義務導致自殺 111.82.46.200 01/12 11:58
133F：噓 truevill: 建議告學校老師、告校長，能告通通告 140.115.61.34 01/12 11:58
134F：→ cms6384: 我懷疑是房間風水不好害人想自殺 117.56.212.5 01/12 11:58
135F：推 bruce20053: 租房給房客記得買兇宅險 49.217.70.106 01/12 11:59
136F：推 blargelp: == 爸媽還差不多吧 112.78.79.5 01/12 11:59
137F：推 clairehao: 這是房東的義務 怎麼推給其他房客 119.77.141.199 01/12 12:00
138F：推 wesleywesley: XDDDDDDDDD114.137.175.221 01/12 12:00
139F：推 slayptter: 加價賣，穩賺不賠QwQ 112.78.75.223 01/12 12:01
140F：噓 wildcat5566: 幹嘛不跟家長索賠？租客哪有這種義務 98.207.166.93 01/12 12:01
141F：→ babyMclaren: 笑死 49.216.187.115 01/12 12:03
142F：推 gin10791: 這個要告家人吧 111.240.15.147 01/12 12:03
143F：→ gowaa: 這哪間 看來之後沒人要租了 125.224.78.17 01/12 12:03
144F：→ babyMclaren: 那房東有監督義務嗎 49.216.187.115 01/12 12:03
145F：噓 dufflin: 淦 跟室友索賠 這殺小111.251.238.247 01/12 12:03
146F：推 kkoppderd31: 滿二十歲告家人也拿不到錢的，所以才218.173.160.128 01/12 12:03
147F：→ kkoppderd31: 跑去告室友218.173.160.128 01/12 12:03
148F：推 Kelvinchen: 不告父母告室友，房東來亂的？ 1.200.133.63 01/12 12:04
149F：→ widec: ????? 1.165.10.80 01/12 12:04
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.28.229 臺灣), 01/12/2023 12:05:02
150F：→ batatas: 判決書查的到地址 看實價登錄已經賣掉了 01/12 12:41
151F：推 kutkin: 反正租屋不用告知凶宅 01/13 13:22
152F：噓 spmark: 告錯人 01/13 20:31
153F：噓 hdw: 室友也很倒楣好嗎~~ 01/14 15:38